PTT推薦

Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?

看板home-sale標題Re: [請益] 建商會越賣越便宜的原因?作者
MaxA
(A仔)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:4

你的問題是這樣

第一沒有樓層


然後我把所有同坪數的用同顏色框起來,看起來單價的狀況是:

https://i.imgur.com/HMIPGRO.jpg


紫色框框的是越賣越高

藍色框框變低的是沒車位

紅色框框、綠色框框是越賣越低

但是所謂的越來越高跟越來越低都是一坪幾千元的差距,變貴的我們不討論,那一定是買方白癡很盤,我們單純討論變低的來說

紅色框框總價差15萬

綠色框框6萬

紫框框差7萬


這個差距如果以樓層優劣來說,完全是有可能的,例如4樓比12樓便宜15萬,不合理嗎?

建議把樓層跟建案秀出來,這樣才能精準打擊多多的信心,謝謝




※ 引述《cinhoks (fupp)》之銘言:
: 版上各位大神們好
: 我最近接到之前有去看預售屋的代銷
: 打電話來問我有沒有需求要買房
: 就目前沒需求,就回絕了
: 但我查了該建商在本地的預售屋行情
: 發現自111/03實登最高後
: 到今年112/3的這段時間卻越登越便宜
: 我們這裡是海線偏鄉沒有類似的新加坡公寓產品
: 會不會因為這樣,所以建商的單坪價格拉不上去
: 如果要在這時候和建商買預售,會有價格優惠嗎?
: 是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 20:47:51

CHENXOX03/21 20:50房虫:假的啦 現在建造成本1p不用20w泥敢住? 不怕裡

CHENXOX03/21 20:50面塞保麗龍嗎 賣這價錢直接虧土地代銷費a 建商4要跑路

CHENXOX03/21 20:50還4要做公益

freekid03/21 20:54樓上不要再耍憨了

cinhoks03/21 21:03喔喔,謝謝你的分析,這樣一來還蠻合理的

方便的話秀一下建案或樓層,這樣會更準確。 再來就是沒有車位賣的比較便宜很常見,因為連中古屋都是沒車位比較不好賣。

※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:01 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/21/2023 21:08:39

cblade03/21 21:08連不同位置的平面車位 都有價差了

lagadidi03/21 23:20直接給案名不就好了,當然你想找A片給空公看就不用附上

lagadidi03/21 23:20