Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧

Mithra06/09 19:38買一千左右的就好，我不信豪宅線能降到一千

alexwuend06/09 19:42智商還好嗎？投資買3000~4000？只會打到自住的低能政策

jamie8141606/09 19:43把上面的往下趕，鬼才信1000的不會噴

jemdogdog06/09 19:43我就有認識的投資客買3000以上

jemdogdog06/09 19:43你沒有遇過而已

alexwuend06/09 19:43豪宅線下修對投資客爽翻了，低總爆噴

thbygn9806/09 19:44打到自住才能降房價啊，居住正義就是要讓買房的痛苦才

thbygn9806/09 19:44有可能成功

shikao06/09 19:44往上買一間不如往下買二間 苦的又是一般人

jamie8141606/09 19:44央行不知道會不會做修豪宅線這種低能兒政策

alexwuend06/09 19:45你認識的投資客智商還好吧？買3000然後期望漲到多少？

thbygn9806/09 19:45投資客能調整策略，打不死的

jemdogdog06/09 19:47我不知道他的智商如何，但以新竹最蛋黃的區域一坪80來

jemdogdog06/09 19:47算，3000好像也沒有很多

esheep06/09 19:48真正的剛需只會捏一下往上，不會犧牲空間往下2間... 剛需

esheep06/09 19:48大多是要求生活品質而犧牲投報率。所以才說目前一堆假剛需

esheep06/09 19:48...

lantimes06/09 19:48掛4也算一戶 才是慘

esheep06/09 19:49所以 討論前 請先確認 剛需自住 & 投資，照理說這兩者在

esheep06/09 19:49“低總區”是互斥的

esheep06/09 19:51兼顧 自住與投資 小弟不才，只在高總區看過幾次...

paul7631806/09 19:52現在說投資客其實是以前的置產客，買個3000在新竹台中

paul7631806/09 19:52雙北其實也沒啥

Mithra06/09 19:55高總投資風險高，雖然可能一筆賺上千萬但要賣很久，只適合

Mithra06/09 19:55錢太多找地方放的

buike06/09 20:05擴大到11縣市，狙擊雲嘉南高鐵比較有意思

delightboy06/09 20:12驚喜組合技，如果只有一招還是會漲，年輕人很狂的

NTU30315019506/09 20:13投資客早沒第二戶可以用了吧@@

alexwuend06/09 20:17協勝高鐵投資都嘛買30坪，會買更大的投資我也是問號？

ndilavril06/09 20:17有遇過房仲借人頭，結果繳稅的時候付不出來要人頭先墊

ndilavril06/09 20:17的

alexwuend06/09 20:18所以你也覺得3000根本沒多少，還支持下修？這邏輯？

skyg06/09 20:18大機率不是升息了，楊金龍被質詢都說時常surprise不好了

weekman06/09 20:21下修豪宅線還往高總跑，投客跟買方本都要很粗才行

skyg06/09 20:22下調豪宅線太反智，也不太可能，信用管制第二戶6成機率大

GigiBuffon06/09 20:23可能性最大的覺得是動七都第二戶限貸6成吧？ 動豪宅

GigiBuffon06/09 20:23線實在沒道理

jayemshow06/09 20:28六都以外調到3000的話, 斗六重劃區透天直接死一片, 到

jayemshow06/09 20:28時候全部轉往買大樓大坪數房型

jayemshow06/09 20:29大樓銷售案房價直接井噴吧

kill240006/09 20:30下修低總噴？邏輯是？啊 我國極端一點下修到1000 你要噴

kill240006/09 20:30去哪裡？

kill240006/09 20:31如果

kill240006/09 20:32下修就大家天花板都下修 是要噴去哪裡？

kill240006/09 20:331房被兩房壓 兩房被三房壓 你是要噴去哪裡？

rainsilver06/09 20:37錢太多 往能買的地方去啊

rainsilver06/09 20:37下修主要打到換房族吧

buike06/09 20:38白癡政策不差多一條，反正都選完了（攤手）

kill240006/09 20:38該噴的地方現在或者前陣子就噴了啊 不是等到現在因為公

kill240006/09 20:38布下修豪宅線後才噴的啊

kill240006/09 20:39下修豪宅線大家的天花板都被下修要怎麼噴？

jayemshow06/09 20:40你說不可能噴是因為你設了極端值啊

jayemshow06/09 20:40這樣還討論啥?

slothman06/09 20:41越打年輕人越買不起 笑死

kill240006/09 20:42就算不設極端值 降到3000 1房也不會噴到兩房的價位啊 兩

kill240006/09 20:42房也不會噴到3房的價位啊 三房天花板就打不開 是要怎麼

kill240006/09 20:42噴？

kill240006/09 20:43沒有天花板 大家才可以一路噴啊 設了天花板怎麼噴？

kill240006/09 20:44如果拉長遠來看 這個豪宅線永遠不往上升的話 30年後低總

kill240006/09 20:44給你噴到3000好不好 那你就永遠卡在3000啊

jayemshow06/09 20:45大量買家湧入買三千萬以下物件, 三千萬以下物件量固定

jayemshow06/09 20:45的狀況下, 不就供給低於需求(需求突然增多), 當然會拉

jayemshow06/09 20:45抬房價阿

kill240006/09 20:45天花板永遠不打開 卡在3000 30年後 低總在怎麼會漲天花

kill240006/09 20:45板就是3000啊

jayemshow06/09 20:45所以才說小坪數往上噴到指標線啊

kill240006/09 20:46假設這個豪宅線永遠不升 低總50年後如果噴到3000了 不就

kill240006/09 20:46上不去了 這之後要怎麼噴 你噴給我看

jayemshow06/09 20:4750年後你還活著再討論啊

jack021606/09 20:47小坪數或蛋白噴到略低蛋黃惹

jayemshow06/09 20:47你這說法套用現在豪宅線不是一樣說法

jayemshow06/09 20:48時間拉到無限遠來討論

jayemshow06/09 20:48這樣還討論啥？

kill240006/09 20:49更何況也不可能噴到3000 前面還有兩房跟三房卡住1房的天

kill240006/09 20:49花板

esheep06/09 20:49豪宅線壓到3000，雙北之外自住可以捏一下啊，畢竟是要空間

esheep06/09 20:49的真剛需。投資馬~ 雙北的豪宅線聽說很高也~ 投客要不要考

esheep06/09 20:49慮一下，某種程度也算把投客“集中列管”吧。

JKjohnwick06/09 20:49反正選完了下次大選是四年後了

w3766199942006/09 20:50看上面留言一堆人在哭就知道三千以上還是很多投資

w3766199942006/09 20:50客，但政府不會打的啦，政府不敢

MuadDib06/09 20:50以後大家都住豪宅惹 德政

bms06/09 20:55人民的選擇 讚讚

rxers199406/09 20:56三選一 你還真樂觀

SHANGOYANYI06/09 20:56豪宅線往下是拿著打房名義實際助攻低總 以這政府玩

SHANGOYANYI06/09 20:56法還真有可能會這樣搞..

bms06/09 20:57反正我手上都是低總 有種再調低一點啊

PTTMAXQQ06/09 20:58以後大家都住在政府認證的豪宅裡了真讚

jorden080406/09 20:59真的會三選二嗎 那樣也太狠了吧

bms06/09 20:59最好調到2000

PTTMAXQQ06/09 20:59買3000來投資的是算什麼投資客…

PTTMAXQQ06/09 21:00你那個買3000的應該頂多買一兩間而已吧

ttyy06/09 21:00只要有買很多間都可以叫自己投資客，投資客很多種，當然也

ttyy06/09 21:00有人賺得多有人賺得少，有人效益高有人效益差

PTTMAXQQ06/09 21:00有錢的業餘玩家假裝是資深玩家？

ttyy06/09 21:02買3000以上當然可以叫自己投資客，但除非他是有什麼特別的

ttyy06/09 21:02資產配置想法而刻意為之，一般預期下他效益通常就不會太好

PTTMAXQQ06/09 21:02課金玩家真的能靠課金賺到不少，

PTTMAXQQ06/09 21:02但我們更著重在技術操作，

PTTMAXQQ06/09 21:02畢竟這操作技巧才能學習

PTTMAXQQ06/09 21:02而不是我老爸錢多所以我有資格試錯

ttyy06/09 21:03有投資跟成績漂亮是兩回事

ttyy06/09 21:04市場上確實瞎買的一堆XD房地產比股票恐怖的一點就是瞎買都

ttyy06/09 21:04會賺，很多人就是瞎買也賺到錢了就真誤以為自己是什麼高手

chanel125906/09 21:07還有一招限制室內坪數太小<20不給貸

esheep06/09 21:08一般來說 相同的操作能力，股市的投報率會比房地產好，所

esheep06/09 21:08以“鼓勵” 資本少的投資人往股市。資產高到不想追求絕對

esheep06/09 21:08報酬的投客往房產，算是一個平衡的做法。把不同量級的選手

esheep06/09 21:08分開，也算是一個比較平衡的做法。

ttyy06/09 21:11台中3000以上還是相對少，70萬*40坪單車位也就差不多3000，

ttyy06/09 21:11確實有越來越多案子在這水平，但真的不是很多，調這條線影

ttyy06/09 21:11響比較深的還是新竹，台中新案略為調整未來新建案規劃即可

ttyy06/09 21:11現有過3000建案有餘屋就惜售根本不會打到，高雄臺南更不用

ttyy06/09 21:11講慢慢來的空間還很大

esheep06/09 21:11資本主義，資本就是力量，嚴格來說，它並不保證 聰明的人

esheep06/09 21:11或是 努力的人 就會過的比較舒服。請... 認清事實...

ttyy06/09 21:11雖然我是覺得不可能調就是

ttyy06/09 21:15房地產價格越高的狀況下「幅度」一定是越來越差，沒辦法像

ttyy06/09 21:15股票一樣再貴都有可能因為某些原因就漲個200%，房子不斷漲

ttyy06/09 21:15下去就是要去找基期低的縣市地段或轉而拉高金融產品的佔比

ttyy06/09 21:213月升息時就說是surprise和「預防性」升息，6月還要再升？

ttyy06/09 21:21所以是預防的不夠還要再擴張預防？會都還沒開，不主動出來

ttyy06/09 21:21講發新聞稿誰會知道這波要幹嘛？這些消息提早放出來都是別

ttyy06/09 21:21有目的的在操弄風向而已，真的是越來越覺得他們在胡搞瞎搞

frowning122606/09 21:27根本還沒很熱，一堆傻蛋在瞎緊張

frowning122606/09 21:28會怕就好，早知道會怕怎麼不早買

frowning122606/09 21:28這次我覺得可能動手第二戶6成

frowning122606/09 21:29等到年底，就知道什麼叫做很熱，現在這個算什麼

frowning122606/09 21:30升息就是為了打房要犧牲一堆其他經濟，我沒意見

frowning122606/09 21:31調豪宅線就調下去，2026看會不會連台南高雄都丟

tswen06/09 21:32我也覺得豪宅線最恐怖。直接三

tswen06/09 21:32房以上流動性變0。完全套到自

tswen06/09 21:32住換屋

yoyoboy106/09 21:34台中最好是還好，豪宅線下修3000不是真的3000才有影響

yoyoboy106/09 21:34捏， 你投資買2500你會打算2700賣出？ 當然是3000賣出

yoyoboy106/09 21:34啊！ 啊接盤的人要自備六成1800萬你覺得會很好賣嗎？

yoyoboy106/09 21:34 新竹直接重災區，台中會進入冷卻期

Gavatzky06/09 21:35支持豪宅稅下修

alexwuend06/09 21:42沒在投資啊，只是不屑反智政策，就算是空空有點智商都

alexwuend06/09 21:43不會支持這種低能政策，除非是那種特別智障的魯空

ttyy06/09 21:45會預期建商調整未來建案規劃，所以我覺得不可能調阿

jameslin51006/09 21:45第二戶降低會打到換屋族吧…

yoyoboy106/09 21:47換屋族就直接比照現在一年內重購退稅的規則就好啊

frowning122606/09 21:50台積電不再創高的半年後，房市會達到最熱點

frowning122606/09 21:50現在多頭還沒死，其他不多說了XD

esheep06/09 21:51綜觀歷史 大部分的政策一開始都會被當作白癡想的... 往往

esheep06/09 21:51要過一段時間才能真正蓋棺論定... 當然也是有從頭到尾都是

esheep06/09 21:51白癡的，但這也是“事後論”。 如果是投客，只因為某項政

esheep06/09 21:51策就滿盤皆輸、損失慘重，只能顯示自身功力不足，從頭來過

esheep06/09 21:51就是。如果是普通人... 很遺憾的，歷史告訴我們... 最吃虧

esheep06/09 21:51的總是普通人... 選一個自己喜歡的角色，面對後果，生而為

esheep06/09 21:51人也只能這樣。

ttyy06/09 21:52期待股票組獲利了結嘿嘿

iamneptune06/09 21:53板上不是常說投資客少 調低沒差吧

ttyy06/09 21:56調低影響未來建案規劃等於影響到所有的買房客群，不是只有

ttyy06/09 21:56投資客

ttyy06/09 21:57投資客才根本沒差，買2700少賺不爽而已，又不是賠錢吃自己

ttyy06/09 21:58更何況還有買1500的投資客笑呵呵

frowning122606/09 21:58ty大~到了秋天再來舉杯

frowning122606/09 21:59緩緩飄落的楓葉像思念，我點燃燭火溫暖歲末的秋天

we14712106/09 22:01我有問題，六都調降那原本非六都的豪宅線也會下修吧？不

we14712106/09 22:01然又要看到苗栗噴到宇宙去了

ttyy06/09 22:04現在心態真的很微妙，六都都覺得貴到不可思議覺得好害怕，

ttyy06/09 22:04但看看股票，看看市場熱度，看看台灣經濟發展，又覺得找不

ttyy06/09 22:04到任合不再繼續攀升的理由

shermanch06/09 22:05買七都外重劃區的準備吃屎吧

frowning122606/09 22:05現在的房市還是很溫柔的~

shermanch06/09 22:05日本考古題放在那不抄 被斷頭活該死好

shermanch06/09 22:06下半年就是台北主場 不要不信

frowning122606/09 22:06等到被時間上鎖，只剩揮散不去的難過

siaojing06/09 22:167成降到4成就很有感了吧，再無感就第二戶禁貸，比修還

siaojing06/09 22:16宅宅線好多了

CrabBro06/09 22:41其實說穿了本多終勝，投資客錢多不管你制度怎樣改，都可

CrabBro06/09 22:41以受到遠比自住的影響小的多，想要從貸款項目打到投資客

CrabBro06/09 22:42又同時不傷到自己買房者，講白了辦不到

Morphee06/09 22:42低總噴爆 低總噴爆 低總噴爆

Morphee06/09 22:43苗栗這次一定會列管

maypcc06/09 22:45說不定最後是折衷 第二戶降到6.5成然後升息半碼

session506/09 22:50看推文調低豪宅線低總的大家都挺賺的，那趕快調吧

session506/09 22:50順了大 家的意

momomom06/09 23:01很多投資都買3000以上的啊 哪沒有

momomom06/09 23:02要是真的調到三千 大坪數大概要滅亡了

Brioni06/09 23:16還有取消寬限期這招

we14712106/09 23:20所以非六都是不是豪宅線有可能會下修到2000萬？

s551782106/10 01:23調低豪宅線很讚呀 3000以上直接死去

session506/10 02:01板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪

session506/10 02:01宅線好讓大家發大財？

micky8380206/10 08:01限貸六成真的夭壽

flamer06/10 09:48其實一定大家都傷 但誰重可難說

santo06/10 12:07讚喔 下修豪宅線打死投資客

Sandy10106/11 00:33拜託豪宅線降低 認真

revorea06/12 06:16調豪宅線是少子化辦公室提的方法嗎