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Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊作者
jemdogdog
(死を呼ぶセルゲーム)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:14

簡單三點

1. 土地巿場變冷
建商對巿場的敏銳度比一般人高
所以他們縮手觀望
有可能代表巿場翻轉

2. 法拍屋明顯增加
不是一間十間
是以倍數增長

3. 租金比房貸利息低
利率到一個點
租金已經沒有辦法cover利息的話
不少投資客/包租公選擇把標的賣出

以上

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.0.4 (臺灣)
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freekid06/25 14:25這篇才是正解

commonbase06/25 14:29同意 特別第三點是基本面

au041l06/25 14:40就問台北房價泡沫了沒,租金哪能cover利息

jemdogdog06/25 14:46台北本來基期就很高,但如果其他縣市租金收入比利息支

jemdogdog06/25 14:46出少的話,台北會一樣

cutesuper06/25 14:47我台北市出租那間能cover利息耶

jemdogdog06/25 14:50而且更重要的是放在銀行錢比租金高的話,會有不少靠租

jemdogdog06/25 14:50金收入生活的包租公轉投資,畢竟房子並不是租出去收租

jemdogdog06/25 14:50金就好,還有一堆煩心事和潛在風險

fo11ow06/25 15:07台北市3已經一陣子了

skyg06/25 15:21感覺1跟3比較好判斷,2的話,沒有甚麼經濟大蕭條的話,很難

NEWinx06/25 15:343就差不多了啊,很多不是自住的一窩蜂在跟買

NEWinx06/25 15:35不知道有沒有算過投報率,還是只想交屋賣,賺價差?

johnnychenme06/25 16:04竹北3 但房租年年調

jimhall06/25 17:191比3重要 股價上漲不只配息的基本面 更重要是股價上漲的

jimhall06/25 17:19預期 很多房東不出租 就是賣房賺錢更輕鬆 幹嘛花心思出

jimhall06/25 17:19租 房價預期會漲 比租金價格更重要

jimhall06/25 17:20台灣還要跟著降息 這時候不買房難道要定存?

JAYJAYJAYJJJ06/25 18:51現在留言充斥著買買買 上車

JAYJAYJAYJJJ06/25 18:51以前不是都在笑別人魯空嗎

buike06/25 21:21