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Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣仲介費是不是貴的太離譜了作者
randyhwa
(小康)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:24

這局裡面有四個玩家,政府做莊
A政府(規則訂製者)
B房仲業
C買方
D賣方

台灣目前的生態
贏家
A政府:
本來靠著每年地價稅房屋稅就很賺了,推了房地合一之後更是賺到流湯;房地合一真的是稅收大魔王,只要交易每間都抽2-30萬到好幾百萬,台灣一年交易量30萬戶;可以算算看有多恐怖。
政府應該給當初想出來的人一個榮譽勳章,所以「房地合一」跟「土增稅」基本上不可能動。
不但賺錢還賺稅收。
B房仲:
價量齊揚,賺更多。
店面一間一間開,這些店東和房仲收入都很高,也是政府的繳稅大戶;政商關係好的咧。所以「仲介費」這個東西基本也是不用想動了。

輸家
C買方
負擔更重的房價。
花個1000萬買的房子裡面你可能有50-100萬都是在付仲介費跟房地合一。
D賣方
房地合一價差20-45%
仲介費總價4%
土增稅
財產交易所得稅
跟一些哩哩摳摳花費繳一繳,大概10%的利潤就沒了。
買2000賣2200,哇你賺200萬好多喔,實際上可能都繳掉了。


總之呢
政府房仲贏,賣方買方輸
規則政府定,不爽不要玩

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.28.100 (臺灣)
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avgirl07/24 12:06這裡是仲介聚集地,捍衛自己薪水不遺餘力!

yiliang110707/24 12:08政府最大贏家 噴噴噴

iiqwer07/24 12:09不要小看政府炒房的決心 最大贏家

bnn07/24 12:15鎖六年 仲介交易量冷一陣子那時候你怎麼不說量縮沒繳稅

TFK82207/24 12:15拉不會哀的政府當墊背來掩蓋仲介費

bnn07/24 12:17而且最近把人逼去預售屋找建商買 仲介慘輸給代銷 海悅vs小綠

kutkin07/24 12:19現在不爽不要玩就是買預售

kutkin07/24 12:19海悅把信義壓在地上摩擦

rongzi07/24 12:20仲仲正在前往戰場的路上

kutkin07/24 12:20至於以後大家都有房子了,誰要買新成不好說

randyhwa07/24 12:20還推出新青安強迫大家一起下來玩,讚!

jamie8141607/24 12:20管預售的就立院 + 政院咩

bnn07/24 12:21就算你拿5287也是死魚一條

rongzi07/24 12:23仲仲會說政府賺最多 事實中介費可能還超過房地合一稅

krf0807/24 12:32這是事實 政府 房仲不管房價漲跌,錢都是一定要拿,賣家要

krf0807/24 12:32賺只能手政府房仲的剩餘價值。

krf0807/24 12:33老話一句 1000萬的房地產 賣不到1200萬機乎都是賠

qkla07/24 13:11這裡動不動就是魯空,房仲跟投資客佔大多數,你這種小農心態

qkla07/24 13:11會被笑

Cookieptt07/24 13:21賣方也是贏家啊,費用、稅全部轉嫁給買方就好

jehow07/24 13:26房仲會拉會壓 想辦法從買賣中賺佣金 憑個人本事只是小錢

jehow07/24 13:26建商代銷才是獅子

toto12307/24 13:36房仲現在的問題是根本沒什麼物件可賣

toto12307/24 13:37而且有行無市的中古屋 其實真的很多

kumaliu198807/24 13:44賣方輸家你想太多了,欠到脫褲子的也在那邊跟你說要

kumaliu198807/24 13:44實拿多少好嗎......

jerrylin07/24 16:21買方跟賣方覺得穩賺 當然要你們多承擔一點

jerrylin07/24 16:21不然都給你們賺就好了

jerrylin07/24 16:22奇怪了 怎麼到仲介費就沒辦法轉嫁了 加價賣啊

jerrylin07/24 16:22你們不是甚麼都可以當理由往上加嗎

jerrylin07/24 16:22別打自己的臉

freekid07/24 16:23樓上還在雲喔,這幾十年不都是這樣穩定往上加

jerrylin07/24 16:23我想看40年後台灣每間破公寓都能破億的世界奇觀呢

jerrylin07/24 16:24到時候在台灣混不下去的就把房子賣一賣移民

eric062607/24 16:33現在房價越來越高,仲介還是一樣6%,越撈越多

CHENCHEN66607/24 18:37唯一的輸家是只會在網路上抱怨的人

ruruyanyu07/24 20:32某J真的夠魯夠不要臉,整天胡扯

iwcuforever07/25 01:35貴不是問題,問題是往往沒對等服務