Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

恩，從這串發文就可再次顯現住民心態已隨著當地開發飽和也不得不自我滿足，也印證了當地只剩下老國宅一條路的終局了

北大這幾個小確幸的優點都被拿來講好幾年了，你說的幾條
1.ꀠ公車
2. 均質素質
3. 育兒便利
4. 機能
5. 台北大學草坪
6. 三鶯線
7. 童玩活動

在其他新市鎮如最差的林口，也早在10年前已經達成上述還更蓬勃，這十年也沒有看到這些居民有拿來說嘴了，他們在講的似乎都是未來10年的願景和建設，果然人口移入量，年輕化和收入素質屌打數個等級，雖然絕大部分還是嘴砲唬爛和炒作

是否代表北大新市鎮建設停滯了十年？沒有任何人口的移入，只能靠大家都趁房市多頭勢不想把房子賣掉來撐住價格，而不是有前景大家搶著買，大量地推高價格，新區崛起後將很容易被取代捨棄

常聽到這區坐井觀天的言論，甚至還常常自稱自己是新天龍人，蛤？

另外很多北大的社團都常看出的缺點都沒有提

--工作機會慘

--科園區車程遠

--夏天氣溫異常熱（我很納悶why還隨便去查了一下，竟蠻驚人的像前兩天山佳三峽氣溫竟都是新北第一高溫，看來社團的抱怨不是空穴來風)
9/14
https://i.imgur.com/5ChTqvd.jpg

--醫學中心距離遠

--無逛街娛樂電影

--老人太多移入但年輕人不斷搬走

--小孩國中升學率差，北聯前段高中通勤無助感

--無任何國際或升學強的私中

...

看來真的過分自我感覺良好的症頭，不過對小資族的小確幸和自我慰藉的確是已足夠，有夢的還是高收族群就沒辦法了，吸引不了有企圖心的買家，不過養老也是個問號，沒有大醫院是很令人擔憂的

好了重點分析來了，講一講才發現缺點真不少，人家都說買房買未來價，未來註定是老國宅的區域，我只能出25萬收還要考慮一下，而當前最高只有一筆60.1萬看來是作價六字頭，其他都還是47~53萬，岌岌可危，坐等崩崩甜甜價
https://i.imgur.com/0AM8Z5s.jpg

每半年檢視成果

※ 引述《asz00301 ()》之銘言：
: 我也是住了北大五年才離開，離開的原因其實也是因為工作選擇少，如果是做餐飲還是服
: 務業當然可以就近，但薪水相對低，如果是一些比較科技業的當然就很少，這方面林口或
: 青埔應該會好一點，而且他們的街廓也沒比北大差到哪裡去，但北大還是很棒啦，有機會
: 等到沒有錢的壓力我也會打算再住回去，真的是很舒服，但就這些優點我稍微回覆一下，
: 我是覺得沒到這麽好啦
: 引述《DADAOH (招牌飯)》之銘言：
: : 推 a5292710: 北大其實我也看不懂 不過青埔差在產業支撐性跟物件選擇 09/15 20:
: 16
: : → a5292710: 多 北大優在物件稀缺吧 09/15 20:
: 16
: : → a5292710: 買北大其實在新北來講這個選擇真的差 09/15 20:
: 17
: : 看不懂北大沒關係，哥跟你報告。
: : 1.國道公車多，而且有很大的概率，基本上你家門口就是公車站牌。
: : 916 三峽北大特區→土城捷運永寧站 頭班06:00未班23:30(永寧站24:10)尖峰4-6分: 離
: : 峰5-10分
: : 922三峽北大特區→土城捷運永寧站 頭班06:00未班22:00(永寧站23:00).尖峰8-10
分
: 離
: : 峰15-20分
: : 921三峽北大特區→中和捷運景安站 頭班06:00未班22:00尖峰10-15分 離峰15-20
: : 932三峽北大特區→板橋捷運府中站 頭班06:00未班22:00尖峰5-10分 離峰10-20分
: : 939三峽北大特區→台北市政府 頭班06:00未班21:00尖峰5-12分 離峰15-30分
: : 941 三峽→新店 頭班06:00-08:30未班16:30-19:30尖峰10-20分
: : 更不要說，每天上下班時間的直達跳蛙公車
: : 三峽到台大醫院
: : 三峽到內科
: : 三峽到台北101
: : 這些公車撐起了當地的工作剛性需求，這就是為什麼有這麼多人選擇北大特區的原因之
: 一
: : 。
: : 我是都開車上班啦，但上班時間上國三也是不得了，通勤公車我是沒搭，但看路上大家
: 在路邊等也是挺辛苦的，無論雨天或是冬天，也可能人多到上不去，就會被發文抗議，所
: 以有可以遮風避雨的捷運還是比較好啦
: 2.均質的滿額學校
: : 滿額學校沒什麼厲害，但是重劃區內的兩間國中跟國小都是滿額學校，同學都是同
: : 樣重劃區裡面的人。
: : 學區最看重的就是家長，北大特區的內三峽兩個里，樹林兩個里分別都是三峽跟樹林收
: : 入最高的裡，幾個里收入中位數不敢說多高，大概在700,000上下，但是至少同學家長
: 都
: : 在同區，層級接近比較少雷。
: 我的小孩是沒這麼大，但從托嬰中心或幼兒園就感受到北大這裡是懂搶的人有糖吃，可能
: 看得到吃不到，想念還不見得排得到
: : 3.優質的育兒環境
: : 人行道寬敞就算了，還有很多做小公園以及台北大學這個超巨大休閒去處，如果不想去
: 公
: : 園之類的還有松竹梅街等汽機車都不能進來的街廓。
: : https://i.imgur.com/9QcKio9.jpg