Re: [請益] 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假
※ 引述《mekomas (法拉盛精彩哥)》之銘言:
: 回來回這篇
: 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz
: 對方簽約成交價格
: 真的就是房仲叫我出的數字少1萬
: 而這幾天我身邊的人
: 幾乎都覺得房仲在用話術想讓我出高價
: 然後我的確被周圍人影響了
仲介究竟是在拉價
還是真實回報
像我這種老屁股都無法肯定了
何況你一個很少跟仲介打交道的菜鳥
這也是版上推文很多都跟你說
就出你願意出的最高價
出了就不要後悔
不願意出也不要後悔
總之就是無悔的青春(誤)
: 當天直接找另一家房仲
: 用每坪低幾萬下斡旋
: 想說有機會談
: 就算最後談到我出比對方多1萬
: 我也可接受
: 結果屋主連回都沒回
: 直接和另一邊簽約
: 就因為自己的疑神疑鬼
: 然後機會就錯過了 Orz
: 不過其實這件事我和周圍的人有討論
: 屋主在簽約前
: 如果收到我1坪多1萬的斡旋
: 真的會馬上改和我簽約嗎
: 會不會屋主私下透漏給我房仲消息的同時
: 只是想收到個願意多下1萬斡旋的人
: 用這個當籌碼
: 去讓另一邊在簽約前一刻下更多
: 畢竟另一邊不跟
: 還是有我這個下斡旋的人
: 對屋主而言成交價格就是多了單坪1萬
: 而我多下1萬會成交
: 還是要基於對方放棄不跟才有可能
: 這是個沒有答案的開放性問題
: 留給大家討論
我知道你很阿Q的想著
自己本來就沒買到的命
不過殘酷的事實是
你要是加價,是有很大的機會買到的
因為很顯然那個數字
已經達到了屋主的心理價位
誰先到那個數字讓屋主簽收斡旋
案子就就定下來了
只要屋主簽收斡旋
那屋主的反悔成本就很高了
(反悔不單是數字,還有情緒成本)
更何況另一個買家
也會懷疑是仲介拉價而不願意追價
ooxx 上演100篇小劇場而不追價
顆顆~
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後悔不後悔也沒差啦 不要鑽牛角尖就好了
後悔就再看下一間啊 追價小gg
看起來他是後悔的啊!
下次他遇到就知道了,一堆人都亂出主意
追價不會小gg 自住沒買到想要的房子才會GG
下次就是上來抱怨被騙追價了
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首Po最近很喜歡台北一棟社區房子 已打算下斡旋 平均單價在接近實價登陸 近半年有賣貴的 也有賣便宜的16
不要亂加,我屍骨未寒 亂加價小gg 真的現在冷盤 1.不要立刻出價 2.即使想出價也要再多看幾間18
回來回這篇 結果房仲從頭到尾講的都是真的 Orz 對方簽約成交價格 真的就是房仲叫我出的數字少1萬 而這幾天我身邊的人2
我之前買的老透天,仲介也是跟我說有人多出我總價幾十萬,但那個人還沒回國,要屋主 等他一個半月,回來馬上簽約。 我沒有懷疑仲介的話,因為我覺得可以買的房子,別人也看上...這很正常。 但是我預算上限擺在那,沒有妥協。 因為那個老屋屋主有個特殊需求,就是賣我後,他要去找店面開店,但目前還沒找好,所
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135035
[請益] 下斡旋後反悔後續處理朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想 結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買 請問這樣不是賠斡旋金就好嗎? 房仲說還要賠服務費會不會太誇張? 還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?34
Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔斡旋屋主簽名後 有一個很多人不會注意的事情 叫做 「報定」 報定的重點在 屋主簽名後 要立刻跟買方說: 屋主這邊已經簽收囉 恭喜你買到囉 斡旋金轉成訂金 來約時間簽約啦 如果報定前 買方反悔要撤回 是可以的唷18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出14
Re: [請益] 斡旋與房仲的神鬼對決?好啦 超過12天了 原PO這篇也被駐版記者抄出兩篇新聞交作業了 是不是該回來告訴大家後續呢? 板上這種通靈文通常都問完就跑不意外啦10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費9
Re: [閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎基本上,把你自己當作屋主來想就知道了。一般屋主會怎麼賣房?同棟還有附近最近實價 登錄最高價看一看,再往上加訂出一個很豪洨的價格,然後丟出來賣。接下來就是放一段 時間(依資金需求急迫性而定)看買家出斡旋的範圍在哪,這時候一般屋主才會慢慢對底 價有想法。 至於仲介要怎麼知道屋主底價?基本上就是拿斡旋單去試多少錢屋主願意出來談。如果有7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了,其實買房子沒這麼多小劇場, 化繁為簡的話只有兩個重點: 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。
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[請益] 賣房買股?23
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?4
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[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?8
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