Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費?
我做過房仲我知
天價創新高的房子服務費都是保1保2
反而低於行情的都被收滿6%
你說房仲好賺?
你跟房仲看100間房子都沒買,也不用付付錢
房仲帶看那麼多成交一間,當然是所有成本轉嫁
而我買的房有屋主自售,也有房仲成交歐我跟房仲買的都被收滿
因為便宜你不要他賣別人這很現實
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.23.186 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不愧是房仲版,因為目前現狀就不改變?繼續畸形的房
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仲制度
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說房仲版 那不是房仲的又愛上來 自打嘴巴
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你真的很急欸
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自己愛跳出來讓人打臉 看到就笑一下啊
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政府又沒在打房怎麼會打到掮客身上
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某g老是問一些新手問題又仇仲是哪招阿,最近吃虧了?
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所有事情都要成本,該給人家賺的不想給不就想佔便宜
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房價每次跳一格也都幾十幾百萬,就只是高獲利高手續
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當不動產經紀人本人只能有兩個助理,然後非登記助理
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不能帶看。這時候合法經紀人不是免洗業務,你的案子會
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做不完。這時候帶看就能收費了
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開店賣東西也是過路客一堆,還要裝潢進貨水電租金,
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難不成100個沒買就坑那101個?
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其實樓上的不錯 每次帶看就能先收費 不會做白工 超爽
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但使用者付費的觀念 在台灣就會變型....
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但仲介就是收費標準擺在那 可以選擇不要找
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有如a大說的 他有買自售 也有跟仲介滿趴 因為反而便宜
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你覺得不合理不找仲介 仲介就賣別人 賣願意給傭金的
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你不願意給 也有人願意給 各取所需 社會現實 不要只
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怪制度 科科
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首Po嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過16
這個問題我有跟很多仲介聊過 其實台灣現在一直都是賣方市場 你如果是屋主,自售一次保證嚇死你 各種煩人的芭樂價、各種看看哥、還有其他仲介煩人的簡訊跟電話 你乾脆自己設定好一個實拿價,剩的給一個仲介專約,省事超級多16
政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方,早期資訊不透明,也沒實價登 錄,常常屋主搞不清楚自己家的行情價,只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五,房仲洗腦屋主只值一千萬,然後仲介就爽撈五百萬,所以才設這個6%的上 限,也就是房仲你再有本事賣到一千五,你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ,實價登錄登場,資訊快速流通,房價大幅上漲,這6%,尤其是賣方4%似乎太高了,雖然7
實價登錄應該要列出「仲介費用」 比照「車位價格」 單獨陳列出「仲介費用」的話也可以讓市場透明 免得大家都不知道買賣交易的摩擦成本 直接攤在陽光下X
為什麼要揭露?那全台灣各行業是否都要揭露? 你去個麵攤吃麵,你會要求麵攤老闆揭露獲利嗎!? 你認為仲介費用太高,你可以不買不賣啊! 你好像以為仲介業者真的都沒成本一樣咧! 店租、秘書、水電電話費、還有廣告開銷等都是錢。4
你們知道以前有個什麼1+1房屋嗎 明碼標價買賣各1% 最後倒光光了 存活時間不知道有沒有兩年 所以可以安靜了嗎?
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173088
Re: [心得] 遇到惡房仲看到這麼多仲仲似是而非的理論,真的覺得有夠好笑 三觀已經歪成這樣,為了生存不擇手段? 明明就有正常的房仲,你們這樣硬凹只是拉低別人對你們的觀感 說說我的例子 之前買房先跟a房仲看房,房主開1130 我開980 房仲不收斡旋,還洗我臉12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費3011
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方,鄉民都說不買最大,但其實實務上不賣最大,屋主不賣連貨都沒 了,這也是不動產的所有權和處分權迷人之處,賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎??
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