[閒聊] 台南老舊市區會怎麼發展啊
嗨嗨
剛好看到台南捷運的新聞
在想台南市區內的大樓大多數都30年了
可是捷運最快的一條還要再10年才能通車
這不就代表到時候市區內幾乎都是40年大樓了
水泥中性化跟鋼筋鏽蝕也蠻必然會發生的,所以漏水啊結構問題應該相當常見,不太懂這種老市區最後會怎麼發展,東補補西補補繼續住嗎
還是直接都市轉移,但捷運剛蓋也要攤成本
各位前輩怎麼看
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變空城 老人化啊
我也覺得南部沒啥都更價值
南部沒都更價值
參考台中火車站一帶
可是台中地很多隨便都是重劃區
※ 編輯: cake51640 (101.9.195.106 臺灣), 08/27/2024 15:10:49 ※ 編輯: cake51640 (101.9.195.106 臺灣), 08/27/2024 15:11:08不然學高雄 蓋在淹水區
新北一環 都更都要死不活了 何況
北漂比較快啦 還給你老舊 年輕人誰鳥你
年輕人喜歡重劃區,老區慢慢凋零,但很慢
但台南的重劃區都蠻破碎的,覺得蠻神奇的
前陣子一篇 文章說買透天年輕人都不回家住了
台南捷運 等蓋好 以後房子送人學日本
雙北桃園兩千萬人剩下台中 南部去分
台南人有愛啊 喜歡留在家鄉 可以試試看
把高雄人吸過來看看
小型社區都更 那群人講好就可以
買電動車的年輕人才要住透天耶
也不用說台南市 台灣其他的大都市的發展都是以重劃區為主
等到市區破舊到不能再破舊 才會去談重劃
打錯是都更
廢墟也是景點
歸仁很有潛力,有高鐵站
Eric 你了解台南市區嗎?
那個幾乎沒人行道的要走到捷運站也很難
藍線沿路就有仁和,平實,大橋等
那邊一堆新房耶
另外誰說舊大樓沒有價值?
捷運網開下去當台灣的觀光城市
給外勞住
噴阿,要都更怎麼不會噴
台版京都你敢嘴
平實可以啦
我之前也曾經從金三角走路到奇美
沒屁用沒價值 不像台北有商辦上班族
當然不好走,但沒有到完全不行
捷運沿線下的馬路都會額外拓寬人行道喔!
未來可能沒落或就變觀光區
南部老人應該很難溝通
這是捷運工程最後一道工程
但台南好像很多2層樓的,產權應該簡單點
除了台北竹北,其他老市區發展,根本鳥,
桃園貧民哭,先去掉好不好
如能用捷運網串通古蹟、住宅區、南科,這樣台南就有救了
以後台南所有重劃區會再漲2倍
南部人以前笑台北鳥籠
路小,是台南的硬傷
結果還是走台北的路,狂買重劃區鳥籠
最後台南的老市區大概是圓環一帶
那麼就真的有點難搞
就發展觀光呀 古蹟再生 徒步區之類的
沒救 老實說,有發展能力的都去外地或是出國了
擔心那麼多 到時候房價都不知道漲到哪去了
發展新區啊,新竹台中舊城區也就那樣,都嘛往竹北、七期發
展
台北是因為發展到盆地邊緣沒地了,所以舊區得以一直有資源
投入
舊台南縣的土地那麼多,弄個造鎮計劃就好,何必跟貪婪的
合理
舊市區地主們談都更
只要有捷運經過,加上原本台鐵路線再差都不會到哪去,
擔心沒捷運的區域吧
你看沙崙一堆空地
台北市因為是商業政經資本中心,再老都有價值
其他縣市老市區就是一堆店面服務業,根本沒價值
未來就是像台中一樣往外發展
台南舊市區~數十年如一日
都市轉移喔……學區和成大怎轉移……
根據我大盒盒台中房蟲在台南生活的經驗,問就是台
南中華路等同台中文心路
台南有機會快買正中華路透天店面,以後捷運蓋在中
華路
中華路經過沿線也都是重劃區
台北市 最主要是捷運那個價值太高
四期五期、平實、鄭子寮、湖美特區
成大沒屁用,看看興大就知道
台南隨意,地很多
中華路中華東路現在買不起了啦
我建議中華系列圈內都不要管了 都老房等都更
興大和成大不能這樣比,興大單純是校區且離火車站有一段
成大不單純是校區還有成大醫院,又鄰近台南火車站
盒盒不了解台南,成大跟興大差太多了
幾乎可以說是目前台南最發達的市中心了
台南市區幾乎靠成大......
等樓塌
成大周遭有優先捷運、奇美成大兩間醫院、南紡...
成大就是台南最精華的地段......,你說沒用
成大在東區好嗎….
成大在東區北區...
中國醫有醫院都沒個屁用了
我就不說成大附醫根本比中國附醫廢
成大不是只有醫院呀!
我在台南念大學待4年,台南各區跑透透有可能不懂?
火車站就是廢物,你還提廢物幹嘛?
台南不像台中片地開花,台南就是集中在精華區
離火車站近是大利空,台中離台中火車站近都在慘
台南還有商60
台南現在已經不少待開發區域了
新光三越都在去鄭子寮附近了,誰在跟你火車站
只有外勞和他們的快樂夥伴們才會在乎離城市主要火
車站近不近的問題
台南舊市區需要路面電車,比起很多歐洲國家,台南的道
路已經很大條,路面電車才能解決汽機車過度擁擠的問題
中西舊市區空洞化中 就只剩觀光功能
站前商圈難停車又整天抓違停,傻了才去
舊市區就發展觀光啊
台南小吃不是貴就是難吃,怎發展觀光?
根本不用都更,只要嚴懲佔用人行道的垃圾就好
周氏蝦捲漲到2條幾塊不查一下嗎,笑死
根本墾丁大街2.0
觀光客才吃周式
不過十分吊詭的是台南平均房價最高的是中西區
新建案5-6字屬平常
路面電車用下去整天A到 三寶一堆勒
連周氏都管不好,發展什麼觀光?
預售最高就平實啊,毫無懸念
如果台南要給我選一個自住的地方,那鐵定是安平
我知道台南人不能忍受安平機能沒有站前商圈豐富,
反正永華路開到底就有新光三越
而且安平街廓整齊,也是我們台中人比較能接受
安平的好,連賴清德都知道
我絕對會挑鄭仔寮
那邊市容環境不會比安平差
水泥能用300年以上
廢棄都是因為商圈轉移 不是物理原因
站前商圈歷史悠久,早晚要轉移的
這只是時間問題
都更土地要夠貴才可能 台南地多除了蛋黃區其他老舊市
區只能放著爛
破幹鄉下怎麼會有救?有能力的都去高雄或北漂了
現在剩一堆宮廟老人89
棄東區選安平 大概就是棄西屯選梧棲的意思
參考價值=0
可是好吃的都在中西區?
配合大地震 或是中共飛彈洗地都更 不錯吧
安平 鄭子寮 虎尾寮 挑就對
舊城區開發甚早、產權複雜,都更太難了,放著爛掉吧
才四年..,我小時候親戚家在那邊 我那邊也有家
那邊發展超弔詭的,南部有錢人很多沒錯
但不是盤子
安平真的住起來舒服,目標買個運河景觀宅
把老釘子撲殺完就可以都市更新了
台南重劃區超鳥 路小得要死
台南五期有多少府都的建案?台中海線新市鎮有寶輝
龍寶聯聚陸府的建案嗎?
光是永華路上很多社區就不便宜了
就不說安平一剛開始就計畫要做台南的新市政商務中
心,連茶六都看得出來跑去安平永華路展店
麻煩根本沒在台南住滿一年的閉上嘴巴,別出來胡說
八道
安平會變成今天這個樣子,就是因為民進黨硬要搞一
個平實出來跟安平競爭
安平五期是蘇南成的傑作
精液盒子只會吹台中
台南重劃區是遍地開花,過個幾年可能又多幾個重劃區
安平離善新的距離就是致命傷
平實已經死透了啦
中西區才是真正的蛋黃…成大旁邊玩沙好嗎
其實北門商場已經慢慢空城化了 熱區慢慢往南科移動
什麼叫我只吹台中?台南比較差是事實
台南就是比台中差,台南還比較高雄差,台南跟桃園
一起做六都墊底最後兩名
桃園最近也覺醒了,只剩台南還在慢步前進
全台灣目前只剩台南沒半條捷運,市民只要綠西瓜就
滿足了
高雄還懂得三不五時出來造反,好跟黨討一些建設
台南除了北外環,什麼都沒有
? 還真不好意思喔 剛好在東區租過兩年
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[問卦] 台南人:新營是新營 台南是台南?如題 這次72踏入舊台南縣範圍 不幸遇上一些低端 不守交通規則的 然後一堆八卦酸民就開始狂酸台南 就有台南友人不爽了56
[情報] 台南捷運決定採高架單軌系統配合都市紋理 台南市府決定捷運採用高架單軌系統 交通部全力支持 發稿單位:臺南市政府 發稿時間:111年4月6日 14:0049
[問卦] 大家看好台南發展捷運嗎?台南市區的路每到上下班時間總是又擠又危險 最近新聞有報導台南最快在2024開工捷運藍線一期 路線貫通中華東路幾個重要的據點 請問大家看好捷運在台南的發展跟日後對市區交通的改善嗎? ----51
Re: 台南區域分析看推文很多人說多頭馬車很好.......... 個屁!! 30年台南人告訴你,台南最大的問題根本不是區域發展,而是爛到沒救的交通規劃! 台南腹地是六都最大,要討好各區域或美其名平衡發展,這也就算了 但你要捷運沒捷運、要路平沒路平、大眾運輸量是六都最低, 南科發展幾年了到現在市區上班還要走河堤搏命;35
Re: [閒聊] 台中捷運跟澳門輕軌誰比較慘很中肯的論述,也說明台中近20年的發展 以「環狀」的方式開發大規模的重劃區,現在也還在進行中 未來台中「市區」的定義會更模糊 可能老一輩的人(大概都是Age38up)才會覺得「中區」才是市區 通常這群人另一個習慣是:台中港路 一直無法改口為臺灣大道(我就是)27
Re: [問題] 鼎金系統還有救嗎?與其要蓋捷運到路竹跟輕軌這些狗屁 還不如把錢拿來在民族上加一條高架 然後在市區內放一些出入口 要進出高雄市區的就不用卡在大中路上 要往88的開這條接中正路11
[閒聊] 看來基捷先蓋到八堵止步是確定了剛看完王部長和柯市長會面完後的新聞,不知檯面下發生了什麼,沒有了先前叫陣時的 砲火四射,反倒路線又有了變動,要把汐東線由東湖站,繼續延伸到可以接上環狀線東 環段的舊宗站。然後進台北市民生東路段和八堵-基隆段,則繼續遭到切割,等一期完工 通車後再看要不要蓋。 但是王部長也很清楚表示,捷運進基隆能不能和台鐵共存,不是工程技術問題,而是運量7
Re: [閒聊] 為何一堆人覺得會都更?你PO的那種透天或是一樓平房,房子本身要不要改建完全是看屋主而已, 要改建隨時都可以改建,只是台南那種房子改建基本上都要自己花錢而已。 阿為啥有些地方改建(台北)不僅不用花錢還可以住全新大樓甚至住更大? 阿就是地段啊,土地的價值 > 改建的成本,你自己都講你照片在台南了不是? 你給的台南照片的土地是有多貴?- 是 養老應該住大樓,有電梯 住市區,有菜市場,採買方便 靠近醫院,或者附近有診所一條街 適合搭公車,65歲以上免費一定額度
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