[心得] 買新成屋或預售屋如何避免被當肥羊宰

s2649275502/22 23:19龍哥三間都沒打算便宜賣的話 別人也不會想便宜賣啊

kyova02/22 23:21...萬一祖傳土地，是不是土地成本趨近於0...

kyova02/22 23:22建商做功德~

LoveNPeace02/22 23:22有道理

frowning122602/22 23:28嫌貴可以不要買，真的不差你一個

pauljet02/22 23:30龍哥啊 問題就是人家不想買在38萬 想要等三年38*0.9*0.9

pauljet02/22 23:30*0.9 你算成本 他算折舊 這怎麼成交呢？

junior02048602/22 23:32你以為建商賺，事實上是地主賺，呵呵

pauljet02/22 23:36我覺得跟空軍真的雞同鴨講 即使是買方市場 要人家賠本賣

pauljet02/22 23:36也不是那麼容易 但是現在根本都不算成本只算折舊 那要算

pauljet02/22 23:36折舊 你現金通膨的厲害呢

kusomanfcu02/22 23:45看起來新竹市區又要漲了

a9693200002/22 23:48暴力解:請先去股版,賺個8位數甚至9位數現金後,基本上

a9693200002/22 23:48就任選啦~怎麼看都是便宜價

kevinhon02/23 00:02根本是在魯空傷口上灑鹽，自己前幾年偷偷買房，現在偷笑

kevinhon02/23 00:02想買房的當盤子了

fatfatcat02/23 00:52台中東區lalaport 旁邊都漲到一坪58萬了，40萬還好吧

kitten12302/23 01:28三房龍好兇 XD

kusomanfcu02/23 01:36烏日都一堆4x了

ibaby02/23 01:44覺得建商賺得比賣家少是什麼錯覺

lin880781902/23 02:26等藍線好，又要來一波！

ffffaaaatttt02/23 05:58你的加十萬加五萬都是你覺得，啊別人就不這麼覺得

ffffaaaatttt02/23 05:58啊

s875213402/23 07:17裝死最會, 新屋預售屋是地主賺最大, 田僑仔表示:傻子

s875213402/23 07:17在那邊自慰不給屋主前手賺, 真菜

s875213402/23 07:17想找個理由安慰自己, 沒想到這理由還是有前手賺你的錢R

qoo1006702/23 08:28地主才賺，建商要攤5年成本，剩下的才是賺

yesyesyesyes02/23 10:45好 那你先便宜賣

sspider082902/23 10:50嫌貴 三房龍儘快找人轉讓 真心不片

nitero02/23 11:14傻了 是地主賺啊，雖然建商有時候也是地主

fisikiki02/23 11:16新成屋 預售屋你講的價格 市場上根本就沒有

fisikiki02/23 11:17麻煩舉三件以上實例 否則哪叫市場

patrol02/23 11:18嗯，潔癖什麼的，你現在喝進去的水，其實已經被各種動物從

patrol02/23 11:18肛門拉出來過無法計算的次數了喔

Timetofeed02/23 11:22買新屋就是要被宰啊

ownspace02/23 12:10真正炒房元兇就是地主和建商，看太多地主的嘴臉

FxxkupCHN02/23 12:40真正炒房原凶是M2，不要倒因爲本

makeme02/23 12:43就 新房病

ckshsango02/23 14:30情願給建商大財團賺,不懂這邏輯.

s47vd48g02/23 14:37買房子是要看未來發展性，執著於過去五年成交價不是正確

s47vd48g02/23 14:37的想法

bustinjieber02/23 17:41好哦讚讚讚

cobrabaton02/24 10:53所以那個22萬你扣除車位價值及坪數算了嗎？還是學仲

cobrabaton02/24 10:53介湊在一起算單價?

cobrabaton02/24 10:57剛才點開說扣除車位坪數，但可笑的是你知道實價登錄

cobrabaton02/24 10:57五年前中古屋很少人將車位價值另外標註的嗎？試問這

cobrabaton02/24 10:57個系統怎麼有辦法實價登錄沒有，卻能把車位拉出來扣

cobrabaton02/24 10:57掉?所以這五年平均價值是怎麼計算?又如果這22萬是事

cobrabaton02/24 10:58實，那這兩年一堆超過30萬以上成交的也是事實，不就

cobrabaton02/24 10:58表示南區一堆大樓5萬以內成交的一堆?才能拉低平均