Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有
房地產交易所我很多年前就講過了
這個方法才是對的
但是很多人會失業
如果交易變的簡單
仲介跟代書都會失業(我比較喜歡這樣)
仲介也可以改成
個案代銷
先付簽約金跟屋主簽專任約
賣價超過底價再對分
這樣開高價的 仲介不會簽
仲介也不會想用專約拖死屋主
也沒有一般約做白工的狀況
是可行的方法
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愛心警衛餵流浪狗2年 喝醉慘被12犬活活咬死
https://www.ettoday.net/news/20170618/947825.htm
攻擊前毫無徵兆！父母好心收養流浪狗 7歲男童慘遭活活咬死
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3717129
遭領養犬襲擊！媽目睹3歲女兒「臉頰肉被吃下肚」
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4250316
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你先問問那些要賣的屋主，這種公司他們會不會給他賣
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理想跟妄想是有分別的 人性都搞不懂 談買賣？
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笑屎 台灣想獨步全球喔 還國有XDD
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那你賣車仲介要不要砍一砍 直接一口價
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牽扯到買賣雙方人性的 要怎麼限制
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覺得仲仲好賺？你不會去當仲仲？ 當仲仲有門檻嗎？ 是
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人都可以當阿
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喔.所以.全世界哪個國家做了你有沒有發現問題在哪
噓
你的世界很美好，完全沒看過人心險惡
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首Po每次去看房 房仲10個9個菜 一個還會撒謊騙人 一問三不知 細節還常常講錯 很多時候成交根本只是靠買賣雙方各自努力 房仲功能就是帶進小房間增加交易成本![[心得] 真心覺得房仲業該收歸國有](https://i.imgur.com/KfRhebMb.jpg "[心得] 真心覺得房仲業該收歸國有")
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買過自售就知道 100間堅持一定自售99.87間都是屋主怕人賺想賺更多 嘴巴講很好聽幫你省成本，事實上不是 一個比一個高 至於你說的騙7
我早提過應該比照股市交易 成立房市交易所 買賣房子必須如股票交易一般 放到政府律定的網路上 比照證交稅來改進現有的契稅增值稅合一稅1
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老實說會講不需要仲介的這群人，到底是有多菜？ 還是只會用自己知識不足的腦袋在那邊蝦幻想？ 我真心覺得這世界蝦幻想的人超爆多， 明明現在網路那麼發達，不懂得在網路上問多半有機會得到解答， 再不濟自己身體力行多去接觸一些仲介就知道仲介的重要性在哪，4
應該改成怎麼樣 買方來 看一兩間就阿薩力成交的 這種仲介費0.5% 唧唧歪歪看100間，還在那邊嫌東嫌西、開芭樂價、情緒化的魯空酸民
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Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好： 真的很感謝大家回覆，剛剛除了來板上問，也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況，並且提供一些心得，希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任？31
[請益] 請教仲介的心態問題?是不是有人簽要約書 就一定要跟屋主回報呢?? 最近發生一件傻眼的事 今年5月在591 看到一個物件標858萬25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉（專約） 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費？想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了，A能跟我要錢嗎？但是我跟屋主談也是談1200甚至更低， 是不是代表仲介沒有達成我的目的？20
Re: [請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？跟你分享上個月血淋淋的案例 四月原本看上一間中古透天社區型的 當時專任委託給A。我用三個月內 附近成交行情去出。屋主堅持高價 附近正路類似大小的透天成交都不超過150020
[心得] 買家賣家別被專任綁住先補血 我覺得如果房仲能帶看幫忙斡旋有他的苦勞，該給的還是要給 但是還是要靠北一下垃圾房仲是製造恐慌讓買家追價 最近遇到的一些心得，基本上因為上述理由我實在很不想透過仲介，所以盡量靠自己認識 的人去社區裡面留意或者詢問16
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？先說結論，如果你是屋主千萬別簽專任 歡迎各位仲仲來噓 仲介的佣金分成開發跟銷售，所以如果你是店頭（就是仲介任職的店），就會希望這個案 件開發跟銷售都是自己店裡的人，這樣才能收到最多仲介費 如果你的案子是熱門的，通常都會優先讓自己店的人先賣，這樣對店東來說可以抽到最多13
Re: [請益] 一間房子很多仲介在賣嗎小弟是板橋小綠仲介 介紹一下專任跟一般 供大家以後做參考 簡單定義 一般:有簽的仲介都能賣，屋主也可以賣
Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題永慶加盟店是可以跟其他品牌配案成交的 差別就是一個賣方業務對屋主 一個買方業務對你 業績兩方平分 只有直營店專任才會被綁住 且直營店不跟其他非自己品牌的配案 然後屋主跟別家簽專任 看是哪家 信義的話跟永慶就是不可能合作簽約 只有叫屋主跟信義解專任一途 但也有可能會被求償解專任的罰金![Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題](https://i.ytimg.com/vi/h6GY9HsXIsY/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題")
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