[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任
這次會打爛有兩個原因
1.72-2把錢花完
新青安都不夠花了
第二屋只接給你死
第二屋就是罪
2.建商代銷太白爛不長眼
聖上才上任3個月你們在那邊跳價
前太子想橋桃園選新北給聖上難看這下場
建商還在那邊自以得意跳價
連寶佳內部老大經理人都自己比誰開的高
搞低自備 免工程款 商辦當2房賣
完全不給面子 直接給你死了
反正本來就靠4成上任
這次清洗資產族是認真的
無產族拍手叫好打房萬歲 準備連任了
別在那邊以為開玩笑
快去賺錢用現金買房吧
預備第8波打房 第二戶不放款只准現金買了
--
又瘋了一個
喔是喔真的假的，反正本來就用現金買誰在怕
央行有種就宣布第二間以上不能貸款
垃圾工讀生看到就告訴你們主子，我笑你不敢
資產族又不一定只有不動產
年底是真的有機會，因為8大水位目前看年底到30%
你乾脆說政府怕你‘不敢’認真工作存錢的人，因為買不起房
子，突然‘敢’革命了
第一戶6成 第二戶全款 笑你不敢打 廢x
水位到30%，就不好意思各位買第2房的啦
之前中信高資產財富報告不是說了嗎，投資型不動產只
佔高資產族兩成到三成吧，股票等金融商品遠遠多於不
動產
怕啥有種首購砍到五成
是有多呆,才會覺得資產族把錢都丟在不動產裡 = =
首購8成是賴功德的死命令，所以第2房年底準備迎接
全現金買房
中產反而比較有可能不動產占財產超過一半 政府應該是
沒有打算消滅中產階級吧？
說真的，央行有種宣布，接下來99.87%一堆解約官司
呵呵 最沒資產的明明是小藍教吧
很多資產族都不在意啊，只有現在貸款卡到的人才在意吧，
早就買好平常不以房為主要投資標的的都不在意
無腦傻多：哼哼 怎麼打房都沒用 我們一律漲租 一律轉嫁
下一手買方
因為從5成，3成到全額付款，這個可以解讀為不可抗因素
問號，還不到兩成，我是認同啦
所以俗辣央行只能用陰的笑死
我是只佔20%左右，然後沒有槓桿老神在在
所以你定義的資產族，要不要改成中產以上
笑死了 8成到5成多個幾百萬拿不出來 好意思講中產?
大哥你是大神啊
我是認為年底第2屋真的是會更縮限or改全現金。很簡單
因為第1屋一定要貸8成是死命令，8大一定滿水位
很氣 XDDD
8大滿水位如果要擠，也不是給2房的
既然是中產階級 交屋多自付300萬 拿不出來???
真的這樣子搞建商會牙起來
沒辦法馬上籌錢出300萬的 都是假中產啦 好意思買房?
問題是目前是8成→全款
只有槓桿太高的人會跳腳
而且億元左營高資產族，也大概平均17%在房產
第二屋改全款 9成違約 舒服
很多銀行不接第二間貸款
現在就是太多低能無產用寬限期上車了 根本不打算還錢
這波本來就是要降槓桿
jem，核心問題是水位 + 第1房一定要過，這兩個只要有
1個不改，年底第2屋就是烙賽
這次打的就是中產以上積極槓桿多房炒作投資客
會變全款是個人條件的問題了吧
打爛的是低端炒房仔 有點錢的炒房仔還是活著
我是沒差，但這個政策害死人
這邊風氣就很奇怪，好像錢只能往房地產裡面去 沒其他標的
台積電股票賣3張就能籌到3成了 啥 你沒有?你假中產
廢話，這邊是房板不是股板，不講房幹麻？
股票 基金 信託 信貸 還是要賣車 多籌3成很難嗎?
有錢的炒房仔就己買的不斷頭而己，之後的槓桿效率不佳他
就去投資股票了
高資產族應該打不太到，不動產比例低一點
就是叫中產別想存房了，請乖乖打工，或是去買股債
好奇為啥中產階級一定要有股票？
8月初就提醒，第二房最好狀況5成，最差全款。阿彌陀
佛
這裡就房版阿XD
檢討房版風氣太搞笑了啦
沒房 沒股票講自己是中產 抱歉你房也是自住的難變現
Y大問題是很多都是去年或之前就買
哪次不連任，對手太爛
有錢人沒在槓桿啦 一堆自以為有錢的窮B
誰知道會突然來這一套
阿沒對手是要怎麼輸？
中產說自己沒股票不要給人笑好嗎
財商重修
最後換屋族、資產族還不是含淚投
就算是股版，也會說自己買的股票多好，吸引別人進來抬轎
阿，很正常
所以這個反映垃圾政府剛愎自用
不討論不代表沒有==
有錢人才更會開槓桿，不開槓桿很難變所謂的有錢人
笑死，賴功德的個性別說你不知道欸
是喔是喔是喔是喔
阿就多拿點現金不就好惹 幹嘛罵成這樣 好無聊= =
不然幹嘛限制豪宅貸款，就是因為買豪宅的有錢人都貸款阿X
D
這次打的是剛開始成為房蟲的中產小房蛆 真正多房資產
族早就都是那麼低成數了
而且不少是快交屋，沒有辦法轉約，這些人真的慘
嗯，如果2年前買的代表吃到大波段。手上也有房產，
那就取捨吧
台灣股票已經牛了10年了欸... 你沒股票 基金你活該
持有第二間左右的最慘 第三間以上的一般都能搬錢出來
錯！有錢人會開槓桿但也注重風險，不會閉著眼睛不衡量
風險一直開
的
去年買的，基本上是知道7成。也應該吃到尾巴漲幅。
去年或之前買怎麼知道
賺到幾十億一夜因為黑天鵝爆掉的也不是沒有啦
任何週期不顧風險狂開猛開，大概不到十年碰到一個熊
市直接爆掉
去年年中才開始七成限貸
新青安不到1年ko 水位，真的會笑死
去年年中後進場預售屋的。
有錢人開槓桿都算保守欸= = 蒙R波教主那個身價根本沒在開惹
投資開槓桿開在別人身上，賺自己的，爆別人的不用還，最
peter我認識的不少老一輩醫師，手上有好幾億房產加存款
厲害XD
，就是沒有股票
資產不是只有房子
因為有錢人不用再翻身了啊 當然注重風險 中產有個好工
作這波最慘就是解約小賠出場嘛
有錢人最怕死XD 風險控管都很好
而且教主當初根本沒注重風險吧XD歐印歐印再歐印捏
醫生看你認識哪群的，一大堆身上一堆生計公司股票啊
因為他以前不是有錢人阿
真的看人
兩年前買的這一波可能平轉白忙一場
jemdogdog 這種人多自籌甚至全額現金 也不用貸款
尼身價到一定程度都會保守捏 碰到熊市修正沒撐過去
等等 房版多軍過去最愛喊「轉嫁、漲租」，怎次怎麼不靈
了？
那你人生下半生直接沒惹
現在交屋的預售屋，應該大部分都能轉售吧？
贏要衝，輸要縮，教主也已經講明白撤退戰之重要性
轉售是可以但可能賺不到錢，當初少賺一點，現在就不
用那麼緊迫
要知道輸才能縮阿XD
人家就覺得自己是贏，你們一直叫人家縮才奇怪
人性問題
理性的說 槓桿開滿甚至閉眼簽預售這種 一直都有人喊剎車
少賺比賠錢痛苦 哈哈哈哈哈
搞成這樣還不就因為政府帶頭炒房
有錢人就用現金買吧 反正又不用跟銀行搬錢
為什麼賺不到錢？如果很少人轉，那價格不也是維持？
央行有種下禁貸令，買房一律不准貸款
槓桿 是會開的，我參與的商業不動產開發案（飯店/辦
不過 什麼 原來搬越多往往是有錢人哦
公室）在2018-2023年這段期間開滿開好，自備低不說，
每到不同階段像拿建照就再融資
如果賺不到錢，不就價格掉了才有可能
我覺得老屁股們前一年多都有尷尬之處 時間點上 2019-2023
看一下新聞稿好嘛,人家都說打炒房的,為什麼一直連結到
開槓桿的 即使沒出場 基本上都是開多大賺多大
要房價跌
苦的是2023下半年或前陣子才開大槓桿簽約的人
但你說我們現在還要搞新案嗎？ 都馬觀望
單純就是放任囤房族炒了8年 緊縮一下根本沒打就哀
囤房族有打到逆？
多一兩成也補不出來 就不要自稱資產族了
要看拿不出自備款的人有多少，如果很多，這波不要賠就
好了還想賺...
會拿不出來的都嘛大概捏著買第二間的 買第三間的上波
早就知道成數4成一定知道怎麼搬錢的 除非真的預期銀行
會接四成然後變不借 那最慘
預售都還早 最近要交屋的光價差就賺多少 會想辦法交屋的
可憐的應該是成屋市場 本來付款就比較不友善 再吃一拳
出來哀的都是第二間 八成變五成，這些多數是啥族群= =
資產階級都有規避風險的能力。能打到資產族別說底層
，搞不好連中產都活不了，這種日子有比較好過嗎？
關柯文哲就夠連任了
成屋市場到還好
有錢的真的沒差
4成變3成影響不大，直接不借會死人
反正現在進場成屋市場第二間的 都本足
有一種最慘，可能是2020買的時候第三戶還有7成，現在
直接3成或不借
反而去年7月後進場投資第二間預售屋的
但其實你只要願意平轉就解套了
有錢人最愛活用槓桿了吧
比較麻煩，部分就是本不足、藉由優付、時間當緩衝
平轉還遇到一個問題，蛋殼區人踩人還轉不出去...
LINPINPARK跟蒙R波教主都沒在哀惹，到底誰整天說打到資產族
不需要平轉吧，價格又沒掉，應該還是能賺錢啊？
哈哈哈哈哈哈 資產族大家定義不一樣
本金夠可以撐到賺錢，本金不夠的萬一下個月要交屋你只
能殺頭賣啊
流動性暫時一定變很慘 然後之後就會習慣了
現在這個情況你不降價誰敢出手
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心 七年了 買一間預售屋，卻是一場惡夢 重點：![[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）](https://i.imgur.com/TIOOzU2b.jpg "[爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）")
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責29
[閒聊] 不動產貸款集中給新青安風險會不會太高?72-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大，所以強制銀行分散資產部 位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安，就不動產放款這項，風險不會偏高嗎？ 新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差，現在又有超長寬限期，應 該有不少人是硬捏墊著腳尖買，潛在違約率恐怕不低。 銀行若真要集中放款給新青安，建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審26
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租原文吃掉 每次打房都是 道高一尺 魔高一丈 才會打的完全沒效果 反而噴更兇 1.禁紅單 看起來真的投資客不用玩了 五年直接被鎖籌碼 還不能在交屋前18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房，甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成，最後轉彎寫切結書一年內移轉![Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利](https://i.imgur.com/55NxFApb.jpeg "Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利")
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Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?又看到有人拿中國的打房政策來說 資料來源是這篇文章 這裡提到的「二手房貸停貸」才是中國這波打房能奏效的原因![Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?](https://i.imgur.com/7v6ALHKb.jpg "Re: [爆卦] 中國房價降了...台灣的房市三箭呢?")
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Re: [閒聊] 房地產抗通膨的能力大家都知道21世紀，發明了QE 發明了QE之後，很難看到通縮（亦即CPI負成長） 變成這個世紀，薪資族只靠薪水 你完全不能預測究竟要賺到多少錢才夠退休 就像以前百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁一樣8
Re: [閒聊] B5/15F 兩年蓋完拿到使照?標準速度呀 基地越大越好做越快 做地下四樓的大約一年在地底下，地下5大概15個月 結構體2週一層＋凸2等於17＊2=34周 這同時就會趕外牆準備脫衣服X
Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機不會 打房會影響金融市場的原因來自兩個 1. 銀行房貸放款 建商放款收入 這兩個銀行收入佔比 台灣都超低的 台灣金融業根本不靠這個賺錢![Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦]台灣打房太猛會像中國一樣有金融危機")
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Re: [閒聊] 這波政策討論![Re: [閒聊] 這波政策討論](https://i.imgur.com/mQEBTzGb.jpg "Re: [閒聊] 這波政策討論")
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Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/gYBO2aEb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
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[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略![[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略](https://i.imgur.com/tx3URHEb.jpeg "[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略")
47
Re: [心得] 小市民的心聲33
[閒聊] 確定了 本次打房無效 接下來會繼續漲64
[閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![[閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/cQvaFhbb.jpeg "[閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
42
[請益] 現在到底看多還看空18
[閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球![[閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球](https://i.imgur.com/9QOnWtGb.jpeg "[閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球")
30
[請益] 台灣換屋族有多少人啊？![[請益] 台灣換屋族有多少人啊？](https://i.imgur.com/ii6n0Ohb.jpeg "[請益] 台灣換屋族有多少人啊？")
31
Re: [請益] 台灣換屋族有多少人啊？20
[閒聊] 我持平的評估合理房價。![[閒聊] 我持平的評估合理房價。](https://i.imgur.com/U24atZYb.jpeg "[閒聊] 我持平的評估合理房價。")
28
[請益] 可以現金全款選一般事務所還住宅26
[閒聊] 為了換屋而放棄第一間優質貸款25
Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作？20
Re: [閒聊] 新竹的房價是不是還太便宜？11
Re: [閒聊] 這波政策討論16
[心得] 龍哥不要10
[閒聊] 推升房價的客群？8
[閒聊] 不投資房地產，台灣除了科技業外要投資14
[閒聊] 多房族投資客到底在哭什麼13
Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作？14
[閒聊] 今年中買竹圍預售屋，未來會賠嗎14
[閒聊] 住辦混合大樓住起來的感覺![[閒聊] 住辦混合大樓住起來的感覺](https://i.imgur.com/Qv6sZ9Wb.jpeg "[閒聊] 住辦混合大樓住起來的感覺")
7
Re: [心得] 小市民的心聲20
[心得] 信義光復都更案 吾雙![[心得] 信義光復都更案 吾雙](https://i.imgur.com/MPgOVEEb.jpeg "[心得] 信義光復都更案 吾雙")
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[請益] 事務所貸款問題12
Re: [閒聊] 新竹的房價是不是還太便宜？![Re: [閒聊] 新竹的房價是不是還太便宜？](https://img.youtube.com/vi/v_bH3ukYk0c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 新竹的房價是不是還太便宜？")
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Re: [閒聊] 預售屋會套爛吧11
Re: [心得] 小市民的心聲