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Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 大家都怎麼挑選房仲?作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:3

※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言:
: 先說黑絲除外
: 接了不下20通電話
: 有語氣不堅定聽起來沒自信的
: 有說是大陸單親媽媽拜託給個機會
: 有連續兩天非常積極打來
: 也有客客氣氣說有機會再聯絡的
: 還有聽到暫時不需要委託
: 就語氣變得很輕挑的
: 請問各位都是怎麼挑房仲的?
: -----
: Sent from PttX on my iPhone

找專業且認真的吧

小妹買的這間,在找房子的時候就掛在591上好一陣子

每次掃591都有掃到,不過從頁面介紹看來也沒多吸引人,所以根本就沒考慮

後來認真研究這個物件

發現他著實有不少的優點

採光座向、方位格局、樓層高低、車位位置

可以看出來當初賣方在挑戶別時的用心

另外從開價面,也可以判讀出賣方定這個價位,確實有其合理性,並與周邊行情相當

並沒有隨意開芭樂價

不過在591頁面上真的看起來就一般般,沒有特別吸引人

小妹也是另外找網路資源,從照片去判讀戶別,了解座向方位及內部格局,知道這戶的好

才決定要買這間

說真的

如果我是賣方,看到仲介這樣賣,大概都要吐血了

「我這麼用心認真的挑選戶別,客觀條件在整個社區中可謂上上之選,開的價格也合理

我一個誠意賣方,付你4%仲介費,結果你賣這麼隨便?那些優點怎都沒寫出來?」



除了小妹買的這間

之前在找房的時候,有許多社區都有他的利多,不過591都沒寫

比如說A社區,他有得到縣市政府社區經營評鑑優等獎

比如說B社區,他的建築師是知名設計師

比如說C社區,他的營造廠商曾榮獲內政部營建署評鑑優等

這些利多資訊其實上網查都找得到

就看用不用心而已



所以,如果小妹之後要賣房子

在挑仲介的時候

應該會請他明確臚列我這間房的強弱條件,以及評估一個合理的開價

如果他的判斷很精準到位,能夠確實掌握物件的好壞

那可以預期他會是個認真而專業的仲介,房屋交給他賣沒問題

畢竟身為買方

你應該會希望仲介能跟你詳細解釋介紹物件好壞

而不只是個帶看工具人吧?

仲介費那麼貴

既然都要花了,就要花的有價值啊

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:17:51 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.212.30 臺灣), 10/02/2023 21:23:27

aq227235371210/02 21:37可以不要一直~小妹,看到很煩

VSshow10/02 21:40自己賣就好啦....找仲介只是不懂流程或省麻煩

zeroyaking10/02 22:46合理喔 市場上的合理跟屋主心目中的合理常常有距離

zeroyaking10/02 22:47有人願意買賣才是合理 仲介說多少都還是問號

zeroyaking10/02 22:47有的為了要搶案子 故意講得高高 搶到後又回沙

zeroyaking10/02 22:47

qqphor10/02 23:44小弟

chen83103010/03 00:06今天小妹,明天小弟,對吧?

wseedw10/03 07:19ABC這三點對我來說都沒有加分,不寫也可以