[請益] 預售屋貸款問題
各位好，小弟買的預售屋通知要對保了，因貸款金額為1000萬內，我想用新青安，有幾個問題想問：
1.因為預售在蓋的期間，我已繳總價的25%給建商，所以按理我只要再貸款75%，想問新青安貸款我可以跟銀行說我要貸到80%嗎，還是只能貸剩餘的75%。
2.承上，如果可貸80%，銀行給建商75%貸款後，剩餘的5%是會入我戶頭嗎。
3.要和銀行談寬限期等等事情是在對保時辦理嗎，因為建商目前只說要選貸款銀行和約時間對保。
小弟是第一次買房，還請各位不吝賜教，謝謝。
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各種條件都要再對保前談好喔, 對保等於就是簽約確定了
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多出來的5%會進到你指定帳戶, 你也可以貸款75%就好
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不過有錢多出來自然要拿 沒必要把錢還給銀行
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類似疑問 房貸800萬可以跟銀行貸1000萬拿去用做裝潢?
推
貸款額度是根據你房屋價值跟本身收入條件評估出來的
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不是你想要多少就多少...
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只是在想拿出5成房價自備款 然後去申貸新青安的話
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稍微在網路用關鍵字查沒看到相關的
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銀行就看房屋價值的八成給你啊 你有多少自備款才不管
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首Po第一次買預售屋想問一下大大們，為什麼我的預售屋還在貼外牆磁磚就在通知要去對保？ 房子都還沒蓋好，執照都沒有是要對什麼保？ 對保一定要用建設公司配合的銀行嗎？我能不能用自己往來的銀行？我怕用他們合作的銀 行會不會被騙，在某些小地方吃虧我卻不知道。 --8
首Po各位大大 大家好 一個問題請教大家, 第一次買房子,買的是預售屋,目前我自己算,貸八成房貸約800萬,最近剛好家中有一筆投資 到期，可以拿到約三百萬,家人討論是希望可以投入到這間房子裡面. 我不了解的是,是否我一定要貸到800萬這麼多,可否跟銀行討論把這筆錢先投入到房款裡面?24
首Po大家好，新年快樂 有些預售屋貸款問題想請教大家 事情是這樣的， 年前一間建商邀請我去聽某建案資訊， 這間建商在地做蠻久的，1
推估377萬貸款這個，以後出租房租抵房貸應該沒太大問題。所以只需要考慮你們的月總 薪資11萬能不能負擔1700萬的房子。 2027年才完工，還有三四年的時間可以存錢，我個人覺得沒太大問題。第一個是不可能這 三四年都沒存錢，第二個是收入不可能不增加，除非太混。 1700萬，貸款八成，即使30年還，利率1.93，月還4.6萬，真的還好，何況四年後收入應9
首Po知道最近金管會抓的很嚴 想請交各位如何貸款才不會被盯上？ 雙薪家庭 家庭收入400萬，彼此月薪12萬 現有資產 中古屋1000萬（先生名下） ，貸款餘額150萬、太太信貸70萬。 預售屋6-7月交屋 2200萬 已繳22%2
首Po最近跟太太簽了一件預售屋 想要請教一下貸款的問題 本身目前是工程師 目前年收約120-150W 太太自營零售業 年收約80-100W 本身有一間房子掛在我名下約有600w左右貸款，目前房價約1500W
![[請益] 預售屋貸款問題](https://i.imgur.com/GGeCGYOb.jpg01/22 "[請益] 預售屋貸款問題")
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[請益] 預售屋貸款請問首購預售屋貸款 銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好？ 條件不會有太多落差呢？ 還是要多問幾間銀行？ 因為建商對保3間銀行選一間![[請益] 預售屋貸款](https://i.imgur.com/74qFjBIb.jpg "[請益] 預售屋貸款")
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