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[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅

看板home-sale標題[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:19

目前台灣的持有稅制土地公告地價+房屋評定現值

這有一個很大的問題樓下店面的公寓
持有稅與店面相同,正路邊商業土地公寓,持有稅台北市來說一年6 7萬
樓下店面也是6 7萬,甚至還有減徵,因為騎樓面積課稅面積減少
但一樓店面價值卻是樓上的數倍

買賣移轉時的土地增值稅也一樣

到了都更一樓店面權值又高非常多,變成樓上住戶都在長期補貼一樓店面

還有商權形巷弄店面也一樣
我朋友商圈形象弄店面月租15萬,一年持有稅2萬多
我有一間套房月租2萬持有稅近2萬

最近買的公寓100多萬,屋主繳了300多萬土增
因為他是臨路邊間公寓,每年持有稅3萬多

如果實施時價課稅,訂一個公平稅率,實價課稅絕大多數低於舊制

1.實價前就照舊

2.房地合一前實價登陸後,可選擇用舊制土地公告地價+房屋現值,或實價課稅
選實價課稅買賣就用實價房地和一課稅,就制就房地比

3.實價登陸房地合一後,依率實價課稅,你追天價就課的多
調整稅率房地和一稅制,直接免繳土徵稅,房地合一稅率繳納
也是國父精神的漲價歸公,而且更落實

這樣買家就不敢亂買天價
買家不買帳就會崩盤

希望政府能聽進去
不然1000萬跟6000萬繳的是一樣的,改建又要拿比較少,不公平

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.9.190 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 18:24:06

PassinBy04/19 18:29資產利得早就實價課稅了 是活在平行時空?

PassinBy04/19 18:29話說回來就算課再多的稅魯空還是一樣買不起啦

PassinBy04/19 18:30要講公平共產黨最公平阿 全部沒收讓黨分配你說好不好

其實國父是要打造民主自由,不計較無私心的社會主義 現實是不可能的 資本利得歸公 要人不計較付出

chanel125904/19 18:30看起來你適合買店面

※ 編輯: a386036 (220.129.9.190 臺灣), 04/19/2024 18:34:39

NTU30315019504/19 18:36店面漲持有稅,租金跟通膨會上去ㄅ

PassinBy04/19 18:44前面就討論過了 窮人和富人差別最大的就是心態

PassinBy04/19 18:45整天指望政府 整天把問題歸別其他人 才是最根本的盲點

kusomanfcu04/19 18:59店面比較划算怎不買店面

chanel125904/19 19:00有錢人不買就崩盤,為了選上不惜搞垮一切粉身碎骨

chanel125904/19 19:00的已經粉身碎骨了

PassinBy04/19 19:10小草快要被連根拔除了 沒有革命的決心粉身碎骨不會

PassinBy04/19 19:10有人可憐你的

baan04/19 19:10租金課稅就好吧

bms04/19 19:16不支持 神經病那麼喜歡繳錢給政府喔 你給他錢它會好好用嗎

bms04/19 19:18歷史早就告訴我們錢在私人企業手上才會發揮最大效用

PassinBy04/19 19:19給政府就是放進政客口袋 繳稅季又要到了 想到就生氣

PassinBy04/19 19:19就是那些稅繳的少的魯空才會覺得課稅是應該的

b77778704/19 19:54路邊雜草真的很多

laksjd04/19 19:55政客貪污跟繳稅是兩回事吧

laksjd04/19 19:55怎麼會因為有政客貪污就覺得不該繳稅…

PassinBy04/19 20:57樓上只能說你太天真

Westzone04/19 22:36樓上講幹話逆,去找一個不繳稅的國家再說...不然去荒島

jasonkey12304/19 22:44實坪制又沒人炒了???

benny199061504/19 23:28百害無一利,完全看不到推這個的好處

cofrane04/20 11:05房地合一不就實價課稅了??

charleschang04/20 12:44提出這種主張 自已也是以自已利益考量 如果原po有1F

charleschang04/20 12:44店面 是否也是一樣主張

iwei093004/20 16:28我覺得小草有在開始認知到自己真的腦袋有問題了 支持的

iwei093004/20 16:28政策怎麼結果都往反方向發展 終於不太敢在推進什麼政策

iwei093004/20 16:28了 打臉打到太痛 但奉勸小草回頭的太猛也不是什麼好事

iwei093004/20 16:28 容易走火入魔

cfk30104/20 18:14沒差吧!改炒股而已~照魯

cfk30104/20 18:14跟小草對做~遲早大富大貴

encoreg5798504/21 20:57樓上不知道小草比例最高在竹科 大多高收入 你要放空

encoreg5798504/21 20:58科技業股票嗎 沒有的話 哪算對坐