Re: [閒聊] A7.5賣到快60是不是有點誇張
※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言:
: A7主打捷運站25分到台北車站
: 捷運站一公里內賣到60就算了
: 但現在連離捷運站2公里的A7.5大華開朗都賣到快60
你搞錯了
買這裡的會騎機車去搭 A8
這也是為什麼被戲稱 A7.5
: 大華開朗那位置走路要超過20分鐘才能到捷運站
: 開價55~60,這週開賣小坪數成交價應該就是55起跳
: A7.5賣到快60,那之後近捷運站的開案不就直接開7字頭了?
: 也難怪捷市閱會封盤
: 學區+捷運賣55實在是太委屈
: A7.5大華開朗賣到55以上
: 是不是不如買竹城豐洲,聽說現在一坪還不用50
: 至少竹城豐洲15分鐘內還走的到捷運站
: 看個廟而已可以現省個100多萬
不止看廟
還有看墓園
: 華亞科又不像竹科那樣高薪
: 也不是人人都是長庚醫生
: 台地上的上班族真的買得起一坪60?
: A7.5賣快60是不是真的太誇張了?
這邊移除醫生或超級高年薪的
家庭收入 200 的很多呀
工程師+其他的組合
200*八成除以12再除以3.8萬=3.5千萬
因為貸款1000月付大概3.8萬
所以家庭買個 2000 萬的房子銀行覺得可以
且這個房子多半 2028 才蓋好
等同於期貨的感念
自住的話,買個三房都沒問題
不要去想還有沒有肉
銀行建商知道這邊的人還有錢
且 A9 90 A7.5 也是吃差不多的生活圈
差一個高速公路差 30 萬
當然很有吸引力呀
甚至整個 A7 都有點小台北的味道了
(補充:因為價格越來越接近台北了)
--
上看120了 他們還活在過去
A7像小台北?? 沒有要酸 但是到底哪裡地方像..
就台北人很多呀
光是看統計 華亞科年薪破百萬的就超過3萬人了
到底有甚麼難的 又不是買三四千萬的房
A7大部分都還是在一千多而已 少數破兩千
這還是只是受薪階級 也不算主管級
早就說了還一堆人不信。A7就很極端的地方,傳統location
的優勢跟抗性他都有。buff debuff 全部疊滿。
小台北...什麼說法
應該是小溫哥華吧
那邊還沒什麼大型商業活動吧? 像小台北?
小台北應該是想太多
A7跟其他重劃區的優勢在於在地就業機會吧
很多重劃區本身就業機會真的不太強
但a7是台北勉強 當地方便 打擊面就很廣 大家要考慮夫
妻工作地點不一定一樣
自己想一下A17旁邊放一個華亞科 房價要漲到哪
A8 A9就是A7生活圈的範圍 說機能也沒多差
最大抗性就是公墓而已
你在台地上班 又不在意公墓 那A7就是超便宜的地方
什麼小台北,巴黎好噗好
小台北不是指法拉盛嗎,髒髒舊舊的
大家要先有一個認知就是A7.5得生活圈真的跟A7沒什麼關係
,所以要算跟捷運站距離也是算到A8的距離,我相信這邊的
居民8成以上都是往A8A9跑,只會偶爾經過A7,這邊就真的
去A8(還是直達車)跟國道很快,況且這邊其實也有一個樂
善國小,又看不到墳墓,5字頭是遲早的啊,但開到55以上
確實也嚇我一跳。
住A7.5是討論到A8的距離,A7應該不是A7.5居民的生活圈
小台北XD
小東京
之前看那裡 真的很像怪醫黑傑克住的山崖邊 一崩還真
的全崩
A7有鐵皮屋加蓋嗎?那裡像台北了
說小香港也可以,A7很多香港人
小新竹,有科技園區跟八方雲集
住附近,其實很少去A7耶
小台北勒....愈說愈誇張了XDD
說小台北太委屈了,應該是小紐約
CP值太低 就吹過頭了
台地上的房不只雙北人搶,台地上就業的也在搶 賣一間就
少一間...不要以為物件很多
有能力挑隨你 勉強跟上的 還是趁早上車較好
鼎泰豐都沒有......洨台北吧
講一下a10 牛牛怎麼看
A10前幾天不是被噴爛==還敢出來討打喔
這幾年A7已經要超越台北了 新板什麼咖
a7的對手本來是北大,看來今年北大會被比下去
A7很多香港人是真的!
A7哪來的台北人多啊
小台北XDDDD你台北是哪裡的台北XDD
A9太貴、A8沒案子,華亞科上班跟長庚上班的要買哪?
樂善不就首選嗎?左去A8、右吃機捷,下面華亞科,上
面樂善國小學區,無敵的吧!
這一大票人,共通點都是中高收入、不需要捷運,熟悉
大林口生活圈,我一堆華亞園區朋友都買富宇敦峰
意思是華亞科上班很多台北人吧 與其塞新北大道壽山青山
直接台地買一間 這價格台北人看起來頂多白菜漲成豬肉
樂善真的蠻多是在台地上工作的
第一波新住民這邊好多!
也有台北外溢族群,自己開車上班,A7.5相對離交流道
近
華亞上班,同事買樂善的真的很多,不需要用到機捷
A7辛苦這麼久終於追上板橋市區的50年公寓了 這卡在中
間四不像的地點賣50
76
首PoA7主打捷運站25分到台北車站 捷運站一公里內賣到60就算了 但現在連離捷運站2公里的A7.5大華開朗都賣到快60 大華開朗那位置走路要超過20分鐘才能到捷運站 開價55~60,這週開賣小坪數成交價應該就是55起跳9
A7要吹可以…. 但A7到底哪裡像小台北了? A7慢慢貴是不意外啊,因為其他地方更貴啊… A7就價格的凹陷區。 也不保值,不抗跌22
誇張啊 推文討論A7.5的生活圈, 什麼偏A8、非捷運客群。 對,這些都對。 A7.5確實有一區非重劃區的舊區。7
大華開朗聽說已經開案了 8/16經過銷售中心看到門口停了不少車 不曉得有沒有人有掛可以分享? 真的像傳說中的上55了嗎? --
55
[情報] A7戶籍人口超過A8了看到A7李大分享的資訊 A7(含A7.5)文青樂善長庚三個里,戶籍人口數34484 說是超過A8了。 李大分享的資訊沒有A8鄰里細項。剛剛自己去找了驗算下。 A8 公西大華大湖文化四個里29540,42
Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧32
[閒聊] A7人道走廊逐漸關閉今天更新的實價登錄 北部有捷運的三字頭最後淨土。啪 沒了。 預售屋實價登錄Q4(說是Q4 但其實實登只有到10月),均價39.6萬。 來源我就不放了,畢竟我也沒問人家能不能轉。 有在關注A7的人應該都知道李大整理的表。39
[閒聊] 連A7.5都上40?!好扯喔 預售屋,資料來源,A7主計處李大 一月第一批實登, 我把A7.5標色了,22
Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?A7的話, 半年前我都說買成屋最好,一堆有帶簡易裝潢的。 我自己半年前就是買簡裝直接入住的。 三個月前我說買預售吧,因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。 我自己投資房也是簽了一間A7預售。10
[閒聊] A7.5樂善國小周圍~上影片~ 龜山A7站重劃區裏有一塊是位於樂善國小附近,他的地理位置約在A7體育大學站和A8長庚 醫院站的中間,故有人稱他A7.5。這一帶由於比較靠近A8舊社區,所以生活機能算是合宜 以外比較好一些的,但最近建案陸續交屋,社區裏的商店也愈來愈多,自成一格。這集我7
Re: [閒聊] A7 個人心得樂善國小那區我稱為A7.5,也就是A7跟A8中間。對我來說樂善區單純就是住的地方,便利 商店全聯簡單的機能基本上都有,但更進一步的娛樂、吃飯、捷運都是往A8,A9 看醫生在長庚醫院,如果要坐捷運會去A8,如果要娛樂要吃飯也是往A8A9,上高速公路也 是住 在這邊比較快,住A7上國道反而比較不方便- 只有A8比較多人 但地址在桃園市龜山區 房屋門牌不好看 A9只有假日有人 附近房子的門牌有新北市林口區
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Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁怎麼會有想要背完貸款的想法 就照之前文章一個月存3萬 有個200萬存款就買個800萬的房子 然後過個五六年 800萬的房子折舊後竟然可以賣到1200萬以上 再繼續買房 每個月繳貸款當房租 然後房子越換越好
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[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄?7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎?29
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?