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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務

看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:6

如果正式簽約事情就大條了
正式簽約幾乎都這樣做

簽約訂金總價10%,先收到斡旋金轉訂的款
另差額頭款本票

約定頭款本票為頭款一部分,簽了馬上違約的話就是賠10%

另外簽約完成不管你是完成交易,還是違約都會是已完成服務
這部分一定沒問題

差別是完成交易服務費各自付

違約的話
服務費由違約方全額支付,並沒收或兩倍反還已付價金

簡單屋主服務費若是4%,你必須要賠4+2%服務費+10%簽約金

如果未完成簽約,且照文章內容看
別說沒簽約了,即便有簽約也是附帶但書的約
增貸跟家人兩大條件
不管有無書面還是口頭都算

沒簽約你來的處理就是10萬送他
不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還

最簡單方式
你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵,抓到一樣就變他問題要無條件退
然後吃一張6 -30萬罰單

舉例
不動產說明書有無逐一解釋,並要你簽名
你買的或其他委託,屋主是否也有簽名,每件6-30萬
廣告經紀人是否簽章
沒記錯營業員是輔助經紀人
所以收斡及簽約經紀人要在
但也有一說法是收完斡,回去要經紀人簽章,但通常都先蓋好,你要舉證很難

久沒碰很多都忘了哈

這時候你就跟他說
我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付
並詳細查看文件內容是否合法
放心只要你完全合法,該賠我會全賠
不可說出不怎樣要檢舉你,這樣是恐嚇取財

大部分店家被地政一查都可以準備收攤

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 02:50:05

guanrung111006/25 03:01”去地政局問看看這筆錢真的要付”我覺得是一個很棒

guanrung111006/25 03:01回覆,感謝大大指點

aikopake06/25 03:59看房版漲知識

jerry101906/25 04:34

medama06/25 06:13

WenliYang06/25 06:58不錯

FRX06/25 08:22高招...

summerqu406/25 08:30原來是要找地政啊

pp0235806/25 08:51漲知識了 推

qwqmmmm06/25 09:19太邱了

smoothapple06/25 09:23上層主管機關還是有用的,保險也是評議中心可以處理

smoothapple06/25 09:24不知道中古車有沒有上層主管關

smoothapple06/25 09:25我現在對這種民間交易都抱持一種態度,訂金等於停損

smoothapple06/25 09:26預算

這件沒簽約最多就是斡旋金 想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿 基本上房仲公司地政一來幾乎都是,會找問題找到罰至少罰30萬才會離開 保險也差不多 上層機關來就是查你文件送罰單 看要不要給他拼給他來

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05

st91020306/25 09:37長知識推

F1ower06/25 09:40

imhaha06/25 09:49

gest724006/25 09:57專業推

learninc06/25 10:01本篇推

jc76112806/25 10:07推 斡旋沒收正常 服務費真的不要太蕭貪

alfi201606/25 10:37專業推

chen83103006/25 10:38太神啦

KrisNYC06/25 10:40...這個有用但是執行真的要很小心啦 ....

tzangyoung06/25 10:47

freekid06/25 10:57

johnny966706/25 11:04

chrisdddd06/25 11:05斡旋我都下2萬 不要拉倒

fireheart98806/25 11:13我斡旋也是不會給一堆 自住五萬投資一萬 不要拉倒

zzyzx06/25 12:32大推

DeathStarDS106/25 13:24好強

encoreg5798506/25 18:45專業

jianmao06/25 23:14張知識給推!

totogood06/25 23:45還有這招呀 長知識推

qscNERO06/26 00:30

AlexanderIn06/26 13:29

kogreece06/26 14:25推 專業

starbucks1606/26 23:34

Xyla06/27 06:42推,原po應該把簽了什麼文件照片傳上來

Xyla06/27 06:43如果不是只有斡旋而是已經成交就麻煩了