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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務

a386036 發表於 2023/6/25 上午2:42:50
看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓33 推:33 噓:0 →:6

如果正式簽約事情就大條了
正式簽約幾乎都這樣做

簽約訂金總價10%，先收到斡旋金轉訂的款
另差額頭款本票

約定頭款本票為頭款一部分，簽了馬上違約的話就是賠10%

另外簽約完成不管你是完成交易，還是違約都會是已完成服務
這部分一定沒問題

差別是完成交易服務費各自付

違約的話
服務費由違約方全額支付，並沒收或兩倍反還已付價金

簡單屋主服務費若是4%，你必須要賠4＋2%服務費＋10%簽約金

如果未完成簽約，且照文章內容看
別說沒簽約了，即便有簽約也是附帶但書的約
增貸跟家人兩大條件
不管有無書面還是口頭都算

沒簽約你來的處理就是10萬送他
不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還

最簡單方式
你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵，抓到一樣就變他問題要無條件退
然後吃一張6 -30萬罰單

舉例
不動產說明書有無逐一解釋，並要你簽名
你買的或其他委託，屋主是否也有簽名，每件6-30萬
廣告經紀人是否簽章
沒記錯營業員是輔助經紀人
所以收斡及簽約經紀人要在
但也有一說法是收完斡，回去要經紀人簽章，但通常都先蓋好，你要舉證很難

久沒碰很多都忘了哈

這時候你就跟他說
我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付
並詳細查看文件內容是否合法
放心只要你完全合法，該賠我會全賠
不可說出不怎樣要檢舉你，這樣是恐嚇取財

大部分店家被地政一查都可以準備收攤

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 02:50:05
推

guanrung111006/25 03:01”去地政局問看看這筆錢真的要付”我覺得是一個很棒

→

guanrung111006/25 03:01回覆，感謝大大指點

推

aikopake06/25 03:59看房版漲知識

推

jerry101906/25 04:34推

推

medama06/25 06:13推

→

WenliYang06/25 06:58不錯

推

FRX06/25 08:22高招...

推

summerqu406/25 08:30原來是要找地政啊

推

pp0235806/25 08:51漲知識了 推

推

qwqmmmm06/25 09:19太邱了

推

smoothapple06/25 09:23上層主管機關還是有用的，保險也是評議中心可以處理
→

smoothapple06/25 09:24不知道中古車有沒有上層主管關

→

smoothapple06/25 09:25我現在對這種民間交易都抱持一種態度，訂金等於停損

→

smoothapple06/25 09:26預算

這件沒簽約最多就是斡旋金 想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿 基本上房仲公司地政一來幾乎都是，會找問題找到罰至少罰30萬才會離開 保險也差不多 上層機關來就是查你文件送罰單 看要不要給他拼給他來

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05
推

st91020306/25 09:37長知識推

推

F1ower06/25 09:40推

推

imhaha06/25 09:49推

推

gest724006/25 09:57專業推

推

learninc06/25 10:01本篇推

推

jc76112806/25 10:07推 斡旋沒收正常 服務費真的不要太蕭貪

推

alfi201606/25 10:37專業推

推

chen83103006/25 10:38太神啦

推

KrisNYC06/25 10:40...這個有用但是執行真的要很小心啦 ....

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tzangyoung06/25 10:47推

推

freekid06/25 10:57推

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johnny966706/25 11:04推

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chrisdddd06/25 11:05斡旋我都下2萬 不要拉倒

推

fireheart98806/25 11:13我斡旋也是不會給一堆 自住五萬投資一萬 不要拉倒

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zzyzx06/25 12:32大推

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DeathStarDS106/25 13:24好強

推

encoreg5798506/25 18:45專業

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jianmao06/25 23:14張知識給推！

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totogood06/25 23:45還有這招呀 長知識推

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qscNERO06/26 00:30推

推

AlexanderIn06/26 13:29推

推

kogreece06/26 14:25推 專業

推

starbucks1606/26 23:34推

推

Xyla06/27 06:42推，原po應該把簽了什麼文件照片傳上來

→

Xyla06/27 06:43如果不是只有斡旋而是已經成交就麻煩了
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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務
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