Re: [請益] 中古屋簽約問題請益

※ 引述《vcd774911 (豬尾)》之銘言：
: 大家好
: 小弟有幸最近看上一間中古屋
: 也已下斡旋成功。
: 但在斡旋時已吃過仲介一次悶虧，對於簽買賣合約還是有點怕怕的。
: 請請問各位大大，
: 1.在合約上，手寫
: ”若貸款成數不到八成，合約自動解除，訂金收回”
: 一事，真的有仲介或屋主願意讓你寫嗎？
: 若他們不肯讓買方寫，又該怎麼解決？
如果斡旋書屋主已經簽名同意斡轉定
上面沒有寫這個條件進去
現在再要求，算是加新的條件進去
那就是看屋主願不願意通融
而屋主是可以選擇不同意的
那你的選擇就是繼續簽下去或是反悔賠斡旋金

: 2.其他最重要該注意事項？
: 謝謝各位大大。
: 再麻各位大大了。
這個....還蠻多的
只能自己爬文看看一些買賣糾紛吧

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斡旋書的意義是以賣屋委託書跟不動產說明書的條件下 去下斡旋承購，所以你不另外寫條件，就是以原條件承購 沒有分別訂約這種事，除非屋主願意 實務上一般是一些小細節簽約現場屋主可以喬一下 但是主要條件(例如價格)很難再喬 當然我也看過簽約時，價格被喬成功的，只是不多 建議是你現場可以提看看，反正被拒絕也頂多照原合約走，成功就賺到 喬不成功，那就看屋主懂不懂這些法律關係 反正既然是斡旋，那頂多就是賠斡旋金