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[請益] 台中烏日南區買房

看板home-sale標題[請益] 台中烏日南區買房作者
urilin840302
(盛)
時間推噓83 推:84 噓:1 →:109

手機排版見諒

各位房版大神好
小弟目前跟女友正在看烏日 南區附近的預售 中古

兩人條件:
小弟 台中人 竹科上班 年薪保守抓200
名下有一間房在大里 貸款1000萬
女友 台中人 台中上班 金融業 年薪約80

新竹看了一圈發現沒有喜歡的
最近回頭看台中
想著或許可以接受通勤上班(高鐵月票1w1)

選手一
台中13期新案 基地2700坪
三房朝南低樓層
總價含車位約25xx
好處是走路八分鐘到捷運
騎車到高鐵也在十分內
未來也可以享用13期的發展以及娛樂城題材
缺點就是總價有點高
不知道能不能撐得住..

選手二
南區高工路預售
三房朝南含車位總價約2300
優點是機能相對成熟
建材也比選手一有誠意
騎車到高鐵也是十分左右
缺點就是通勤沒有捷運 公車可以選擇
臨大馬路有噪音的擔憂
雖然有配了ykk氣密窗..

選手三
高鐵站前 中古兩房 兩年多屋齡
兩房含車位開價19xx
優點 走路到高鐵五分鐘
總價似乎也比較能負擔?
缺點就是機能基本上可以說沒有
心理上還是很難接受中古屋漲這麼多
另外就是旁邊有一塊地之後可能會蓋建案
有視野的疑慮 擔心棟距不夠

目前小弟比較傾向選手一
但很怕一時沖昏頭
最後貸款繳不出來
女友則是比較傾向選手二
兩間都是2028交屋

請教各位大大的意見
會建議趁這波熱潮趕緊上車?
還是再等等附近的新案
或許還有低總價的兩房?
感激不盡

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.32.71 (臺灣)
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backpacker1806/20 02:10單元五南悅新案有沒有考慮

backpacker1806/20 02:10開車到高鐵五分鐘比13期國聚快

backpacker1806/20 02:10總價也低很多

au041l06/20 02:18我選二,自住爽一點

Herohw06/20 02:21選三通勤國聚還是太遠,

Herohw06/20 02:21應該有前輩建議您還是買新竹,多考慮一下吧

naohcl06/20 02:27林新醫院這 腳踏車十分鐘到高鐵

naohcl06/20 02:28三房車1500-1800 有小學醫院平價美食

naohcl06/20 02:28下雨天叫uber 100

mitic102906/20 02:28三的價錢也開太誇張了吧,這價位不如等13期後面案子,

mitic102906/20 02:28二自住肯定舒適,但漲幅不如1、3

autherlike06/20 02:29掛你女友名下嗎? 第二間6成喔

naohcl06/20 02:29全聯剛開

naohcl06/20 02:30未來有捷運延伸線

kevin1515606/20 02:33我選3,1.2兩邊都要有機車,會多出一些隱形成本,到

kevin1515606/20 02:33站到家才爽

naohcl06/20 02:39大華有這麼貴嗎?我看低樓層三房車16xx

naohcl06/20 02:40一年多前看的

backpacker1806/20 02:45說到底你跟女友工作地點不同

backpacker1806/20 02:45就會導致著重的點不同

backpacker1806/20 02:45對她來說她一定是2>1>3

naohcl06/20 02:47高鐵站前兩房19xx 是寶寶的嗎?

urilin84030206/20 02:50其實女友是可以一起到新竹的 不過新竹目前預售案非

urilin84030206/20 02:50常少 中古兩房又跟買菜一樣一下就賣掉…

naohcl06/20 02:50女朋友捷運火車公車上班?當然六鐵共構站前!

urilin84030206/20 02:50回樓上大大 站前是登X之X

naohcl06/20 02:50台中比新竹有趣多了

naohcl06/20 02:52登的電燈率好像比夢幻城差

Herohw06/20 02:53如果選1就新竹租屋6000元 當三五族成本也會比天天通車低

Herohw06/20 02:53,對自己好一點工作很辛苦的!

naohcl06/20 02:546000的品質?金山街找的到嗎?

Harlequin72706/20 04:12烏日兩房1900我是看了什麼。 還是是3房坪數做兩房

avgirl06/20 04:13沒結婚就考慮房子? 真的是學不會教訓

avgirl06/20 04:13拜託最起碼先登記結婚再考慮共同生活的問題好嗎

avgirl06/20 04:14然後當你懷疑自己繳不繳得出來那一定繳不出來啊!

gilt79206/20 04:143 出站到家 跟還要再騎車回家有差

Harlequin72706/20 04:14通勤上班除非你離高鐵超近 不然幾個月後你就回新竹

Harlequin72706/20 04:14租屋了 時間金錢都不划算

chehsien06/20 05:131, 或是單五

j401f206/20 05:16先結婚再考慮吧 高鐵通勤要選走路10分鐘可到的 再

j401f206/20 05:16來是你公司離高鐵多遠? 否則通勤一個月你就會放棄

j401f206/20 05:16了 只能說你目前考慮的因素還不夠周全

naohcl06/20 05:36林新這機車五分鐘 Ubike十分到高鐵

naohcl06/20 05:36機車還要停車費30-50

naohcl06/20 05:39推薦你買林新醫院側 1600左右三房車 10年內房

uevol12306/20 06:04登陽之驛居然有物件!但兩房19XX為何不考慮未來之丘三

uevol12306/20 06:04房?

naohcl06/20 06:09急著入住?

RXIJDIL06/20 06:11登陽之驛最近實登兩房1750萬,換算單坪50.x, 能接受就用

RXIJDIL06/20 06:11這價格去跟賣家拉扯。

naohcl06/20 06:11推薦你吃烏日小籠包 可是今天明天休息

lin880781906/20 06:36二,語文心?

quiet9306/20 06:41買台中,如果你們都是台中人,有打算生小孩,生了小孩需

quiet9306/20 06:41要後援

TFK82206/20 06:572。

YoCheng06/20 06:582其實有捷運啦 只是大概要20年後

a781129200206/20 07:00登陽未來之丘呢?

una28306/20 07:03跟女友說選手二附近台中板有人抱怨宮廟太吵

una28306/20 07:06既然已經有大里房就選手一

Xyla06/20 07:13結婚後再買

uevol12306/20 07:14發展性絕對是1,新重劃區+雙鐵共構,離舊市區也近,很

uevol12306/20 07:14頂了

a1l2m3m406/20 07:18新竹>3,此外你要不先通勤個一個月,再來考慮買台中的

a1l2m3m406/20 07:18問題

naohcl06/20 07:20差價一千萬 高鐵划算 台中有趣

naohcl06/20 07:21高鐵半小時很快就到了

a1l2m3m406/20 07:22而且你新竹辦公室應該也不是華邦電或未來的聯發科這種

a1l2m3m406/20 07:22走路就到吧? 去辦公室的路途也要算算,新竹高鐵附近機

a1l2m3m406/20 07:22車有夠難停,喬車還要時間,不然就是花錢月租,但騎車

a1l2m3m406/20 07:22時間還是時間

kenshih06/20 07:28選13期不如選離捷運更近現有機能更好的8期 這預算不難找

tc198806/20 07:32語文心吧 正13期總價高了點

liu1981sssss06/20 07:35會幫你想就是走路就可搭高鐵,你一直換通勤工具也

liu1981sssss06/20 07:35很累,登陽本來就賣不便宜,如果買南區你可能受不了

liu1981sssss06/20 07:35最後在新竹租房,我同學就這樣

applebob06/20 07:37竹科人+1 最後選國道+74附近 到高鐵近 開車到新竹也較

applebob06/20 07:37方便 但比較要煩惱的不是台中的交通 是新竹

applebob06/20 07:41當初考量新竹房價高 生活比較無聊 未來希望有後援(台

applebob06/20 07:41中有後援) 選擇台中置產 供參

liu1981sssss06/20 07:44我認識開車很多最後都租或買新竹,不然就離職進中

liu1981sssss06/20 07:44科台積,有家庭維持多年開車往返不間斷不到10%

jeffsu06/20 08:13應該是國聚之尚跟語文心

jeffsu06/20 08:14第三開那價錢以後你會後悔

ffffaaaatttt06/20 08:29要竹科上班我選3,能用走的到高鐵就是省事

tsungyueh06/20 08:32當然是未來之丘,我是台北通勤 還要換交通工具太麻煩

jeffsu06/20 08:33烏日1900沒買三房就是失敗

Jeremy88092306/20 08:35想請教選手一是如何聯繫的?看起來還沒公開銷售

timeaftime06/20 08:36建議買高鐵站附近就好 夫妻上班都方便

timeaftime06/20 08:37要兼顧雙方上班通勤 高鐵台中還是最佳解

piliwu06/20 08:43換工作到台中GG比較實際

jeffsu06/20 08:47國聚那位置朝南其實每天早上都塞車 車流跟2差不多 建議選

jeffsu06/20 08:47朝北

solidmiss06/20 08:55語文心不錯阿 自住可以 缺點就跟捷運有距離

jkl18306/20 08:55看生活型態吧 最後還是要考慮有沒有結婚

jkl18306/20 08:56看來看去覺得你們其實已經想好選手二了

solidmiss06/20 08:59不過跟女友買 要先確定關係 或者做好自己扛的預期會比

solidmiss06/20 08:59較好

jakert12306/20 09:08高鐵站前預售不是還有達麗跟大華?兩房也不用1900

giveme11806/20 09:10國聚之尚考慮一下

Byzantin06/20 09:10新竹上班通勤底線就是苗栗 不要給我看台中

giveme11806/20 09:13聚心點不錯 要不要考慮看看

sixteen06/20 09:23以前試過幾次週一早上台中通勤竹科,真的只有累死兩個字

sixteen06/20 09:23,真的無法想像長期,新竹高鐵到竹科通勤的時間你有算進

sixteen06/20 09:23去嗎?

abyssa106/20 09:241900達麗跟大華可以買三房了吧

Oggy06/20 09:272到大慶ubike或機車都在10min內,大慶再到高鐵很方便

NITERRO06/20 09:41一有未來 二有機能,投資選一自住選二?

RXIJDIL06/20 09:48投資選1, 3,1, 3算是會互相拉抬的區域

RXIJDIL06/20 09:502可以吃補漲,不過最近南區也動起來了

kimochi556606/20 09:57未來之丘已經差不多完售了

dai2606/20 10:04高鐵通勤當然選烏日,有啥好懷疑的,你太看不起新古屋了

dai2606/20 10:05不過我一定直上三房就是

dai2606/20 10:06而且當你們搬進去烏日後大里也能擇期處理掉,負擔減輕一半

dai2606/20 10:06不好嗎?

julybettygon06/20 10:06新竹沒看到喜歡的要考慮頭份竹南嗎?生活機能不錯、

julybettygon06/20 10:06開車去竹科不遠,如果老婆金融業能從台中換到新竹,

julybettygon06/20 10:06那竹南頭份應該也有機會吧?

Taiwanwolf06/20 10:06高鐵站前三房 你搭高鐵 女友搭捷運

dai2606/20 10:07烏日已經重新動起來了,十年後完全不一樣了

dai2606/20 10:10有台中不住選新竹?不要讓自己後悔一輩子

clamperni06/20 10:21台中現在都要2000了

jeffsu06/20 10:45精銳南區之後要開了 比國聚跟坤悅更近 然後聽說有兩房 也

jeffsu06/20 10:45可以考慮

jeffsu06/20 10:49我老哥去美國前也在新竹高鐵站前 老實說新竹房價跟不上附

jeffsu06/20 10:49近應有的水準 台中機能熱鬧程度贏太多了

boydoop06/20 11:11是不是要買夢幻誠?之前入手兩間現在真的翻了不少,等娛

boydoop06/20 11:11樂城開始又要漲了

hoOi3106/20 11:12推單元五 7分內就到高鐵了 環境宜居

lizardc106/20 11:15換一個家裡住新竹的女友入贅

gregg06/20 11:18說捷運紫線20年會有的,太樂觀了!不要懷疑台中蓋捷運的速

gregg06/20 11:18度XD

what102606/20 11:21一最好

what102606/20 11:22高工路太遠 要通勤不會考慮

what102606/20 11:23新青安撐得住就1 先存錢一次上

tumusi06/20 11:44買夢幻誠三房也不到1900W,住起來也舒服,兩房太小

NITERRO06/20 11:46對欸 如果要通勤新竹好像高鐵最好了,但機能還要時間慢慢

NITERRO06/20 11:46發展

jeffsu06/20 12:4013期拉抬的是2 3是靠自己拉抬

mountain82106/20 12:44國聚勸你不要

mountain82106/20 12:45坤悅相對好很多,而且建國北路的中山醫車流會很可怕

jeffsu06/20 12:47國聚品質中等吧 不過地點不錯

jeffsu06/20 12:49坤悅品質相對好一些 但兩邊車流都不少 只是1是塞車 2是一

jeffsu06/20 12:49直動 很難說哪個比較吵XD

adecem06/20 12:54二的話學區應該是樹義國小風評不錯,可以考慮

JOHNNYROSSO06/20 12:59烏日兩房1900!?

laihong06/20 13:01國聚對面是黃昏市場,光是汽機車違停就夠你受了

kimochi556606/20 13:09https://i.imgur.com/j8IajKb.jpeg

celine00706/20 13:27每搭高鐵的費用是消耗,無法換成未來的利益,,

celine00706/20 13:27買台中或新竹任一,其中一人換工作地點

loxa55606/20 13:32絕對是3>1>2。

loxa55606/20 13:323登陽是三鐵共構通勤最佳選擇,加上大台中門戶、娛樂城的

loxa55606/20 13:32話題,而且通勤是真正客觀的剛需,投資而言對比其他區域

loxa55606/20 13:32進場尚可;1國聚次之,雙鐵共構就在旁邊,未來13期代表作

loxa55606/20 13:32之一現在又是前幾案,正旁邊中山醫自住投資退休宅全包了

loxa55606/20 13:32,絕對保值進可攻退可守,旁邊中山苑已經給抄答案了;2坤

loxa55606/20 13:32悅不像1、3都是重劃區的案子,街廓乾淨整齊,距離上也吃

loxa55606/20 13:32不到雙鐵優勢,基期也偏高。

kimochi556606/20 14:31https://udn.com/news/story/7325/8043361

kimochi556606/20 14:31連石油皇室都來投資了

maypawa06/20 14:42高鐵+1 通勤換車很累的,要結婚買3房,還不確定先2房

backpacker1806/20 14:46樓上那個看起來有點猛欸

timeaftime06/20 14:53連石油皇室都來投資高鐵台中 我笑了

timeaftime06/20 14:53XD

what102606/20 15:28絕對是1拉 買啥高鐵 要考慮女朋友好嗎

what102606/20 15:29住高鐵你就知道多不方便了 回家要出門買東西超遠

what102606/20 15:31走路8分鐘到捷運 那就是靠近秀泰了 你會理解的

what102606/20 15:31要買三房就是考慮有小孩 一定是1樂勝 不用考慮

what102606/20 15:32你以後有家庭 一定是秀泰 豐樂公園 捷運為主

Arnol06/20 15:48選手3

hypeng06/20 16:09每天通勤新竹台中會很累..除非你公司目前或未來在高鐵站

hypeng06/20 16:09附近,而且你很肯定公司願意讓你去那邊的單位,不然到了

hypeng06/20 16:09高鐵,你要去昌益台元、竹北AI還是竹科,都還要一段轉乘&

hypeng06/20 16:09騎車&計程車,累爆又成本高

hypeng06/20 16:20然後如果未來結婚&高機率有小孩&絕對不考慮老婆通勤或是

hypeng06/20 16:20老婆來新竹,那就是1了,至少你之後還有週間租小套房住新

hypeng06/20 16:20竹的選項

hypeng06/20 16:201的話,日常採買、太太上下班、小孩大一點的生活自理、通

hypeng06/20 16:20車同學,應該是比較均衡的選擇

jeffsu06/20 16:45竹科太太很愛比較 報烏日就輸了 這是真實案例

jeffsu06/20 16:46我跟我大嫂她們聊天 非常卷

naohcl06/20 16:48報台中高鐵 台中大直 贏了

solidmiss06/20 16:53台中大安 有贏嗎

familymin06/20 17:21楓樹也蠻多建案,打里摺可以去看看,聽說是小龍寶?

magictintin06/20 19:58可以考慮精銳旅建築看看,大概40初

magictintin06/20 19:59騎車去高鐵大概5-6分鐘左右到,烏日捷運大概3分鐘

magictintin06/20 20:013房雙車實價大概落在2100左右

hmsDEBBIE06/20 23:541太捏了啦 不考慮南屯文山那邊的國聚兩房嗎?這區正在

hmsDEBBIE06/20 23:54蓋學校 先買讓房子一起加入年收 到時候生小孩再換三

hmsDEBBIE06/20 23:54房 這地點有車上74一樣10分鐘到高鐵 通勤含每天的停

hmsDEBBIE06/20 23:54車費1w5 騎機車走永春東筏子溪也12分鐘內

hmsDEBBIE06/20 23:563烏日實在無法稱上有什麼機能…另一半在家時間比你長

hmsDEBBIE06/20 23:56 她能接受機能嗎?她若要去超市採買備品或食材,距離

hmsDEBBIE06/20 23:56時間她能接受嗎?