Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅
地上權/使用權接觸過的有
台北花園 京站 派樂地 華固新天地
基本上地上權就是政府
把老百姓當韭菜割的一個方案
當年朋友在賣地上權的時候
沒有人知道政府
會一次暴漲土地公告現值
https://i.imgur.com/K5fv07m.png
這根本是標準割韭菜呀
買的時候沒人知道
政府會狂升土地公告現值
買的全部當韭菜
看到了沒？
政府又要割一次了
而且陳建仁是什麼地產專業咖嗎
連高端都可以講護航成這樣
你各位沒買房的好自為之啊啊啊啊啊啊
官員的嘴 騙人的鬼
比起來代銷可愛多了
幫你研究人口產業交通就學業
公園百貨健身房美食街大賣場
那些官員只會講一些
他們自己也不知道自己在講什麼的廢話
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.132 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.oaNLnWw9E_sk※ 編輯: NovaShin (114.36.132.132 臺灣), 02/03/2023 00:21:02
→
中肯文，不能不推
推
這真D狠...
推
中肯，我之前賣華固新天地賣得要死要活的
→
還有人滿心期待？被割剛好而已
推
銀行貸款很困難，利率又高
→
當初新天地糾紛一大堆，最狠的還是政府啦
噓
左轉柵欄板謝謝
噓
代銷仔整天吹牛，房子賣不好整天發文喔 哈哈
推
地上權的價值 會隨時間流逝而遞減 先認清
推
地上權只能當長期租屋來看
→
華固新天地是地上使用權不是地上權，本來就是使用
→
者付費不管土地
→
房屋，沒買土地還不想給租金哪有白吃的午餐
→
請看我文章第一句話寫什麼
推
抑制房價就是所有房屋都更新成公宅，房價區域制，限制買賣
推
只能跟政府買賣，且價格公開
25
根據華人的習性， 地上權通常賣得跟永久產權一樣貴，可以參考東南亞那些盤子貨。 根據台灣人的習性， 看到地上權價格，永久產權的會賣的比地上權更貴。 結論，房價永動機，升升不息9
我覺得民眾黨跟政府在耍白痴 一直在糾結價格 現在的重點不是讓首購族群裡面收支比可以負擔的提前上車嗎？ 我之前一篇在講一生一次、首購（名下無其他購屋貸款）、年紀小於35歲的 可以全貸長年限，有結婚生育的再享低利率補貼5
地上權 就是賣給結婚不生小孩的夫妻 剛好加劇少子化的理由了 反正也沒有後代 剛好死後 地上權政府建商收回去 新生兒跌到10萬人以下 應該是5年內的事情 --![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/cdSaazIb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
23
」 : 與「苦民所苦」中堂卷軸，期許新內閣能夠苦民所苦、憂民所憂，照顧每一個需要被照 顧 : 的國人，不要讓任何一個人孤單。陳建仁回應，他可以體認到大家都是憂國憂民、苦民 所22
無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.6
看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港：一般私有房屋多為70年產權1
假設說1000萬的地上權房屋 6折買到，約600萬 附近的租金都是2萬左右 地上權的房屋也租個2萬 還是堅持不買房的族群繼續租屋(地上權屋)![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/uEjBDdBb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
8
地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟10
台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因 我後來想到 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制 為什麼賠錢很重要?![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/30/realtime/19790790.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
28
[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的![[心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/GS0mCFWb.jpg "[心得] 地上權明明就是一種好方法")
10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士，協助政府脫標了幾個案件，也有從事估價業務，雖然 有點晚了，簡單說一下，如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成，但不完全是，基本上機關脫標價會以土地地價為 基準，但還是要看可開發性質跟所在位區位，。 1.屬性跟及類型6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售
22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請14
[心得] 第一次買房心路歷程10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？20
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
8
[請益] 車位該賣嗎 ?21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
35
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實11
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[請益] 頂樓加蓋都更產權1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生](https://i.imgur.com/S7ZwzaJb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生")
1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
X
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？X
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")