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[閒聊] 這裡現在是股版化??

看板home-sale標題[閒聊] 這裡現在是股版化??作者
mfcke
(遇到低能就是黑單)
時間推噓59 推:70 噓:11 →:174

這板最近越來越烏煙瘴氣

房地產不是每天開盤的東西 多空也能吵成這樣

股票跟房產不一樣 你會來看空 就是想買

房地產現在會冷掉 就跟之前炒作有關啊 你一窩蜂進來買 現在不就吃鱉了

東西只要過熱 就會泡沫 然後炸開 只是因為有使用收益性質 可以撐

我也建議撐住啦 只要地點買得好

像我投資的物件 接近成本價的 一坪30~35的 還是持續去化啊 沒問題

建築成本有利潤抓一坪15萬 土地有容積加成 獎勵 算一坪15萬 不誇張吧

你現在隨便一個捷運站出口 交流道 核心區外圍第一圈 有一坪29萬以下 報過來 我收

稍微再爛一點區段 24萬收 因為土地假設10萬

這裡只限預售 將完工的喔

至於你說土地價格 以前可能一坪5萬 對啦 我當年2010有買過一坪3.8萬土地

但是請看現在市價 至於為什麼我真的是懶得講

空軍你想買 就是多看 把握機會進場

你對市場這幾年狀況仇恨沒有用啊 這是投資

如果現在就是手癢要買 像我最近就覺得有點想進場 太久沒買 怪怪的

往貼著成本價去買 風險實在很低

當你只賺加工財 他的地板就很硬

我是有鎖定幾個案子 但是等我看完確定要買哪間 簽好約 再來分享 XD

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.125.205 (臺灣)
PTT 網址

toto12301/02 14:02問題是沒人可以精準預測高低點 高還有更高便宜還有更便宜

toto12301/02 14:04尤其是外縣市 重劃區 新房子 年輕中古一堆

kusomanfcu01/02 14:09吃飽太閒

kusomanfcu01/02 14:09最近人人都想發大財是吧

KrisNYC01/02 14:19就過年過節固定會焦慮 因為會被迫各種比較和被問阿哈哈

jonson01/02 14:20台端也知道房地產現在會冷掉 還一直勸人看房找機會進場

看不等於買 一堆人小時候就看法拉利覺得很帥 有買嗎

NovaShin01/02 14:21低EQ廢物窮人智商低是誰啊?有種留話要指名道姓啊

CCOOGG01/02 14:21群魔亂舞就表示行情告一段落

KrisNYC01/02 14:21因為不影響阿 你多看 大膽開價 買到好價格 q2 q3 q4

NovaShin01/02 14:21不要講什麼誰對號入座,是男人敢講話就要負責麻

KrisNYC01/02 14:21美國一反轉開始降息 大噴上去你不就買在最低點

KrisNYC01/02 14:22不出去開芭樂斡旋永遠買不到好價格的孩子...

NovaShin01/02 14:23該不會又要拿國中衛生股長獎狀出來講自己多厲害了吧

dennistao01/02 14:24成本和工資就是漲到這樣,真的不要再幻想跌到哪

a128054701/02 14:24現在哪邊好進場啊...連警光路都開50萬

a128054701/02 14:25竹北除非農地我看也都是50起了...

faye5252001/02 14:27股版沒賺錢,跑來房版鬧事,真可憐

mfcke01/02 14:28你覺得是講誰 就是誰瞜 QQ 廢物

※ 編輯: mfcke (111.243.125.205 臺灣), 01/02/2023 14:29:40

mfcke01/02 14:30是男人約出來見面聊啊 顆顆

mfcke01/02 14:30看你多勇

NovaShin01/02 14:31哈哈竹北王 連三多在哪邊都不知道被打臉就惱羞成怒

mfcke01/02 14:32是誰惱羞啊...開始跳針了 男人直接見面啊

Sugimoto556601/02 14:32說真的 既要自己工資漲 又要房價跌 還要麵包麥當勞

Sugimoto556601/02 14:32更便宜 這就是魯空的雙標智障邏輯

mfcke01/02 14:32鍵盤沒意思 直接見面啊 效率多了

NovaShin01/02 14:33好啊 你說我廢物 今天就去三多告你,你是房版第二個被

NovaShin01/02 14:33我告的,第一位蠻客氣的我就和解了,對你我想應該不用

NovaShin01/02 14:33,到時候開庭我們再見面

NovaShin01/02 14:34S264大當初還陪我一起去報警,你有這樣要求第一次見過

Sugimoto556601/02 14:34網上哭夭居住正義 只准自己房子漲別人的就要跌到

Sugimoto556601/02 14:34自己買得起

mfcke01/02 14:34???

mfcke01/02 14:35隨便你搂

NovaShin01/02 14:35第一個被我告的你可能也認識喔,但我跟他和解後還不錯

Vett01/02 14:35房版最有意思的就是每個股票都能吹成 600塊的台積電

NovaShin01/02 14:35帶你想都別想

NovaShin01/02 14:36每個人都要為自己講的話付出代價,你敢講你就要承擔

mfcke01/02 14:36一篇文又變吵架文了 哭啊

NovaShin01/02 14:37是告訴狀,你講的話要承認,不要出庭在哪邊凹就好

NovaShin01/02 14:38要看和解書我回去拍,動輒罵人廢物白癡的請付出代價

我真的是沒空理你 你回你文章去吧 你文章下面我有去推文找你嗎 沒有嘛 少來煩我 OK?

※ 編輯: mfcke (111.243.125.205 臺灣), 01/02/2023 14:39:36

NovaShin01/02 14:39期待你出庭的時候說”我不是說他啊”時的檢察官反應

NovaShin01/02 14:40來不及了,不是嗆要見面?我這個人比較膽小都約警局的

msnck101401/02 14:40放空房地產

NovaShin01/02 14:40你敢講的是你一定要做到,我也一定會去做,到時候見

mfcke01/02 14:41好好好 以下可以認真討論房地產了吧

castalchen01/02 14:44最近烏煙瘴氣 有不是的時候嗎

yiliang110701/02 14:44柵欄壞了牛鬼蛇神都出場

NovaShin01/02 14:45是說青埔某案第三期推得比第二期便宜的地方嗎青埔哥

castalchen01/02 14:45八卦板垃圾大量入侵已經是日常

yiliang110701/02 14:45現在「好地點」,真的可以好好挑貨

weekman01/02 14:47現實生活不如意總是要找個地方發洩嘛,幫QQ

a76543211201/02 14:48其實那些人來發文只要像你這樣會回覆一起討論都能接

a76543211201/02 14:48受,我討厭的是那些洗廢文洗完就閃人不見,不然就是

a76543211201/02 14:48問一些很爛的問題回答你了然後呢?能幹嘛的廢文

mfcke01/02 14:49這倒是真的 可能我做人直接 不管是不是反串都回文

mfcke01/02 14:49講實際這東西 均值回歸之後 就是一個長期上漲東西

NovaShin01/02 14:55可是這個人三多在樹林哪都搞不清楚欸

aaboutt01/02 15:05現在隨便一個捷運站出口 交流道 核心區外圍第一圈 有一坪

aaboutt01/02 15:0529萬以下 報過來 我收?可是現在這個條件隨便都50萬起

aaboutt01/02 15:05跳耶。如果只有29萬政府就不會打房了

KrisNYC01/02 15:08這人是新竹人阿 笑 我也不知道芎林新豐關西相對位置...

KrisNYC01/02 15:09你這要求也很奇怪 為什麼政府要保證捷運站出口 交流道

KrisNYC01/02 15:10第一圈29萬單坪以下? 另外阿 淡水捷運站484有一些阿

KrisNYC01/02 15:11你覺得太遠竹圍算不算第一圈 29舊點 新的應該都穩50內喔

antigidu01/02 15:11這篇完美詮釋烏煙瘴氣

KrisNYC01/02 15:11我知道土城很貴阿 但你不能往北找嗎?

KrisNYC01/02 15:12還是紅線搭個40分鐘會害得什麼慢性病活不下去?

KrisNYC01/02 15:12凹陷區一直存在阿 不買凹陷區有時是剛好遠離生活圈

KrisNYC01/02 15:13但通常都是怕買了不會漲或漲輸人 這道理沒變過

KrisNYC01/02 15:13北大同 中山國中站 長期超級凹陷區 有人去看去買嗎

KrisNYC01/02 15:13版上買很大的jamo/ a38都直接財富自由了喔keke

KrisNYC01/02 15:14那個smallpenguin房仲前陣子才推個二重vs躍松江給妹子買

KrisNYC01/02 15:15妹子買了躍松江 我跟你說這10年後也是賺到盆滿缽滿

KrisNYC01/02 15:15絕無例外

sarra01/02 15:18躍松江我有拿給妹子看 被嫌還被我嘴說不然你要買甚麼XD

kusomanfcu01/02 15:18土城很貴 不會買板橋浮洲嗎

kusomanfcu01/02 15:19老早就說板橋人擠人 那邊合宜住宅 等他噴租金等多久了

kusomanfcu01/02 15:19那個噴整個板橋的會噴租金

kusomanfcu01/02 15:19都會

kusomanfcu01/02 15:20好好收租等看戲就好

alonzohorse01/02 15:22確定十年後賺翻?2024柯P就要上班了

kusomanfcu01/02 15:23遊戲才剛開始怕屁啊

alonzohorse01/02 15:24我很怕耶 蔡EE要下來了

KrisNYC01/02 15:24去年底有人找我去香山陪他看廠房 我問她說廣東香山嗎

KrisNYC01/02 15:25被靠北說新竹香山 我才知道新竹也有個香山 哈哈哈哈哈

kusomanfcu01/02 15:28基本工資+持有稅+社會住宅漲租 全部今年一次來 讓我

kusomanfcu01/02 15:28們繼續看下去

KrisNYC01/02 15:29我本來以為台灣的通澎2023會炸裂 但蔡新年談話直接說他要

KrisNYC01/02 15:30油電繼續補貼壓通膨 我有點意外DPP突然好像腦子通暢了

KrisNYC01/02 15:30可能地方選舉大敗對他們真的有是好事吧

alonzohorse01/02 15:33可是股版都大罵耶QQ

KrisNYC01/02 15:36股版喔 從麥克風 test 520 肉鬆 菲比斯 幾乎賺的都走光了

KrisNYC01/02 15:36你就知道那邊基本風氣有多差 是不是劣幣我不知道

KrisNYC01/02 15:37但最強的良幣通通連說話都懶了 倒是很確定

KrisNYC01/02 15:37阿不小心忘了提一下 航海王 挪抬以示尊重

leota01/02 15:38Kris大 這樣繼續壓是好的嗎?

nopenisgreat01/02 15:39就一堆只是早出生運氣好買到低成本房產就自以為能力

nopenisgreat01/02 15:39超群看不起別人的人和反社會空空把這裡搞得烏煙瘴

nopenisgreat01/02 15:39

KrisNYC01/02 15:39壓啥 股票嗎 我個人判斷年後會跌一波喔 q2 q3降息還太久

nopenisgreat01/02 15:39這兩種人消失風氣就會變好了

quiet9301/02 15:39有錢才能撐阿XD

KrisNYC01/02 15:39沒有從此一帆風順這種事 但應該不是崩跌那種跌法啦

quiet9301/02 15:40沒錢拿什麼撐啦

KrisNYC01/02 15:40下一波景氣大好 都無意外最快也要明年56月耶 半年超久的

KrisNYC01/02 15:41這邊還有人記得67月台灣美國股票在忙啥大事嗎XDDDDD

KrisNYC01/02 15:43房子的話我真的建議現在是多看 到處出芭樂斡旋的時機

KrisNYC01/02 15:43我自己也會這樣做 他開50一坪你就35去談 真心不騙

KrisNYC01/02 15:44不賣就算了不用口出惡言 讓你談到一間都是賺的

kusomanfcu01/02 15:456,7月 炒的都是搶油價反彈啊

kusomanfcu01/02 15:45不然幹嘛?

kusomanfcu01/02 15:46都忙著在修正預期通膨和關注 長期公司債券利率

kusomanfcu01/02 15:46買了不少8.5%-9.5%的美債

hune01/02 15:49現在只要看就好 出芭樂價只是讓人白眼的吧 房仲搞不好還黑名

hune01/02 15:49單你 多看房多累積經驗是OK 要出手要觀察法拍量 法拍爆量就

dufflin01/02 15:49實價登錄之後 分秒都在開盤 比股市還刺激啦

hune01/02 15:49是訊號 那時才是比較適合出價的時機 儘管再芭樂的價都出看看

KrisNYC01/02 15:49去開美債版好了...有在買的越來越多了

kusomanfcu01/02 16:04美債 +台灣房地產 搭配 之前不是講過了

kusomanfcu01/02 16:042020年初 記得嗎

KrisNYC01/02 16:04門檻比較高 你要顧慮一下多數閱聽人的觀感阿...

Timetofeed01/02 16:05出芭樂價是打擊屋主信心但是他不爽賣你吧,這樣是

Timetofeed01/02 16:05爽到後面的潛在

Timetofeed01/02 16:05買家吧

trestan01/02 16:05等等老濕,你不是仲仲唉唉叫的時候才是進場的訊號,怎麼

trestan01/02 16:05你現在要進場了? 484找到700-1200的A案惹

kusomanfcu01/02 16:05能力超群的話 追高殺低隨便都有吧

KrisNYC01/02 16:05整天崩潰台灣買不到自住房的 有可能有1M usd閒置?

kusomanfcu01/02 16:05開槓桿5倍左右 怎樣股市都有的賺

kusomanfcu01/02 16:06別超過5倍

KrisNYC01/02 16:06追高殺低?股版潛水上萬 這麼多年白手成神的就雙手數完了

KrisNYC01/02 16:07而且成神的還一個存股 一個做波段 一個壓中特定族群

kusomanfcu01/02 16:07前面不就有個在那邊講 看到嗎 都懶的說了

KrisNYC01/02 16:07然後資產成長到一個數字後 只剩沒幾個繼續下海拚搏的

kusomanfcu01/02 16:08阿災 不過西神 最近被我的ETF 戰績雷暴

kusomanfcu01/02 16:08好玩而已的戰績

KrisNYC01/02 16:08你買反向ETF ?

kusomanfcu01/02 16:10我追高殺低 ETF

mfcke01/02 16:10贏了會所嫩模 輸了下海幹活

kusomanfcu01/02 16:10吃到80%方向

kusomanfcu01/02 16:10低槓桿

kusomanfcu01/02 16:10他被我雷暴 80% 準確兩個月

kusomanfcu01/02 16:11正反各一倍

kusomanfcu01/02 16:11然後手續費也是笑死

kusomanfcu01/02 16:12好玩而以

KrisNYC01/02 16:13你不要亂教耶 大部位利差領爽的 然後在那瞎搞會搞死人耶

kusomanfcu01/02 16:16我都說這樣兩個月都能賺的比反反向單純多幾倍

kusomanfcu01/02 16:16反向

kusomanfcu01/02 16:16到處雷人

kusomanfcu01/02 16:16搶反彈 全部搶到 夠嗆吧

Refauth01/02 16:17???????????????

kusomanfcu01/02 16:18現在就是台灣房地產搶反彈時段 類似川哥那時候的美

kusomanfcu01/02 16:18國股票

kusomanfcu01/02 16:18越噴越高

kusomanfcu01/02 16:19越想越不對

kusomanfcu01/02 16:19絕望買盤還沒開始勒

yiliang110701/02 16:22XDDDDD

KrisNYC01/02 16:25你等一下我順個基本邏輯避免誤人子弟 我們應該有基本共識

KrisNYC01/02 16:25資產增值長期向上通膨短中長期都不會反轉 所以大資產

KrisNYC01/02 16:26你壓台灣低利率拿去買公司債賺利差 這是主要投資方向

KrisNYC01/02 16:26但是因為利率和貨幣緊縮反轉成寬縮應該還有半年以上

KrisNYC01/02 16:27此間會有震盪所以你拿小資金出來搞追高殺低和反向etf

kusomanfcu01/02 16:27要套利差最好的套法是房地產

KrisNYC01/02 16:28要講清楚 不然搞到一堆人跑去歐印空被嘎爆就造口業了大哥

nk1080301/02 16:28股版變房版

kusomanfcu01/02 16:28追高殺低好好玩阿 我就幾萬美金好好玩

kusomanfcu01/02 16:29我傳給房版期貨高手看啊 只買賣三個月都有些錢

kusomanfcu01/02 16:33https://i.imgur.com/x2vOy7Q.jpg

kusomanfcu01/02 16:33https://i.imgur.com/cFJCeGp.jpg

kusomanfcu01/02 16:34合格吧?

kusomanfcu01/02 16:34美元部位

kusomanfcu01/02 16:343萬5變10萬而已現在庫存10萬

kusomanfcu01/02 16:34最近餘額是作帳進來的而已

kusomanfcu01/02 16:35https://i.imgur.com/AGUaoox.jpg

kusomanfcu01/02 16:35這個買沒幾天

kusomanfcu01/02 16:36沒什麼真的沒什麼 我躺平仔

kusomanfcu01/02 16:36我等以前那些房版股神出來講話啊

kusomanfcu01/02 16:37我這個看起來像長期空單嗎?

kusomanfcu01/02 16:38笑死

kusomanfcu01/02 16:38今年就 1、11、12月玩票而已

kusomanfcu01/02 16:39我是很懷疑 股版那些說多做選擇權的啦

kusomanfcu01/02 16:39還有買一些 選擇權波動很大的個股

flexin01/02 16:39因爲假股神去年賠一屁股…

kusomanfcu01/02 16:39不如直接美股 放棄台股

kusomanfcu01/02 16:40有些股神我都懷疑是金二代 出來講講收水費的

kusomanfcu01/02 16:41台股 我只推薦鴻海 這種走勢就對了

kusomanfcu01/02 16:41其他別碰 漲多也別買

kusomanfcu01/02 16:41領股息就好

kusomanfcu01/02 16:42不玩價差

toto12301/02 16:45PTT很多操作股票,我看本金 其實都是家裡給的

checkman01/02 16:46連本金家裡給的都看得出來 你天眼通吧

william82601/02 16:49你各位有錢 抓緊時間買春叫小姐好嗎 現在一堆店都改

william82601/02 16:49賣羊肉爐烤全豬 操

checkman01/02 16:50鴻海現在練兵 就是未來要接Apple car的單

checkman01/02 16:54大通膨時代 你說房市會跌 這不是笑話是什麼

showlive021401/02 17:24北七哦,現在是24萬嗎,42萬都只能買到蛋殼了

Morphee01/02 17:28哪有股版化,一篇年報都沒有

bms01/02 17:50就一堆推文說成交量大縮就是崩盤前兆的 大概就是股版來的

bms01/02 17:51就問你484怕了

iphone7mini01/02 17:56這裡比股板兇殘吧

laechan01/02 18:06房板的id好幾個跑去股板推回文還蠻嗆的

Morphee01/02 18:09屁話看看就好,房版去年沒賺千萬的根本不敢說話

Morphee01/02 18:10根本損益都懶得管了 賺多少台賓士的問題而已

bms01/02 18:11講話有禮貌就會讓你聽得進去嗎 講話有禮貌你就會賺錢嗎

kusomanfcu01/02 18:12BTW 這個複委託 單純是以前海外所得進來 做免稅額的

kusomanfcu01/02 18:12不小心又多賺了一點點

kusomanfcu01/02 18:13還要去找會計報告 收入

kusomanfcu01/02 18:13笑死

bms01/02 18:19看完分享文講說 感謝分享 收益良多 請問你就跟那些高手一樣

bms01/02 18:20賺爆了嗎 能做到這點只有房版

bms01/02 18:25https://imgur.com/FWDg9cH 剛剛去隨便逛一下就看到這個XD

eddie072901/02 18:27希望電腦版趕快出個可以黑名單的 每次看到N開頭的都在

eddie072901/02 18:28亂 這個人是吃飽沒事做嗎?? 有本事趕快告只會嘴...

Morphee01/02 18:29只能說很勤勞啦 搞半天賺一年賺一兩台賓士就滿足了還打一

Morphee01/02 18:29篇落落長的 也很厲害

eddie072901/02 18:30好好的討論就有垃圾人要弄得烏煙瘴氣

TsuoTsuoNi01/02 18:37我是不知道原po只是提了一串看起來有冒犯性的名詞是真

TsuoTsuoNi01/02 18:38的冒犯到誰啦,倒是有人氣沖沖地急著對號入座,真有趣

TsuoTsuoNi01/02 18:39果然他板柵欄換掉就是會讓那些藏汙納垢的組成分子跑

TsuoTsuoNi01/02 18:40道別板來鬧。上次是西洽,這次就換房板了

jemdogdog01/02 18:40坦白說因為之前太好賺了,買一間預售屋,幾個月轉單稅

jemdogdog01/02 18:40後賺一兩百萬,這種風氣真的不太對

CHENXOX01/02 18:44窩知道泥還有錢 冷掉就自己多買幾個物件自己創造熱度

CHENXOX01/02 18:44 加碼再加碼 狼若回頭 不4報恩94報酬 房虫若4低頭 不

CHENXOX01/02 18:444借錢94跳樓 嘻嘻

Morphee01/02 18:44風氣真的不對 一兩百實在太少了 放長賺一千不是很好嗎

NovaShin01/02 18:49旁邊繼續煽風點火沒關係,他吵著要出來講那就出來講

NovaShin01/02 18:49https://i.imgur.com/noO3CRc.png

NovaShin01/02 18:49這個人嘴巴不乖,早就想出來回回他了,旁邊人繼續敲碗

NovaShin01/02 18:49沒關係

NovaShin01/02 18:50Eddie你的要求我聽到了

NovaShin01/02 18:52爬一下推文果然又是新竹仔,你們湊一湊一起來好了

HAHAHUNG01/02 19:31推文突然烏煙障氣 大家來投資賺錢的何必戰到法院呢?

frank8272201/02 20:00我只想看告人後續而已 敲碗

aqaq12301/02 21:12花生省魔術

encoreg5798501/02 21:20這裡捷運有包含輕軌嗎? 淡海應該有29萬以下吧

scarrony01/02 21:54代銷仔說要告都唬爛啦 等你多久了

j095832208001/02 22:43雞排去冰奶茶不要辣

victorytim01/02 23:15說要告人的原來到現在還沒告啊 笑死

victorytim01/02 23:17房仲仔的嘴果然聽聽就好

chouwang6801/02 23:32又吵架了喔,真的市場太死,只好上來嘴砲聊天XD。講

chouwang6801/02 23:32兩句程序的閒話,其實這種拘役或專科罰金的罪,m如果

chouwang6801/02 23:32有委任律師的話, 原告大概沒機會看到本人。

Madridtop01/03 00:10有錢人掌握了了9成房產,就跟股票大戶一樣,成本又低,

Madridtop01/03 00:10怎麼可能輸XD

asdfghjklasd01/03 03:53就是炒房仔專區啊

ifye01/03 04:51吵死了

C2412839001/03 07:33嘴砲很明顯是雙向的 不要只推給一邊

C2412839001/03 07:34某些人都直接發文開罵甚至去別板戰了 你還想多和平XD

onlySN01/03 08:42ccc賠起來!

TCKenough01/04 12:36雞排要切+珍奶去冰微糖謝謝

sunday12301/04 13:13我的感覺是太多人買不起自己想要的房

sunday12301/04 13:14這也無關對錯,但不需要把明明自己想要的東西打成十惡

sunday12301/04 13:14不赦一樣

TsuoTsuoNi01/04 14:06推樓上,就是另類的眼高手低