[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線?
引述:
財政部近期下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標準下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及。
照理說通膨加上房價高漲,豪宅線要是上修才對吧!若六都都用豪宅線來看,連個百坪都沒有,還越來越鳥籠越來越小,這愧對「豪宅」的稱號吧!
30年前千萬姑且算是個豪宅,現在來看千萬只能算是個基本房型…,連「豪窄」都算不上,為何政府不逐年上修豪宅線而是想下修?有人有好解答嗎?
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沒看到大坪數比較便宜嗎
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增加中小坪數的供給
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要限制貸款量
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以後你只能買土地 然後房子另外自建
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提高持有成本
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真有錢人不會因貸款而買不起房,都是投資客和仲仲在唉.
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[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎?最近在吵下修豪宅線房蟲建商叫的要死,說單價貴以後就要住鳥籠,小坪數高總價當道! 不對啊,豪宅的意思不就是貴,很貴的關係,跟坪數有啥屁關係喔? 而且真的有錢人哪可能差那點錢不住大房子?再說能買個三千萬以上的房子多繳稅怎麼了 ? 如果豪宅線改到3000萬你各位ok嗎?62
[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲49
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大50
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.747
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施2/17補充看來有很多人會誤解 這條法令嚴格上來說只有讓101/7以前買的,查不到成本 需要用標準認定方式,才會有影響 其實簡單來說 就是把這條線往下修,讓以往出售高總價住宅可以不用繳這麼多稅39
[問卦] 豪宅線下降房蟲反應這麼大是不是做對了財政部調降豪宅線 房板眾房蟲反應超大討論熱烈 還恐嚇說這樣會造成豪宅線以下的房子爆噴 問題是買得起豪宅線以上的有錢人, 會因為豪宅線下降而不買豪宅跑去搶小宅嗎?16
[請益] 剛成交,若豪宅線下修,貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問,若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線,就變成豪宅,導致貸款只能貸四成怎麼辦? 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊? 謝謝 --10
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施前面那個老豪宅課稅不管他啦,就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣,買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪,根本就故意防崩跌。5
Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來5
[問卦] 豪宅線3千萬 要趕快置產小坪數?豪宅線下修到3千萬 政府暗示要打擊大坪數 暗示要炒2房低總價 竹科今年分紅應該會很好 所以會有一堆閒錢 豪宅線下修 大坪數已經沒有投資價值 資金被 趕去小坪數 所以2房標的會是未來4年的主力商品 大三房地點好的很容易超過3千萬豪宅線 不符合投資利益 2房現在1500萬左右 還有1499萬 的潛在漲幅 這樣理解對嗎
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