[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
請問各位大大，初次看房及考慮買房
家庭是1個小孩的小家庭，夫妻都40歲出頭
目前家庭年收大概400-500(我100，太太約300-400)
稅後大概先用400估列
有兩個月經問題一直想不懂，但合在一起問
1.付房租不如繳房貸這說法
2.房貸佔收入1/3
首先是付房租不如繳房貸這件事情
常常聽說，與其給房東租金，不如拿去付房貸
乍聽之下有道理，但感覺好像哪裡怪怪的
比如我們目前租房，每月房租加管理費1.6萬，就算換大一點也就每月大概2萬
若以2萬付給房東不如繳房貸的概念
20年房貸回推，每月2萬其實就是貸款400萬而已，那根本也買不到什麼房子
以我們目前看房經驗來說，大概2000萬房子比較適合
但2000萬房子貸款8成1600，那是每月8萬的概念
每月2萬房租 vs 每月8萬房貸，感覺根本不符合所謂與其給房東租金不如拿去付房貸這說法
所以這說法是否僅是嘴砲和話術?
另一件事情是房貸佔家庭收入1/3這件事情
以家庭400來說，那1/3等於每年可以付133萬房貸，等於每月可以付11萬房貸
那就等於房貸可以貸2200萬，房價可以買2500左右
算起來很合理，但實際上總覺得貸得有點多
因為正常人薪水都不可能永遠有把握領這麼多
比如配偶薪水有一半都是公司分紅，那假如未來哪天突然失業或是公司經營變差，薪水從40
0變成200甚至100都不是不可能
如果跟2008一樣各行各業裁員，那薪水歸0都不是不可能
所以薪水1/3付房貸這件事情是否過份樂觀了些?
還是說實際上是扣掉開支後1/3付房貸才是正確?
比如以自己家裡情況，其實開銷蠻大的
首先小朋友念私校1年哩哩摳摳就要25萬-30萬
每年基本寒假出國、暑假出國、兒童連假出國、雙十節可能興致來也會出國
旅遊1年可能就會花60萬
另外買名牌包、購物也很正常，其實購物開銷每年就60萬跑不掉
再加上生活開銷吃吃喝喝
以上這些其實總共加一加每年也要花個200萬左右
那收入即使有400，扣掉生活開支也剩200而已
投資的部分也有在定期定額，每年大概60吧
這樣扣下來其實那剩的錢也就150而已
所以房貸佔(家庭收入-開支)的1/3似乎較為合理?
其實板上看了很多文章覺得大家都很厲害而且算得很正確
反觀自己下班只有打switch放空，週末出去吃吃喝喝也是在放空
幾乎完全沒有任何房地產的知識
不知道大家買房，大家都怎麼考量會比較保守和評估風險?
而且小朋友逐漸大了，現在租的兩房一廳真的是不太適合
換屋的需求就在那邊
謝謝
--
持有成本不一樣 XD
你現在一個月加管理費16000租金的房子，行情價多少？
看實價大概1100左右，但不知道車位要不要另外買
另外，多數人的收入都是越來越高，你用會變低來討論很特別
繳房貸就等於強迫儲蓄所以才有1/3的說法
本身個性比較保守，而且有經歷過2008的人應該都對薪水越高這個想法保持保守態度
繳不起就賣掉基本上不會虧
還有你所在的地區2000萬的房子，一個月的租金加管理費只要1
萬6？
我住的這邊實價登錄大概40初，25坪 但停車位可能要另外付費
所以買房要買大家喜歡的不是買自己獨到眼光的
你家花得比較兇當然房貸佔比要低一點
我太太說40幾歲小家庭每年出國兩三次很正常 買包包也很正常 我想說大家都一樣？
你現在租的房子行情才1100萬，所以你不能這樣比啊
兩房一廳有點小，而且車位可能要另外算 所以也許買起來要1300-1400不確定
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:12:55你說的都對 但也可能是買了後住一段時間房價上漲，省了
租金又賺房價；
擔心收入的問題也可能是隨年紀升官發財，之後想換更好
房又追不上了
你想保守可以啊 但賺錢的永遠是敢衝敢買的 繼續租你的
吧 開心就好
你就假設你把房東房子用1000-1100買下來，看看有沒有划算這
樣
我有想過這個問題，我覺得不划算 因為華廈已經30年了，已經邁入老房了 這種好像也不可能什麼都更
你一邊擔心薪資變少，一邊年花200萬很正常，不覺得矛盾嗎
個性比較保守，不覺得薪資會一直往上 另外這些開銷好像她同事也都是這樣所以就沒想太多 朋友寒暑假都出國的也都很正常，所以沒有特別去思考
這花費不正常，但你太太賺得多，出錢的人最大
花費太高 當然就要佔低一點 或想辦法賺多一點囉
原PO幾歲啊…2008我都還在讀書的，能對2008有感的人，應該
都40好幾了吧？
40初
你可能可以問問看同事的花費或上婚姻版看看一般家庭的
太太如果賺300-400 她賺得要怎麼花當然管不了
開銷。一般家庭應該一年大概出國一次，除非是出差。你
太太的話聽起來怪怪的
他說一般正常的家庭要配合小朋友上學的時間 都是寒假一次暑假ㄧ次 我朋友有幾個老師確實也都是這樣 至於清明和雙十就是放長假在台灣也沒事做就乾脆也出去
不過你太太賺得多，願意出也是ok啦
為啥11萬月繳只能貸2500？
20年房貸不就月繳11萬就是戴2200？
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:25:18超過一千萬的房子租金就會開始追不上房貸越高差越多，
不然台北隨便都中南部兩三倍有幾個人負擔的起，然後講
的是用房貸30年不是20年，再加上你也用最常見的租房理
論租便宜的租金來比貴的房貸來說差很多
我們都四十多了還能戴30年嗎？所以我都用20年
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:26:172000萬的房子生活品質比你現在好也是要納入考慮的
快40歲都能貸到40年了，30年哪是問題
你跟你太太明顯對金錢感覺差異很大，就不能用一般家庭的收
你租1.6萬的房1千初你為啥要比兩千多萬，基準要相同
算錯了，房租跟利息都是純支出，2萬的利息(不含還本)，
支來想，其實你可以問他一個月最多能出多少當房貸，可能還
比較精確，不然都是紙上空談
我們聊過這個問題覺得每個月房貸5萬差不多吧 但總覺得每個月房貸5萬買不到什麼東西
你租屋的家具電器應該都很爛 還會被房東趕走 你能忍受這些
住了幾年房東非常客氣，可能我從來沒有遲交房租過
就好 很多人寧願省下旅遊費用換好的居住品質
每年支出是24萬=借1200萬買房，你每月連本帶利要還6萬
4萬本金(存起來自己的)+2萬利息(給銀行=給房東)
你爸媽家應該有房子吧？
爸爸有給我1棟房子，不過目前給媽媽住 怕有婆媳的問題所以我們搬出去租
有沒有想過把家裡弄得很舒服 以後放假只想待在家不用再出
國
還有通膨問題喔，房價租金會不會漲不知道，至少我敢說30
年後的錢會貶值，借現在的錢還以後的錢，利息低於通膨就
是賺
"重點"還掉的本金是自己的，把錢換成物，物會跟著通膨走
錢只會貶值
現在流行貸三十年，你跟我一樣是老人還在貸二十年
你說的是正確的 也是正常人會思考的
這邊一堆人鼓吹別人接盤
反正他房子賣掉就好 你人生如何沒人替你負責
保守的貸款就是三成 你要有能力付七成的錢
最好的貸款是你有能力付總額
但你不想一次失去這麼多現金才貸款
類似分期付款的概念
不是這個板常提到的欠一堆自己沒能力償還的債務
這都是歪理 剛好處在順風才能這樣玩
我也40出頭，也經歷過2008，但是那段時期房價也低呀！那
時期沒買的現在更難下手，價值觀應該上是一輩子租房子沒
什麼不好。
1/3這比例對很多買房的小資族其實算偏低了，北部捏到近
一半收入繳房貸的大有人在，因為你不逼自己買就愈買不起
40出頭一個小孩家庭年收400-500，手上沒有一筆現金，買200
0萬台幣房子還得貸8成，然後擔心月貸款，家庭支出真的太
高了些，還是投資理財的錢都不願意動用？
是的，不太想動存股的錢、定存的錢、以及美金 因為這些想說要當最後防線，不能拿去付房子的錢
繼續租 反正有房子了 結案
意思是貸款繳出去就是用在自己的房子（資產）上，
房租再便宜都是繳給別人，當然這只是很單純的想法，
如果要考慮其他什麼金流、投資、房價走勢之類的那就
更複雜了
會怕就買小一點 你才租1.6-2 要買就變2000？怕薪水
變少 買小一點不就沒差了
3分之一只是一個對一般小資家庭大概，我的3分之一
跟郭董的3分之一天差地遠，郭董難道有可能3分之一
的收入在繳房貸嗎？
家庭年收400 很多人都沒你多 就算你說不買房最讚 你也對
有錢屌就大
一年出國購物花200萬 不用買房阿 繼續租就好
不是 200是生活開銷+出國+購物+養小孩
假設今天讓你回到比特幣一枚3000美元的時間點，你
會不會砸鍋賣鐵、餓著肚子也要用盡一切現金買入？
還是跟現在一樣，先把錢拿去旅遊玩樂，剩下的才考
慮投資？
房產是一個會隨經濟成長和通膨而長期增值的商品，
你現在投入的本金越多，到期時的報酬就越高。你若
現在還想要把有限的資金分配到奢侈消費上，必然會
壓縮到日後的總報酬。兩年前航運股還在20元徘徊時
，當時的你是買入1張還是100張，就註定了你日後的
財富變化。
依目前銀行的規定，再過五年後，你談到30年房貸的
可能性會開始下降，而20年房貸的每月還款負擔勢必
更大。現在都嫌負擔大了，到時更不可能買房。
而且借貸期限越短，其實對債務人越不利：你的債務
無法讓通膨去侵蝕掉更多價值。表面上看利息好像比
較少，事實上購買力反而減損更多，因為現金是時間
反正你們現在租得住的不是也很爽? 幹嘛買
越長、價值越低，你卻在它價值還很高時就得先還給
銀行了。
同時，每月房貸佔比過高，也會失去做其它投資的機
會成本。假設貸1800萬，20年期每月8萬，30年期每月
6萬，這中間的2萬若定期定額存ETF，以SPY過去的長
期年化報酬率約5.5%來算，定期定額且複利再投入下
，20年後可能會增值到1500萬。你若先繳給銀行，就
是喪失參與這20年來的經濟成長機會。
給租金不如付房貸應該要拿差不多的單位來比較吧
現在有時真的租屋還比較划算 竹北兩萬五可以租快三千萬三
房的五年下的新房
租跟買負擔的壓力有差別 看各自考量吧
以你目前的狀況 這邊的人應該沒辦法提供你有用的意見
想要消費不想置產 也是你的選擇 反正你都說有在投資了
有定期定額存股
看你老婆想怎樣啊 錢賺的多是老大
我認真跟你說, 你應該問你老婆的意見, 而不是來版上問
一個年收可以到3~4M的人，消費行為和價值觀都和你1M會
有差異 例如你家一年出國一次可能就要花上30甚至40
講真的每個家庭有不同的狀況 有選擇的人(有錢)根本不用
擔心太多
收入還比你們少一點 我在想的是要不要捏一捏買3千萬
你們在考慮要不要租房 也差太多
那已經是你收入的一半了 但對你老婆來說根本沒什麼
感覺不知道是不是年紀大了 近5年開始腦袋常都是放空的狀態，都有點拒絕去思考 房租這樣每年其實也才20，付起來也沒什麼特別的感覺 暑假出國一趟就不止20了
重點是原po已經有一棟了，保底。
你們夫妻開心就好，反正等媽媽百年後再接收
我也這麼覺得自住的想法會偏 有保底沒必要再買
你們不需要買房子 end
你失業的時候 拿你已經有的那棟貸出來 躺著十年不工作都
不用怕
想要買房就選1500萬，貸款1200萬
你付房貸的錢都是你的本金甚至你還可以增貸出來運
用
房租就是真的花出去回不來了
到了想安穩的年紀了吧?
貸30年，然後每個月利息約2萬
而且40歲貸30年根本沒問題
本金就當儲蓄
老華夏1100覺得沒價值這論點也很奇怪
房貸1/3 房租兩成 這樣才能維持合理的生活
以後房屋年齡只會越來越高
歐洲一堆在租百年華夏的
你在哪個縣市啊 16000租金的房子 說難聽點就是貧民窟
啊…..
超過的話老了沒錢自己想辦法
你太太年收400，想怎麼爽都沒問題吧...怎會問一般收入
我會想也許只是這幾年比較好 會不會明後年說不定減半？裁員？ 個性比較保守，而且有經歷過2008就會知道沒有什麼東西是永遠的
只要有整修這本來就是趨勢
族群的價值觀跟你老婆有沒有一樣...甚麼鬼問題
新屋供給本來就跟不上
月收入3萬，1/3會餓死；月收300萬，1/2都可以...
8萬房貸有多少是利息，多少是償還本金怎麼會放在一起
算，然後我媽超過60歲都能貸20年，你40歲也貸20年是
哪招，條件都跟板友分析講的不一樣，那不就是挑個特
別情況出來講，先射箭再畫靶噢XD
你家的開銷等級根本不是你的收入可以負擔得起的，所以如果
沒有特別想收入的問題，想說結婚以後應該是用家庭的收入去做評估
老婆覺得租屋好就租屋吧
你保守但家庭開銷看不出來...太太可能也不想買
真的2008很慘嗎？我自己經過2008其實覺得還好啊，分紅可
能少些但固定薪資沒變，也沒被裁員，還趁房價低迷時慢慢
看屋，買到喜歡的房子。
太太好強…
其實不用太擔心吧？貴府主要開銷在出國旅遊娛樂購物私校，
真的緊時，其實也還好吧，光不出國一年就省60萬了。
房貸要分成本金和利息看，房租就比純利息高吧
你問他老婆肯不肯不出國不買包阿
消費習慣養成要改很難啊
他老婆講一句 老娘賺的錢我想怎麼花就怎麼花 你能怎樣
房子買了沒錢就得省啦，不過如果錢是老婆賺的，那好像也沒
話說啦！
你怎麼不乾脆房貸用一年期算就好
回家問老婆比較實在啦 你賺的那一點實在很難提意見
這麼恐慌就不要買啊 租一輩子吧
你就是標準的怕被建商賺啦
取捨問題
旅遊買包花錢都不怕人賺了
家庭年收4-500租一輩子 高興就好XDDDD
別買
你還是好好租房 反正你一年要花很多錢旅遊 不如再換
台車 好好花錢 舒服
旅遊經驗無價 買包多爽 幹嘛付房貸 是吧
反正都是一個睡覺的地方 不用花那麼多錢啦
年收一百的等級還是存到有能力全款再買房吧 免得隨時被
裁員 租房吧
多幫你老婆多存點錢比較實在，以後有需要時也能拿來買
房，現在沒需求就算了。
這些嘴臉 拉低水準
全家出國我基本一年四次 你老婆薪水沒比我低多少
租金含管理1.6萬 房價1200 租金才1.6%，房東很佛心
這間當然是住好住滿 買別間去租給別人3.2%以上 套利
買包包也很正常 對年收四百萬的人來說
你們同溫層不太一樣 要注意婚姻關係的風險
我覺得 錢怎麼花你聽老婆的就對了…. 別跟他吵這個
的確真的有這種佛心房東，新莊2x坪三房大樓含管才收一
萬六，這種你也沒買房動力。
我想過這問題 現在投報低於2%好像很正常
老房子阿 房東成本很低 加減租
你只賺100，聽老婆的就對了！我賺120，去年買一間預售還
在付頭期款，今年買一間5年屋已入住，就是爽而已！對了，
我買房後照樣寒暑假出國。
反正他有繼承 說真的也不用買 05/05 11:11
等長輩老了回去了 再搬回去住就好
出國旅遊基本寒暑假歐美兩趟 學期間連假亞洲兩趟
一家四口機票錢就你房租好幾倍
買房家裡爸媽沒出半毛錢，我覺得之前住家裡讓我能存錢就
是爸媽對我最大的支援了
iam大你怎麼辦到的 教我XDDDD
這種佛心房東可以多多交流一下，有機會碰到要賣房，到
時候你就有高機會是第一順位。
2萬你應該要算利息
你這個case很單純 那些分析計算都不重要
你只要知道 聽某嘴大富貴 happy wife happy life
拿小孩當騙你老婆存錢工具。
沒有你們這種家庭租金很難一直往上爬
其實現在買房的很多都是薪水很低沒受過高等教育的，怕以後
買不起，但你感覺就比較聰明
去問你老婆的意見啦 她是主要的經濟來源她說了算
。
她沒意見，她比較關心出國的行程該怎麼規劃
佛心房東絕對是害你過幾年就知道
現有理財方式怪怪的 你應該先考慮整體理財狀況
貧窮限制我的想法
租的時候只考慮1100的房子 買的時候就考慮2000 換個位
置思想就變嘍？？
覺得現在住的這邊沒有40的行情 畢竟已經是30以上的屋齡而且又不是什麼蛋黃區
2000w萬房子租你2w..? 你的房租太便宜，就像C大說的，你
屬於被慣壞的租屋族，我800萬都能出租2萬了。哪天房東
把房子收回去，你就發現行情變了。
如果你想生活過的爽 就不要買啊 當房東還要管房客 太苦
了
2萬是指利息給銀行或給房東
台灣本來就是高房價低租金，不要被喊房租高的騙了
怎麼可能真的讓你拿房租的錢繳房貸。房子是住一輩子的，
好歹你也用40年還款期限來計算才公平
買房"主要"意義不是為了什麼「租不如買」
四十年後你就不用繼續繳房貸，但房租要繼續繳--如果到時
候還有房東願意租屋給你這對80多歲又沒收入的老人的話
建議繼續租 天大地大 有錢不用被綁住 出國玩樂比較實際
1.什麼爛比較... 2.租金是費用 花出去就不是你的 房貸是
資產 付出去還是你的
用租金繳房貸在某些狀況跟能力下雖有可能，但不是一般常態
原PO就已經有一棟房子。
回頭看到推文說的佛心房東，突然有點心酸...唉，佛心房東缺
錢漲點租金(漲了後還是佛)，還是會被嫌租太貴的...唉
現在付房租～可能跟付房貸的利息差不多
老哥 利息以外的當作你存下來的
對吼我沒想過這個問題 月租金要比的應該是月房貸的利息部分 而不是月房貸的數字
早期買房的成本低～是收租都能抵過本利和
沒救了，等更貴時你才會知道怎麼算
連租金跟房貸都搞不清楚，我覺得還是吃喝玩樂出國買包
把錢花光光比較好。
更何況大部分都是你老婆賺的，讓你一起享受就不錯了，
你還想作主....
這部份我很感恩，但房子畢竟是大事就是一起規劃
其實如果是這樣，你應該就買個跟現在差不多的就好，因為聽起
來你們的收入只是這幾年好，所以還是保守點
個性比較保守，覺得什麼事情都要未雨綢繆 會想以後可能收入變低或者是裁員或者是房價下跌
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:49:28我是覺得如果真的未雨綢繆，趁現在有錢就趕快買一間，別
買太貴的。哪天被裁員，連要辦貸款都困難。
一言以蔽之 擁房是資產 ...
既然這麼保守 花錢出國享樂過生活要200 為什麼不保守
點？
小朋友上私校我不覺得是享受 旅遊購物我不評論，但老婆賺的錢就盡量不管太多
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:57:02別買讓自己壓力太大的房
你的家庭支出這麼高的前提當然覺得這算法不合適啊！
Happy wife 最重要
買房不自住的也不少
這邊說的買房子是自住 沒有要投資也不懂投資，也覺得麻煩 下班只想放空而已
房地產就是 Location、Location、 Location
買房租房就老問題一句，你是想幫自己繳房貸，還是幫房
東繳房貸？
兩千多萬買一間房圖的是在所在地佔一席之地，不是出租
你要出租獲利應該同預算買三間以上吧
若你比較基礎只是租房/買房，那應該比隱含成本/利益
因為你的房屋使用權有機會被收回，這點你無法掌握
覺得原po人生好累啊…
依照你們目前的財力，不買房我替還沒買的人感謝你
想買房自住，又預設會房價下跌，你真的租房子就好
每個月還有22萬可以支配，到底是要多小心...
"收入即使有400，扣掉生活開支也剩200而已" 其實不用理財
真的要理財? 減少買名牌包跟出國費用最快
有在定期定額ETF，每年約50-60
2000萬的房最好1.6萬租得到，而且房貸至少也用30或40年算
吧，還是你再活20年就要掛掉了？
看人啊，叫我租房大概會鬱鬱寡歡到收入銳減吧。住真正的好
房會帶財說，租房因小失大唷。我租過一個月17萬的房子，住
起來還是不如自己買的，從此領悟了有錢人有錢的秘密就是把
風水好房暗扛自己住…
真的怕沒收入，那你們該做的絕對不會是一年花六十萬出國
玩，還買名牌包
年收400up 應該不用問這種按計算機就知道答案的事情
老實講薪資高低跟會不會理財真的是兩碼子事 薪資高低常常僅是行業或機運的問題 和懂不懂理財常常無關
我家年紀、家庭年收相仿，一樣經歷過2008其實滿疑惑的反
而是會因此傾向不買。2008那時看房子經驗多好呀，代銷客
氣服務、認真介紹、不用排隊搶紅單，自住不用擔心是不是
高點呀，買個喜歡負擔得起的房子，後續住到退休，不然年
紀大了不給租了真的要去養生村嗎？我好奇查過，還不便宜呀
！
建議還是租房 以後幫我繳房貸
不太知道現在有沒有幫房東繳房貸 但感覺房東的年紀應該早就繳完了 沒有思考這麼深入的問題
年收稅後有400萬的家庭，卻只看2000萬房，合理推測日常
開銷非常大，建議繼續租屋就好...
我覺得2000的房子已經很貴了 本來想找1500但是都找不到滿意的
房租等於利息 上面那麼多人說明為何妳一直忽略不回
有，這部分算是今天獲得最大的知識 非常感謝
你如果覺得非蛋黃區的房子不值40萬/坪，那你脫離行情很遠
了......
如果打算買了 投資用很在意漲跌就不要現在買
你是對的 租屋就好
買了自己住10年以上 那什麼時後買其實沒差很多
覺得有壓力 收支跟緊急備用金比自己抓好
付房租不如繳房貸是指房貸利息而已 房貸要全部cover需要
幾年的房租上漲時間
另外那些奇怪的開銷是只有你們這麼會花而已 難怪買不起房
1是因為房租是花費房貸是資產，你要用利息比房租才對，2就
量力而為，覺得1/3太高你就抓低一點，用空間跟地點做取捨
2008那時後 也 3年左右 自己預備金抓好就好
1.房貸=消費+儲蓄 ， 房租=完全消費
這部分可以理解所以才開始看買房 不過看多了就覺得現在房價這樣真的是很神奇 台灣真的是到處都是有錢人可以買的起這樣的房子
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:31:542.就看你自己能力
眼高手低的問題... 市場上滾一滾，認清現實，病就會好一點.
..
下班週末都在打switch和出遊，腦袋放空很多年了 確實都沒有在留意房地產的資訊 最近才被房價有點嚇到，會多補充這樣的知識
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:38:08我年收跟你老婆差沒多少也不會這樣花….. 你老婆跟他朋友
的價值觀比較不正常
你是男生，女生開銷本來就比較大 我收入若跟你一樣我也不會亂花
就是個性保守才會拖到現在沒買房錯失了大行情，別再把
這幾個字掛嘴邊了，不想扛風險就要教小孩節儉安貧樂道
，因為他們以後只能過這樣的生活
現在的房價是漲上來的，很多換屋族群我相信也是靠賣舊屋吃
房產增值，不要講2008年，三年就差很多了，包含新北新莊呀
。
買房確實會造成自己的購買花費力下降，基本上就是一開始
辛苦，後面倒吃甘蔗
你別說自己不會亂花 是你收入沒到那個檻而已...
講買車好了 年收1M連養台國產牛頭牌都頗吃力
保險還得想要甲還乙 養護要回原廠還是外面找一般的
等你年收破３上４了，想的就是要Ａ還是Ｂ了
主要是因為原po你的租金其實很便宜+你們家日常非必要支出
很高，與其考慮要不要買屋省租金，還不如節流能得到更有效
率的累積資產加速。但如果你們家就是不打算節流，那乾脆et
f再多買一點也可以
一樣的年收，有人拼命買房累積資產，有人拼命花錢及時行
樂，自己的選擇自己承擔就好，不需要來房版求鄉民認同自
己，要取暖去八卦版保證被推爆
金錢觀大有問題，房貸用20年估是哪招XDD
想說早點繳完 不然放在那邊是負債，看了也很煩 可以的話甚至想全額買就好不要貸款
出國也一樣 1M就是去日本買廉航還要比價
這種就是標準躺平族，以後小孩一定狠死你們的錯誤決
定
恨*
這部分會檢討，不過應該最後會替她準備一間當嫁妝這樣 想想我可能真的是躺平族，腦袋一直都在放空
一家三口去一趟歐洲中高級團直接噴掉50萬 就你半年薪
躺平族只能適用於不生啦，不然小孩很可憐
收入只有1M的很難想像 但收入到3M4M的...根本蛋糕一塊
然後還有同溫層的問題... 你不是不會 只是你還沒到
好奇 朋友和同事 也都是只租不買嗎
同事的話沒問過這個問題耶，不大會跟同事聊這種事情 朋友的話大部分有買，但是其實40幾歲朋友也不是很多了 出去都是跟著家人出遊 朋友看我們租房，好像也沒特別講什麼 租10幾年來也沒特別感受到被看不起(也許是我少根筋？)
又一個把房貸當消費的….少出一次國就夠你繳一年房貸
本來說要出國變成不出國 正常老婆都會生氣吧？
了好嗎 這種高收入的哪一天被房東趕馬上買房了啦。
買包出國玩吃美食，生活是很好啦，但就是不存錢，但
就是自己的錢自己決定，你孩子會抱怨而已
你太太比較有錢，你算再多也是要先取得他的同意
她沒意見
笑死我家庭年收比他們高，同學們家庭年收也都比他們高
。沒人在買包，也沒人在那一直出國，連1A2B都沒啥人買
啦，這種花錢方式本來就不是大多數人會選擇的行為。倒
是房子真的都有錢就買….難怪房價下不來
到40才在思考買房問題，要是之前財務觀念正確，囤幾
間房，你們早就財務自由天天在家裡收租，收跟你一樣
觀念人的租金呵呵
可能個性比較懶散，所以沒有研究房地產也不是很懂投資 其實買房只是想自住的，我們就都只是乖乖上班的上班族而已
當這種父母的小孩真的可憐
所以只敢生一個，這部分也會自己檢討
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 13:03:43父母年收400不可憐了吧XDD 都年年出國見世面 多的是沒出
國過的小孩XDD 05/05 13:05
上私校 看起來平時教育娛樂該給的一定不手軟
這種不成才的話 一定是太寵XDD
大仁躺平沒救就算了，你有幫你小孩買0050在他名下，然
後等到他成年送他都不准動用嗎？沒有的話你們兩個真的
要好好檢討，拜託年收400不要那麼弱～至少不要害到小孩
我覺得給小孩私立學校、出國遊玩和富裕生活，都不如
跟他們從小正確財商才更重要吧……
上班族下班後沒事為什麼不好好研究貨幣銀行學、投資學
、財務管理、貨幣的時間價值、等等呢～不然你賺那麼多
錢就讓他成為貶值的貨幣？
本來就有定期定額大盤型和高股息的ETF 會再加強相關的財商以及再加碼多一點，謝謝 感覺大家都很厲害耶，下班都還有精力研究和看房 我自己下班都覺得累只想休息放空，囧 至於週末就是帶小朋友去吃喝運動 所以長期看起來真的蠻像躺平族
人家貨幣在追逐高的價值的資產，你的貨幣在購買奢侈消
費財，沒人說不能購買，但是！！！你們這樣年收連3000
萬的房子都不願意扛，20年後小孩還要養你們？好歹你也
跟你爸一樣留一間房子給他，不是你爸那一間喔～是你要
在創造一間留給他～ 05/05 13:19
財商自己學到才是真的XDD 我只是覺得說小孩可憐太過XD
高股息就是一個誤區，你只看到眼前的股息沒有看到未來
大盤型的0050有 高股息的部分是選713
資本利得被減損～所以建議0050，我幫小孩2018起買0050
打算放到他18歲後給他用，你自己看看0056 2018到現在資
本利得賺多少？
童年過得舒適，但出社會資產被屌打
有最近這1年有積極也買一些美金來存 大概每個月買6000鎂當強迫儲蓄 所以ETF和美金都在存
你們家年收400真的很強了，不要像我另一半原生家庭一樣
，他們長輩年輕時也是很會賺，最後終究是沒有買房子（
不願扛那時高利率房貸壓力）現在兩老沒有恆產、沒有退
休金，年輕時的高收入成為夢一場，什麼都沒有留下
全額買不要貸款，實在是不像40歲的人，觀念落後現代
三十年
有所以三年前開始存ETF，預計會持續買到退休的那一天 投資這一部分這幾年有開始加強
很多人樂於買房是因為怕自己手癢 原po這種不會癢的就算了 05/05 13:27
你房子租久了 會變成你的嗎？？
我也是40幾歲了，從2018開始買0050，累積到頭期款，現
在房貸也可以貸30年，所以你們家收支比應該更好看，說
不定35年不是問題
我可以感受到這個板上的人對投資理財都非常積極 所以其實非常羞於po文 這部分會再加強
喔對了，連假沒事就排看房，大概你們還要再看一年在會
有感覺，然後才開始買房～所以沒事做就先跟房仲預約看
房吧
我覺得很神奇為什麼大家有這麼多時間看這麼多房子？ 我們雙薪下班都累死了根本不想出門，有時候還要盯著小朋友寫功課 至於假日的話要買菜、逛街購物、運動、做臉、按摩、弄頭髮等等的 還要帶小朋友去外面運動 所以大家都沒有小孩需要照顧嗎？
銀行貸款公式 40年房貸：平均月薪 * 233
總資產/總負債 ＞1.8
我知道永豐銀行很愛高收入族群，但我就不是高收入，貸
款過不了
其他就是有跟中信往來，所以中信也算資產比，房貸很辛
苦也是貸下來了
這個情況看來，你一個人想買也沒有用
其他就是元大、富邦、台銀鑑價根本跟歐巴桑看跑車一樣
，箭價根本來亂的～兆豐、中信、永豐估得還不錯
家庭年收400不知道買房…
也許是因為名下有房子，所以心態上就很不積極 個性也比較懶散 當意識到這件事情已經四十幾了
你們該改的的確是花錢的觀念 別到時候突然沒錢 結果小
孩還是一樣照原來方式生活
看房子真的很累，誰比較想買誰負責吧，然後過濾後符合條
一直以為說至少要看過50間才能下手 實際上看三間就沒力了 雙薪家庭真的沒這麼多時間，而且下班還要照顧小孩 假日再怎麼樣也要買菜、小朋友還要運動 太太總要弄個頭髮弄個指甲或者是按個摩還是做個臉的 有時候真的很懷疑看房達人怎都沒這些問題？
件的再報告給另一半，這樣比較有效率。
可以買房但是降低房貸，完美。
看房變成休閒就好了，板上應該很多人把看房當興趣的
，跟仲介聊天代銷問市場。了解市場行情
逛街購物按摩弄頭髮的時間就可以省下來看房了......
大大，你有結婚嗎…. 這種東西講出來就是要吵架了
小孩一起帶著看
其實你們就是不想買，所以什麼小事都優於看房才會覺得沒
時間
房子頭期付了 手頭現金少了 開銷自然就會減少
我都看預售屋，其實就是到處聊天、喝喝咖啡、看看模型、
建材、格局圖、樣品屋，還真的看出興趣。
原來可以這樣子！好的學到了不少
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:00:17沒錯，租房就是划算又便宜
講實在現在的去新成屋的展售中心服務很好 搞不好帶小孩
去都可以
看那種確實是好一點 看中古屋小孩就一直喊無聊在那鬧
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:11:43你小孩也要休息吧 週末也排滿補習實在不好
假日可以的話都盡量小孩帶出去運動 因為小朋友即將進入發育期，而且這樣對視力也比較好 最近也開始報名學游泳 說實在有小孩以後假日都非常忙 至於平日就是下班就累得半死了，雙薪家庭的日常 沒辦法
這問題應該問你老婆才對
負債其實沒甚麼不好，轉贈時連負債一起轉可以省稅
你們這種花法，賺多少都很難存，更應該買房，至少存一些在
房子裡
目前是每年60萬存在ETF 每個月盡量買4000-6000鎂當強迫儲蓄 這樣加起來一年就大概可以存個150-200萬
你繼續租房子，大家才能炒房阿.....
這是要買自住房，沒有很在乎買後漲跌 只是目前看了三間都覺得很爛，根本不值那個價完全不想買 尤期30、40年以上老房子完全不考慮因為隱性問題很多
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:43:16假日「逛街購物、運動、做臉、按摩、弄頭髮」然後說沒時
間？想買就買，不想買就不要買，沒人逼你買，所有認為要
買的理由通通被你反駁，那你幹嘛上來問？
真的，理由一堆不知道要幹嘛XD
大家好心提醒你，不要後悔莫及，結果什麼都不要
To h大：單純就工作十幾年來都住家裡，除了每年出國2次外
沒大開銷，存了一些錢、去年股票又賠錢，想說還是買房子
好了！板上大神們的說法扭轉了我原本想快點還完貸款的觀
念，就不小心又買了第二間先自住，畢竟預售還要蓋好幾年
原po家庭年收400，年支出200，日子過很爽啦，不買房真的
沒關係！但不要覺得自己以後一定會回去住繼承的老房！房
子老了舊了又不是蛋黃區，老了未必會回住！
不考慮買30、40年以上的房子，然後願意回去住老房子？
給的房子是透天的，評估基準不太一樣 而且透天至少都更相對容易 華廈都更應該是impossible 40年的華廈應該只能一直折舊ㄧ直修
買很多名牌包好像不太正常吧，不過你老婆爽就好
我覺得女生自己賺得多的好像較易喜歡名牌？ 我不知道，只是認識的好像很容易這樣
你們夫妻感覺三觀沒什麼共識
其實不會啦我們感情很ok 結婚就像找隊友一樣，要理解共生包容 有些事情要少說兩句，佛系相處很重要
你們的狀況還真的不太需要買房
買新成屋就好了啦展售中心被招待多好，看中古屋真的很
麻煩 05/05 15:16
很多中古就是那種有重新裝潢過進去沒什麼問題
但是外觀根本超級爛，我都懷疑會不會有漏水的問題
房租繳出去是房東的 利息繳出去是銀行的 本金是強迫儲蓄
以你的狀況 只要靜靜等到老婆自己感覺想買再來說就好
在那個時間點以前 你可以自己網上先看房 作作功課
有叫我去看，反正有滿意的再叫他看就好 他不想浪費時間
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 15:30:02我自己雖然已經買完房子 還是隨時在看房子阿
女人對於自己喜歡的東西 花再多時間都當沒事 你要懂
但是那不影響你自己研究房子 養成習慣有空就逛逛 到處看
所以辛苦賺錢的都不想幹勞力活呀，我先生跟你太太好像，
我也想開了，我去看，看喜歡的再跟他報告討論，最後拿他
授權書去買就是了！XD
比較想知道老婆3、400 你100 為什麼老婆還願意嫁給你？？
呃…薪資這個東西應該是一個動態的東西吧 你現在比較高，說不定未來我比較高？ 而且真的有人只看薪水結婚的嗎？ 通常女生結婚應該是會找相處得來的，不是薪水高的吧 像我找老婆也沒有在看收入，只是剛好她現在收入不錯 那假如他明天就被裁員，那不就變我薪水比較高了嗎 其實不需要太執著這件事 誰賺得多誰就多出一點這樣就好
女高男收入這麼多的 實在很少見
透天要都更也不一定容易 看地點
女生要結婚一定會看男生財力的……怎麼可能只看相處狀況…
我覺得應該只有不想工作的女生才可能會這樣 但你為什麼想找這樣的人當配偶呢？ 他是喜歡你的錢，還是喜歡你這個人？ 那你不幸像2008時被裁員，你該怎麼辦呢？ 必須時刻反思這一件事情 我覺得任何人都該找一個自己落迫時還願意在一起的人當配偶
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:04:47家庭年收500計較這些 要是我就隨意買了
原PO真的天真 你追求甚至結婚時是因為兩人條件相當
但是一個人暴發成長數倍 另一人卻進展有限甚或停滯...
通常男的可以包容另一半 因為男人比較不在乎這個
但女人不同 絕大多數女人慕強是天性
以現在的壽命來說，相處可能是60年的事情 60年的轉變很大，強弱間的轉換說不定好幾輪 計較這個東西是計較不完的 我覺得都該保持謙遜和初衷，平常心 在我看來只有公務員和教師那種薪水是長久的 各行業在漫漫60年間都可能會轉變 我們都該在好的時後善待對方，而不是看不起對方
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:16:35重點在心態 如果你是一種躺平的心態 而對方是一直成長
最後一定會出問題 再過一段時間 光是同溫層都不一樣
然後不用想什麼她萬一被裁就輸給你這種毒雞湯
能拿到這種薪資的都不是你想得那麼簡單的 XDD
離題了 變BG版了 反正那不是重點 重點是你應該找她商
量 而不是來版上問 如果她不想買 你多想無異
有啊她叫我看房子，有好的再叫他去看 她不想浪費時間 平常日下班就累死了，至於假日也各忙各的 要買菜要洗衣服還要帶小朋友去運動 可能還要做臉弄頭髮等等的 其實有小朋友的生活真的很忙碌
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:24:49EQ很高 可以
用看精品的方式去看房，包準你老婆會有興趣一起看
你現在看的人家都看不上眼，當然沒興趣
年收五百 追求的是一個爽字 其他都不是那樣重要
媽的我老婆也是這樣講 而且不要講什麼cp值那個東西沒用
不買的原因 純粹是懶得搬家 現在租的房買下也很輕鬆
樓上說的是真的 XDD 我身邊每個有這種年收的都是如此
而且因為工作忙碌 更會想犒賞自己 出國 買包 吃大餐..
我們都是很認真安分工作過日子上班 而且或許是年紀大了，有些事情真的會比較佛不強求 而且上班累得半死，常常覺得沒什麼力想東想西 對男性來說，按摩做臉這件事情我們可能覺得幹嘛要花這個錢 但對很多女性就是放在第一的事情 就好比我至今仍然不懂為什麼還要去按摩還有什麼做臉的 然後按一次收3000 5000的，弄個頭髮好幾千 我去按過一次痛的要命
我覺得你弄不好會變成婚姻版問題
不會啦，佛系買房，沒買到就算了 顧好本業應該吃飯都不會是問題
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:31:06其實不是 是因為她的工作壓力和你不在同一個檔次
要拿到高薪除了自身實力運氣外 是要付出一定代價的
當她在工作上付出了極大的精神 自然會需要抒壓
就像上面R大說的 年薪5M了 CP值已經不是最重要的
結論就是，先確定你太座有積極賣房的意願，不然就這樣
今天受益良多，感謝大家的分享與指教 好的壞的我都會檢討自省
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:37:48主要還是看個性吧 我車還是開國產 自住房不到2000W 手機平
均五年一換
自住房我覺得還是夠住就好 千萬不要因為你有這個收入就去買
四五千萬的房子
不好脫手 也沒閒錢投資
我目前都跟仲介說2000以下，3房含車位 有電梯+不用追垃圾車
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 18:09:29400+ 四十歲上下不買房的人的確不少啊，而且的確有這個年
收的人工作壓力也常常不小光工作帶小孩就累死了。而且所得
稍微高一點的人本來就可以覺得買房都不見得比玩樂跟休息重
要，就算房租突然漲一倍根本就不痛不癢；更何況原 po 還剛
好已經有個很漂亮的租金價，不想在現在前途未明的時候擔風
險很正常。我自己也是極端風險迴避者，我的選擇是稍微再觀
望一下等房價租金真的又上去一點反正還來得及沒差。
貸1600萬30年 一個月差不多六萬房貸 建議還是要看你們的經
常性收入 不要看年收
有些科技業年收四五百 但月薪十幾萬 萬一沒太多存款 六萬房
貸會很硬
我就是顧慮到這件事情 因為我們家的收入一大部分都是公司分紅 這東西哪天歸零了或者公司倒閉了誰知道
補充我們家日常開銷更保守工作更穩定也是下不了手 2000+，
不過你們家的開銷真的比我們家高一倍以上但女生年收 300+
的話好像有正常（？）
我老婆就喜歡出國，也喜歡吃大餐 但愛他就要包容他
另外你們所得稅可能差不多要繳到快100萬 這也是要考率的
這個板的主流說法當然還是最適用主流/平均收入，你自己應
該多少也知道自己的生活不是最大眾的那種
我自己的感覺是和ㄧ般家庭比確實可能高一點點 但是這其中的差異應該只有在吃飯不用看價錢、出國不用廉航比價半天而已 其他的部分其實都差不多 如果是竹科家庭的話，應該又是高不止一個檔次
2000以下3房含車位有電梯有物業（不用追垃圾車），這個條
件房仲當然都帶去看你覺得浪費時間的房子呀！
請問我的預算2000太低了？真假
看地點吧 新竹2000應該有機會
新北可能就要買舊一點
驚！我想說只是很普通的條件 雙薪小家庭沒法配合垃圾車時間 而且年紀越來越大膝蓋也越來越不好，爬樓梯太傷了
※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 18:40:49印象最新莊？新莊這個條件屋齡就會比較高吧？另外，竹科家
庭我認識一些年收入差不多甚至略高的朋友，開銷花費都沒這
麼高呀，至少看出國打卡大概是一年一次，沒什麼名牌包，再
配台特斯拉。
你老婆1個人就賺300了！他愛出國、愛買包都他的事，又不
是花你的錢。除非他完全沒支出家用跟小孩學費，不然你憑
什麼管他？光你一個人的薪水能負擔小孩讀私校的學費嗎？
所以這就是價值觀問題 XD 我買東西一樣是考慮cp值
要不要買？想花多少買？自己決定啦！每個人對生活的要求
不同，只有自己才知道自己要的是什麼！
1
每個月的房貸支出是算本利合， 1600萬20年期房貸 8萬的房貸支出裡頭 大概有5萬多是本金償還不是 利息。19
房貸請用30年來算，40歲一樣貸的到 另外你們租金和房貸請用同等級的來比 不用說租屋可以忍受30年2房老華夏沒車位 買房就要新大三房+平車 基準不一樣是要比什麼??4
每個月房租20000 付房租像是錢丟水裡，幫房東付房貸 假設每個月20000的利息丟水裡，剩下的錢相當於存下來的 貸30年，可以貸1200萬，買1500萬的房![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://i.imgur.com/NpZQBypb.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
你現有的理財方式怪怪的 你說你很保守所以不願意在購屋貸款上有風險 但卻年開銷 200萬，也沒有提出目前用什麼方式投資或存錢 如果你只是放活存，那連一般的通膨都趕不上，你的錢正在縮水 所以如果你是一個謹慎保守的人，15
第一點你比較的物件根本不一樣 租你就可以忍受住1100萬的房子 買你就要買2000萬的 根本就是一個很大的誤區 第二點，你房東租你太低了，不要以為16000含管是正常行情22
這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸11
1. 建議繼續租屋就好 家中主要收入來源是太太，既然太太沒有很大的動力去買房， 那你還是不要自討沒趣，想說服太太去買房 (可能會降低生活品質)。XD 你內文說的租屋條件：非蛋黃區，屋齡 30+ 年，單價40萬，月租 1.6萬。 這個屋齡配上房屋單價，九成是在雙北，最有可能在新北市第一環。2
無聊 租房跟買房 有什麼好選 就是買就對了 別跟清流君一樣搞笑 在那算 租屋股票投資 vs 自住 要算也是等你要買第二間再計算 買屋出租 vs 投資股票 自住宅的最大優點就是自由13
不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://img.youtube.com/vi/UQkeaxrX7D8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
3
扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了爆
[求助] 獨生女婚後幫父母付房貸======================= 是否同意記者抄文：否* NO。 補充一下： 1.我和老公每個人薪水各六萬 2.我們不生小孩55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/jGpOkPqb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
11
[問卦] 不需頭期款，是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1～3萬去租房也不買房， 因為根本存不到頭期款， 高物價、低可支配所得，沒有長輩金援，根本存不到頭期款， 但1～3萬的房租都可以拿來付房貸了， 如果廢除頭期款制度，直接可以買房付房貸，12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬9
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬，現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸，30年可以貸到900萬，如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100～1400萬的房子，你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車![Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧](https://i.imgur.com/eHrVwfDb.jpg "Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧")
7
Re: [討論] 有這種三十多歲的男人嗎？欸不是 先假設真的找到了 484對家庭年收400萬的生活期待太高？ 3000萬的房，30年房貸，每年房貸120萬 夫妻所得稅60萬
![[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限](https://i.imgur.com/sBMo4SPb.jpg04/06 "[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限")
53
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心6
[閒聊] 內湖五期6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
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Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
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