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[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 發容積蓋社宅能解決問題嗎?作者
empireisme
(empireisme)
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如題

政府蓋社宅

需要花政府的錢

但是如果我今天用發容積的方式

比如說台北市住三225趴

我把它提高到600趴

但前提是必須要有50趴當成社宅使用

這樣地主戶有賺頭

建商也有賺頭

以上數字只是舉例

應該社宅就會被蓋出來了吧

這樣地主戶為了容積獎勵也會同業社宅吧

反正分的還是比以前多

建商可以賣更多

也會免費蓋社宅吧

社宅一樣登記在政府手上

請問這個政策可行嗎?

可能還要配合國土計畫修法就是了



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.141.1 (臺灣)
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forever21501/27 17:20治標不治本 外圍囤地的都賠了 不會過的

ce0336ce01/27 17:22豪宅管理費10萬/月,租社宅的人付的起嗎?

flycarb01/27 17:25不可行,老住戶會覺得社宅玷汙了這棟樓。

不是直接發到600趴 是50/600當社宅用 才發容積 原住戶可以分更多的話,應該會同意一定比例當社宅

OtterMan01/27 17:28這樣社區的品質會不會下降

nopenisgreat01/27 17:306000%如何?

sbshiu01/27 17:37人心不足蛇吞象,事情不可能這麼美好吧

IBIZA01/27 17:37600%絕對可行 住戶問題 建設公司會分棟解決

junior02048601/27 17:38不可能啦,我踏馬的買房還要跟社宅仔一起住,誰要

junior02048601/27 17:38

IBIZA01/27 17:38但縣市政府要多給50%都難 不要說600%

F9393501/27 17:40可以啊,分ab 棟不就好了 和平大苑不就一棟豪宅一棟原地主

F9393501/27 17:40

F9393501/27 17:41一棟二丁掛 一棟崗石外觀

castalchen01/27 17:42社會底層除非真的功能不足殘缺的

castalchen01/27 17:42否則向上之路最好一步一腳印

castalchen01/27 17:42整天幻想做夢實則自欺欺人到頭都是一場空

IBIZA01/27 17:42問題是縣市政府給不出600%

F9393501/27 17:42管委會各自成立 出入口不同個一個有警衛一個只有磁扣

kyova01/27 17:46社宅蓋桃園或淡水,時間不值錢就乖乖通勤

prichman01/27 18:01發600% 公寓直接井噴3倍 大都更時代

※ 編輯: empireisme (118.160.141.1 臺灣), 01/27/2023 18:08:29

Vett01/27 18:22反對社宅的是旁邊的住戶

henrk01/27 18:28問題是建蔽率吧!又不是想蓋高就可以

Brioni01/27 18:35曼哈頓容積大概是1000%~1200%

Brioni01/27 18:35台北500%以上的建案也不是沒有

Brioni01/27 18:40也不用一定要社宅,規範戶政府分回多少戶,時間拍售增加供

Brioni01/27 18:40給即可

spermbox01/27 18:52容積跟道路有點關係

spermbox01/27 18:53你容積放大,路小就塞了

Brioni01/27 18:54路幅跟捷運站要考慮沒錯

polypress01/27 19:15建商會跟你說600%我都要賣豪宅,我在外圍買地蓋社宅回

polypress01/27 19:15容積率給你

IBIZA01/27 19:21土地夠大就能蓋高

IBIZA01/27 19:22你給建商600% 他一定會弄到夠蓋得土地的

FRX01/27 19:22有一部韓劇就是這樣 社區裡面高樓層住戶看不起低樓層社宅戶

IBIZA01/27 19:23高度是跟路寬有關 跟建蔽反而是負相關

IBIZA01/27 19:30有一部陸劇也是 三十而已

IBIZA01/27 19:31最頂樓住的有錢太太 家裡有莫內的睡蓮 但有錢太太不識貨

IBIZA01/27 19:31說是梵谷的 整棟樓太太都跟著指鹿為馬

IBIZA01/27 19:33女主老公住在中低樓層 是不大不小的煙火公司的老闆

IBIZA01/27 19:33女主想巴結頂樓的有錢太太 讓它們家的樂園放他老公的煙火

gutta01/27 19:43你以為沒有嗎?實際上台北土管80條之2就是想這樣操作,但沒

gutta01/27 19:43人願意申請而已啊!

gutta01/27 19:44都更戶認為社宅是底端人口住的鄰避設施,每個都說要社宅跟

gutta01/27 19:44他們分棟隔離。建商認為與其幫市府蓋了還拉低房價不如直接

gutta01/27 19:44容移繳錢,好不容易有案件要申請又被要求一堆額外的公益措

gutta01/27 19:44施回饋,到底誰敢衝?

gutta01/27 19:44所以除了本來就是市府的土地以外,社宅分回靠北難蓋,大概

gutta01/27 19:44除了要居民長照/社宅二選一的時候,才會同意蓋社宅吧,呵

gutta01/27 19:44

orz81101701/27 20:46600%密度瞬間變兩倍,交通阻塞也變兩倍,居住空間是立

orz81101701/27 20:46體的、但現行的交通工具幾乎都是平面的

orz81101701/27 20:47如果哪天大家都飛著上班上學,或是都WFH,可能1000%都

orz81101701/27 20:47可以吧

detective14r01/27 23:13濫發容積的下場就是內湖 你以為容積說提高就提高阿

detective14r01/27 23:13道路跟不上我看你到時候回家可能還要排隊勒

IBIZA01/28 06:16內湖哪有濫發容積

Brioni01/28 14:08其實容積加倍不代表交通量或人流量加倍,還要看戶數啦