PTT推薦

Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板home-sale標題Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租作者
OhMyGoose
(OhMyGoose)
時間推噓30 推:32 噓:2 →:63

根據報導內文:「財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外,金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸
時,限制不得有轉租行為,且要強化貸後管理,若違法可追回補貼,改成一般貸款,將利率拉高、貸款成數降低等。」

這樣看起來,可能是以後申請新青安時,銀行會特別切結不能出租,因為目前大部分銀行的新青安契約中都沒有明確規範不能轉租。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.28.245 (臺灣)
PTT 網址

jessicaabc98 06/09 11:29這篇正解

CIIIO 06/09 11:31所以舊版的可以出租?

OhMyGoose 06/09 11:32舊版目前有點很曖昧 看政府要怎麼做吧

jamie81416 06/09 11:41新青安的政策但書就有不能出租吧?

xxYAYAxx 06/09 11:41本來就有限制了

原文有寫「另新青安未嚴格要求承辦銀行限制其購屋後非自住卻出租行為,因此出現購屋者享受政府 利息補貼、又可賺租金的投機現象。」

OhMyGoose 06/09 11:43目前只有核貸時確認沒帶租約 沒有明確

OhMyGoose 06/09 11:43規範貸後管理

picaroon 06/09 11:45買了不租養蚊子 五年後爆賺一波還不是

picaroon 06/09 11:45一樣

jamie81416 06/09 11:46這種東西就像法律,一般法律沒寫,但

jamie81416 06/09 11:46違反憲法就是無效。新青安也是吧

※ 編輯: OhMyGoose (1.162.28.245 臺灣), 06/09/2024 11:49:51

duriel3313 06/09 11:53預售屋禁轉其實也蠻違憲的,還不時有

duriel3313 06/09 11:53做XD 看到一堆新青安房東就算了,還

duriel3313 06/09 11:53要大聲說不會抓才可笑

OhMyGoose 06/09 11:59如果參考預售屋禁轉,搞不好之後會出現

OhMyGoose 06/09 11:59舊新青安可租,新新青安不可租的現象…

Mithra 06/09 12:00如果舊新青安可租 新青安不可租也蠻好笑

Mithra 06/09 12:00

KimGiBai 06/09 12:00四月核保就被要求簽切結了==

jamie81416 06/09 12:02舊青安可租,新青安不可租。這條一下

jamie81416 06/09 12:02政府的公信力會馬上崩盤

jamie81416 06/09 12:02以後所有的幫助買房政策就會有高度

jamie81416 06/09 12:02投機性質

yeeily 06/09 12:07政府要打,任何地方都可以是理由

fbifxxkma 06/09 12:10我只知道租金又要暴漲一波了

fbifxxkma 06/09 12:11政府又要打壓租屋市場的供給了,ㄤ

OhMyGoose 06/09 12:12新青安都實施快一年了,政府一定有去年

OhMyGoose 06/09 12:12的報稅資料,可能是發現有銀行沒簽切結

OhMyGoose 06/09 12:12的漏洞

picaroon 06/09 12:17桃園有機會挑戰破百嗎

blargelp 06/09 12:22原來現在有切結書喔 我還翻了我的新青安

blargelp 06/09 12:22合約根本沒找到出租會怎麼樣的條文,原

blargelp 06/09 12:22來是還沒修正的版本

krf08 06/09 12:25這是假動作,銀行並沒有公權力監控是否貸款

krf08 06/09 12:25人有出租行為。真的有能力的單位都在財政部

krf08 06/09 12:25 新青安名單,租金補貼,戶籍登記等等這些

krf08 06/09 12:25都在財政部手上。政府如果不做交給銀行做是

krf08 06/09 12:25騙選票而已

junior020486 06/09 12:26話說40年都不能出租蠻智障的就是了

piliwu 06/09 12:26政府不能做沒有限制的東西,以前簽約的沒

piliwu 06/09 12:26限制未來不能出租政府就不能管

piliwu 06/09 12:27用新青安的可以主張我買的時候是自住後來

piliwu 06/09 12:27換別間住,所以拿去出租,政府不能說這樣

piliwu 06/09 12:27違約

l98 06/09 12:28但新青安本來不是就不行出租? 他可以加強後

l98 06/09 12:28續管控

l98 06/09 12:29改成限制沒有居住事實的出租?

jamie81416 06/09 12:31怎麼說沒違約?新青安的政策但書本來

jamie81416 06/09 12:31就有法律效力好咩

OhMyGoose 06/09 12:34但你所謂的政策但書並沒有說該如何懲處

OhMyGoose 06/09 12:34,這是銀行切結書的部分

piliwu 06/09 12:34「只要建物建物經承辦銀行查證作為自用住

piliwu 06/09 12:34宅使用,即可受理申請。」

lmc66 06/09 12:35好慘 買了40年都不能出租的概念? 誰能保

lmc66 06/09 12:35證那麼久的事 鬼才要用

Airfoil 06/09 12:35可以出租啊 要出租就改回一般條件不就好

Airfoil 06/09 12:35了!

piliwu 06/09 12:35作為自用住宅使用就是我講的買的當下自用

piliwu 06/09 12:35住宅,過一兩年不想住換別家,原本新青安

piliwu 06/09 12:35拿去出租並沒有違規

OhMyGoose 06/09 12:35其實很明顯就是有政策漏洞啦 所以現在

OhMyGoose 06/09 12:35才要亡羊補牢

jamie81416 06/09 12:36收回放貸條件不叫懲處吧?

jessicaabc98 06/09 12:36所以要一輩子租裡面,不租只能空屋

jessicaabc98 06/09 12:36??想也覺的怪,先克多屋稅吧

OhMyGoose 06/09 12:37哪條規定說收回放款條件 要有白紙黑字

OhMyGoose 06/09 12:37

piliwu 06/09 12:37原本新青安沒規定40年都不能出租好嗎

piliwu 06/09 12:37不能說漏洞叫人40年都不能出租本來就很奇

piliwu 06/09 12:37

jessicaabc98 06/09 12:40搞的跟限制住居一樣哈哈

lmc6606/09 12:45慶幸我從不用政策性貸款

F9393506/09 12:56「青年安心成家」你拿來搞出租本來就有問題

F9393506/09 12:57又不是青年房東貸款,而且一般去申請貸款你跟銀行說要出

F9393506/09 12:57租的看他利率會給你多少

piliwu06/09 12:58政府或是銀行都要依照法律契約規定辦事啊,沒寫不行就是

piliwu06/09 12:58可以

tomwu78806/09 13:08to bc98 真的…申請個貸款要限制我40年不能搬家,想想

tomwu78806/09 13:08都很抖

lantimes06/09 13:11想買房出租 就用一般房貸 請支持黨的政策

iwei093006/09 13:13笑死 還分新舊青安 繼續吹口哨壯膽吧 舊的不會怎樣吧

NLNG06/09 13:15可以搬家啊,入籍去住就好了,舊的再賣掉

NLNG06/09 13:17我都沒房住了,你整天想政策優貸租人…

jack021606/09 13:24舊版最好是可以

liga50412306/09 13:34想搬家就把舊房子賣了很難?想利率補貼和租金一魚兩吃

liga50412306/09 13:34就大膽承認,在那邊假鬼假怪靠腰三小?

CA1ROS06/09 13:52簽切結就簽啊,銀行哪有空管

Morphee06/09 15:02很好啊,讓年輕人知道當房東是更高級的一種存在,先自住

Morphee06/09 15:02吧你。一樣強化房產的資產屬性。

AlarmAlarm06/09 15:04政策一出來就寫了 房蟲政策只挑自己想看的遵守

AlarmAlarm06/09 15:04發通知每年交自住證明 還要政府去查勒

Morphee06/09 15:06老資本跟老房東一致好評。壓制新青安延後成為房東至少3

Morphee06/09 15:06~5年

tndh06/09 16:01簡單來說 就是要追稅 抓低年收青安仔的額外高額入金(父母

tndh06/09 16:01金援)

kevin2806/09 21:22住個幾年 轉貸來出租

kevin2806/09 21:23反正開始有民銀40年 以後應該更多 反正就這幾年風頭而已