Re: [閒聊] 2022房價趨勢

※ 引述《nqj (黑貓)》之銘言：
: 低利政策
: 土地不會下跌
: 股市持續向上
: 這根本是吹泡泡的節奏
: 當然
: 泡泡破之前能吹多大顆
: 常是想像不到的
: 有可能三年漲了300％
: 然後泡沫破裂花10年跌掉150％
: 但和低點比還是漲了不少
: 日本有這樣的經驗
: 可以借鏡

日本是日本,台灣是台灣,每個國家國情不一樣,那不然香港房價為何1997年崩盤70%後
居然到後來房價還比1997高點高出一倍之多? 日本本身實業堅強,
不一定要靠地產拉抬經濟,維持充分就業,但是台灣呢? 很抱歉沒辦法,
假如扣掉台積電少數幾家,你認為台灣有辦法單靠實業支撐經濟與就業率?
政府有辦法有穩定稅收? 台灣的地產業佔GDP狹義有15-20%,廣義可能超過30%,
實體經濟不振只怕還得靠不動產業來幫忙呢,再加上那幾個地產財團勢力龐大,
台灣的地又那麼少,雙北又幾乎全部開發,沒開發的又一堆禁建區,
需求呢? 別忘了除了自住還有投資,還有投機套現,所以也不用期待會出現日本的情況

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