Re: [請益] 交屋前廚房天花板漏水

我現在住的房子也是首購

之前交屋前的驗屋也是發現房間跟客廳的窗框都有滲水痕跡、浴缸破裂底下漏水等狀況
當時跟房仲反映之後，房仲就說會找他們配合的水電行來看

我是要求水電來看的時候我也要在場，不過後來他們是在水電要到現場時的前兩小時
才臨時通知我，這點讓我很不爽

後來水電說窗框用打針的方式要處理時，我就強烈要求說不準在我沒到場前施工

後來還好我施工的時候有到場，不然原本水電只有把房間窗框滲水的地方打針就要走了

我說客廳窗框也有滲水的時候，他還說房仲沒有跟他說....

然後浴室的浴缸滲水問題，我是因為本來就打算交屋後浴室要整個重弄 (做乾濕分離)

所以後來我是要求水電提出把浴缸拆掉重新做防水的報價單

然後要求從價金扣掉

中間溝通這些事情的時候，賣方跟房仲毛都很多，一直都不是很順利

尤其我真的覺得房仲一直站在賣方的角度想呼嚨我的訴求

像前面說的那些事情我覺得根本一直在耍我

後來我也是毛起來就跟代書說，在這些事情處理好之前，不準撥款

房仲後來才怕，比較配合有在處理我的訴求...

所以我覺得房仲會看人，你看起來是首購，老實人，如果碰巧賣方又是他熟的投資客

他就會吃定你...

所以在交屋前，維護自己的權益的事情態度千萬不要太軟

當然，後來那間房仲的客服打來問我的滿意度時，我當然是沒啥好話了...

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: ※ 引述《tenring (空著吧。)》之銘言：
: : 我怕的是，如果現在屋主和房仲就不好好處理了，交屋後我是不是更加求助無門。
: : 下面是心得和過程，是首購不太愉快的經驗談。
: 我以前碰到天花板「疑似」有問題，直接說不撥款，違約就違約。
: 基本上賣方會怕啦，大家都想快點把事情結束，況且問題又是出現在他那一邊，
: 一定要做到買方滿意，我才肯撥款的。
: 前提：不怕被告。
: 告了就是賠延遲金，不過歸責於賣方的比例也不低就是了，畢竟也不是無緣無故拖延
: ，敢漏水裝死，哪有那麼容易，給我弄到好，弄到我滿意再說。
: 想皮皮帶過去？沒門啦。

--