[閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?

IS098703/08 18:31頭前是新莊那個嗎？那個璞園的實登出來了耶...

capirex03/08 18:43很難吧 光要蓋個橋 竹北竹市就喬不定

shaddylane03/08 18:53第一批進去買頭前的人是沒什麼賺啦 但現在看也不虧

Petersen03/08 18:54供給不像當年青埔頭前量這麼大 又有竹科剛需 不容易崩

Petersen03/08 18:54要看有沒有新重劃區大面積開發

oliviastella03/08 19:01光埔2期？

bluezoo03/08 19:07新竹縣市一藍一綠整合很難

nthomas03/08 19:10璞園那個不是預售 怎麼價格這麼快就出來了

IS098703/08 19:13已經出來囉～可自行去內政部的網站查閱@@

peter82614803/08 19:15新竹有科學園區支撐不一樣

IS098703/08 19:15貼個樂居的

IS098703/08 19:15 https://i.imgur.com/Kqgxrui.jpg

we14712103/08 19:19只能說太熱的地方不要去...除非你是剛需，不然非雙北破4

we14712103/08 19:190的地方實在...糕

nthomas03/08 19:24我有看到出來 只是好奇速度怎麼這麼快

gn0170552903/08 19:25頭前第一批這麼多年還沒賺那就是賠了

nthomas03/08 19:25一般預售不是都還沒？

M10503/08 19:25桃園VS新竹 可能是桃園慘輸 以剛需來說

clouder062803/08 19:26很難，新竹剛需太強了，說實話像新莊頭前那樣的價格

clouder062803/08 19:26，對於在台北工作的一般上班族也很難負擔

nthomas03/08 19:27我錯了 看來是已經蓋好了

STAEGG03/08 19:28竹北還不買房的就繼續看他井噴吧

IS098703/08 19:38頭前第一個案子發哥的才2尾3初耶

IS098703/08 19:39現在同一條路對面的公寓都不止了= =

supereva03/08 19:43我覺得很多人拿竹北比一些大行政區 會有盲點

supereva03/08 19:44竹北很多建案根本就不到100戶 隨便就裝滿了

linlinme520803/08 19:45剛需不是永久不變

supereva03/08 19:46請參考竹北每年移入的人數 和落成的新建案戶數

linlinme520803/08 19:46特別是科技業也不一定永遠都那麼好

supereva03/08 19:48另外不要唱衰什麼台灣科技業好不了幾年 台灣就靠科技

supereva03/08 19:48業在養的 你看衰科技業不是看空新竹 是要早日移民

linlinme520803/08 19:48反正自住有穩定工作就還好 投資的話就請三思

supereva03/08 19:49沒自然資源的島國 就靠外銷

linlinme520803/08 19:49我的工作跟景氣完全沒有任何關係

supereva03/08 19:50就像一個家庭出去賺錢的那個人

linlinme520803/08 19:50就算科技業倒我也沒有差XD

supereva03/08 19:51那很好 但大多數台灣人應該不會沒差

linlinme520803/08 19:51我只是很好奇自住客在這一波漲勢中到底佔多少

supereva03/08 19:52新建案我不知道 但會去創新高秒殺二手屋的都是自住客

linlinme520803/08 19:52等真正交屋潮就知道 現在沒有買的可以賭看看

supereva03/08 19:53你不在科技業自然不知道多少同事在排隊看屋

IS098703/08 19:53@nth大你預售啥時去看的啊？

linlinme520803/08 19:54我是指新建案 二手屋拉高有一大原因是恐慌性購買

linlinme520803/08 19:56其實竹北真的太高調 很多地方的漲幅不比竹北差 卻

linlinme520803/08 19:56沒有人提

linlinme520803/08 19:57我不在竹北當然沒有資格評論 我只擔心有心人會大造

linlinme520803/08 19:57文章

prauge03/08 19:58頭前重劃跟副都心跌，結果聲東擊西莫名拉抬了上新莊原來舊

prauge03/08 19:58市區新案的價格啊。從2x變成4x甚至5x

humbler03/08 20:17難 因為有控量

maypcc03/08 20:18竹北這一年戶數少於100的案子都是漲停鎖死 自住沒積極點

maypcc03/08 20:18看房和出手 至少都要追150萬+去買

maypcc03/08 20:19之前2014頭前和青埔熱的時 候 預售屋也沒這樣子吧

j198892203/08 20:26頭前新房現在沒45根本買不到

ebeta03/08 20:34竹科工程師太有錢，一坪80照樣不眨眼買

supereva03/08 20:3415年前就有人說科技業不知還會好幾年

supereva03/08 20:35人生有幾個十年

supereva03/08 20:36這國家就沒第二個產業有辦法取代科技業

F9393503/08 20:48資金都在竹科 當然堆上去 新莊副督心就真的吃題材而已 五

F9393503/08 20:48股工業區的薪水還撐不起副督心

john030203/08 21:03拉回盤整是一定的啊 只是你不知道什麼時候拉回

livic03/08 21:08頭前第一批早就賺翻了，第一個案子不到30萬，雖然是興富發

livic03/08 21:08的，現在也是40萬

F9393503/08 21:32還好，當年買林口 北大一樣漲一倍

Physerapb03/08 21:50這裡工程師多，逃不了新竹，最後落地生根，會覺得新竹

Physerapb03/08 21:50頂天很正常

Redsoxsuck03/08 22:09不要說沒提醒 投買在4字頭以上的 真的就是鎖死一輩子

jaricho03/08 22:10已經50了 現在提醒40以上？

Redsoxsuck03/08 22:13已經50了? 我也可以說台北已經800w/p了

Redsoxsuck03/08 22:16你有種就都推40,50以上 有竹科新鮮人在積極連署

aspd530603/08 22:17其實有些推文很明顯根本不住新竹 這種事情如人飲水 冷

aspd530603/08 22:17暖自知 有在新竹生活加上認真看房的人 自己知道實情

iamneptune03/08 22:17新竹根本才剛開始 年薪買房超輕鬆

Redsoxsuck03/08 22:18竹北要蓋社會住宅 竹科菜鳥活不下去 政府會不管嗎?

linlinme520803/08 22:20等實登出來吧 ⅩD

linlinme520803/08 22:22沒有人否認秒殺 件很多 問題是自住客和投資客的比

linlinme520803/08 22:22例是

linlinme520803/08 22:25自住和投資不一樣的地方只是心態 所以有人說一堆同

linlinme520803/08 22:25事看房並不能代表什麼

linlinme520803/08 22:30不知道竹北有沒有這種玩法 建商找投資客合作 把房

linlinme520803/08 22:30子委託給投資客賣 假裝很快完銷 投資客把價格墊高

linlinme520803/08 22:30 賣掉的話就跟建商對分

republic03/08 22:33今年竹北所有預售早就都40up了，還在有種推40？？？

kl040803/08 22:39青埔當時會跌，很大的原因是建商很多餘屋未清。竹北未來

kl040803/08 22:39不太有什麼新案了

Realite03/08 22:51討論新竹房價沒人在乎某l收入跟景氣有沒有關啊XDD

Realite03/08 22:52竹科雙薪小家庭40-50/p負擔都不算大 這不是剛需是什麼

jane8028903/08 22:58竹北是漲得很誇張 但要跌可能也滿難 選擇太少

jane8028903/08 23:00有需求想買的人太多 不管首購還是想換屋

Realite03/08 23:05畢業台積設備輪3年存一半*2頭期款就出來 上面學長姐賺更

Realite03/08 23:06飽的都有 新北一堆低薪仔都有70-80w/p

Juneje03/08 23:28快崩盤 勿追高 會後悔 誠心建議等待甜甜價

gmjoin200703/08 23:46老實說樓上講這個現在反而是在害人

gmjoin200703/08 23:47有自住需求就買吧，沒人說一定要買新屋

sa07446303/08 23:50有璞園但不代表其他建案都能這樣啊。而且那個含裝潢

IS098703/08 23:55不用比璞園上面就有人講了，45以下你可以找看看，都是有

IS098703/08 23:55抗性或者某些原因的才比較有可能

IS098703/08 23:58我只是回應原po標題，頭前2014時應該也沒60或頂多跟現在差

IS098703/08 23:58不多吧？

IS098703/08 23:58頭前都要開第二間全聯了

dan020603/09 00:05前幾天得到情報...竹北縣三有中古屋站上40萬/坪了...

zhi556603/09 00:07竹北高鐵"沒抗性中古屋"過完年後已經突破35 往40靠了

dan020603/09 00:08一年前的這時間是高鐵區中古屋站上40萬/坪 身邊一堆人自

dan020603/09 00:08住買房 投資客當然也很多 但剛需真的是很強~不在當地真

dan020603/09 00:08的無法想像啦~

zhi556603/09 00:09現在就是漲停板概念 錯過這次 下次物件+200賣都沒問題

dan020603/09 00:10寶昌豐只要地點不錯沒什麼大瑕疵 都很搶手 就是因為還是

dan020603/09 00:10有便宜些

dan020603/09 00:10現在看中古屋如果還是寶昌豐不看 還真的沒太多物件能看

jaricho03/09 00:12年底竹北到80－90／p 目前新建案50－60

csgod132503/09 00:2680 90太誇張了，但70/p肯定有

zhi556603/09 00:29我倒覺得新竹現在是總價考量 目前測試三房2000中

zhi556603/09 00:30四房到3000後 有感覺稍微上不去 要看建案建商

linlinme520803/09 00:32不可能到70 50就差不多了

labell03/09 00:33板橋新莊都有60幾了 那去買台北就好

linlinme520803/09 00:34竹北目前是短多長空 房價太高已經沒有什麼吸引力

max9028303/09 00:34總價是重點 小三房總價2000應該就是頂

linlinme520803/09 00:34相較起來南科還比較有吸引力

linlinme520803/09 00:35到時候搞不好人口就會流失

linlinme520803/09 00:36長期投資客大概都知道 急漲並不是什麼好事 除非你

linlinme520803/09 00:36炒短線

linlinme520803/09 00:37因為你的標的選擇會少很多很多

linlinme520803/09 00:39看看香港就知道 房價幾年內漲了兩三倍 即便高收入

linlinme520803/09 00:39的一堆也步入少子化危機

zhi556603/09 00:40就看竹北爸媽為了學區 願不願意衝 其實高鐵影城啥的 好像

zhi556603/09 00:41沒很必要 巨城就夠了 要做高鐵叫uber

linlinme520803/09 00:45所以竹北炒完 下一個就是台南

lovemost03/09 00:46身為竹北人我到非常希望竹北有巨城等級或超過巨城等級的

lovemost03/09 00:46百貨，真的很方便，去巨城要30分鐘，去高鐵站10分鐘

lovemost03/09 00:47每次來回省下40分鐘絕對有差

Nightu0503/09 01:13頭前璞園去年交屋了啦～ 成屋賣 時機真會抓

Nightu0503/09 01:20實價登錄也查得到乖寶寶建商的預售... （有些說完銷 其

Nightu0503/09 01:20實還壓著幾間沒賣）

maypcc03/09 03:08竹北天險就是60-70 新板沒再往上 竹北憑什麼?

maypcc03/09 03:08正常人買不到2千啦 就算一線工程師要背2千也是很辛苦

s2649275503/09 03:44頭前42....你知道迴龍這邊幾個社區近一年成交價都站上4

s2649275503/09 03:440了嗎 如果頭前有這種價格 我就不買丹鳳迴龍了

Physerapb03/09 07:47頭前42買廁所嗎XD

opop113303/09 07:56竹北也有3初頭的二手屋可以買呀 不用一定要新房

IS098703/09 07:59對啊！我想說都交屋了才問上面大大啥時去看的，印象還停在

IS098703/09 07:59預售

IS098703/09 08:00至於說多少不如買那裡的真的不用多說了

IS098703/09 08:00這板常常有這種說法XDD問題是條件一樣嗎？

piliwu03/09 09:17看起來青埔真正解套的是A18，A17還套在那

sa07446303/09 09:27頭前一年前區域價格就大概44 45了

sa07446303/09 09:32不過42還真的是沒得買

sakeru03/09 10:08A17就限高先天不良，但其實書法公園那邊的感覺我很喜歡

ccczz03/09 12:36房價所得比還在10倍內，勉強買得起，還能撐一下吧？

CatsDogs03/09 17:12我只是偶搭高鐵閒晃的路人。上次搭高鐵到新竹站附近逛，

CatsDogs03/09 17:13覺得當地人不會大聲喧嚷，老舊路面走了一下午，幾乎看不

CatsDogs03/09 17:14到菸蒂、檳榔渣、狗屎。雖然聽說有倒店潮，但還是找得到

CatsDogs03/09 17:15還沒倒的精緻平民美食、有人文氣息的書店。讓新竹進步的

CatsDogs03/09 17:16推手，是不是以前在房價低時移入的科技人，加上樸實的老

CatsDogs03/09 17:16新竹人？

CatsDogs03/09 17:17至於位在隔壁的高鐵桃園站(青埔)，雖有一些建設，房價也

CatsDogs03/09 17:18攀升，但其他特色似乎迥異於新竹。我想，如果能挑難得風

CatsDogs03/09 17:19不會大到走不動、不太濕冷的大白天，戴上口罩，騎UBike

CatsDogs03/09 17:20看看田園風光，應該是一大享受。至於青埔適合什麼客群，

CatsDogs03/09 17:20版上許多青埔支持者或許可以補充。

Redsoxsuck03/09 20:23在說什麼 寶佳A17都已經賣到35w了

aps00123403/10 17:59寶咖35我ok你先買

horb03/11 18:54新竹跟竹北何時要蓋新的橋啊。每天大家就塞在橋上