Re: [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文
不用怕酸民,網路上本來就會有見不得人好的人,分享自己的心得很好。
怨嘆市場,不如敬畏市場,順從市場,既然無法憑一己之力改變市場,那就研究市場,想辦法在市場中存活。
從上面的分享心得來看,交通發展及低基期是不變的法則。但是低基期要選對標的,才不會落的長期不漲的囧境。
以後台灣會變成多都心發展,台北市因為城市老舊且房價過高,即使房價依然會最高,生活機能依然最好,但已經無法如過往一枝獨秀,隨著年輕人無力負擔只好外移的趨勢,以後房價發展會是群雄並起的年代。
以北部而言:
鐵路運輸:台鐵,高鐵
離高速公路近:國1,國2,國3,南來北往很方便
捷運:機場捷運,三鶯捷運....等
匯集各種交通建設於一身(1鐵1高1捷),且房價還在低基期的重劃區(新屋2x~3x萬),將會是下一個大爆發的標的。
所以,在這個大通膨大印鈔的年代,問問自己準備好了嗎?
--
推!!敬畏市場,順應市場方向,等待對自己有利的時間點
打不要跟市場做對是常識 除非你有能力改變世界
台中台南也是很看好 尤其在高階工作增加 北棲會變少
您是指鳳鳴嗎?
交通建設是不敗的法則。 我目前最看好的2個重劃區: 1. 青埔重劃區:高鐵,機場捷運,國道2號 2. 鳳鳴重劃區:台鐵,三鶯捷運,國道2號 低基期不買進,要等何時買進?要等到4~50再買嗎?
推,但雪崩哥會說要崩了,原因是憑感覺的沒數據
一鐵一高一捷 - 南港-松山-北車-板橋, 還有嗎?
這些地方好,但已經很高了,再漲有限。
我的意思是, 文內提到一鐵一高一捷, 除了這四站符合
其他好似都沒有三樣全包的了 XD
但偏偏這四站都符合的, 新屋沒有2x~3x Orz
青埔重劃跟鳳鳴重劃
竹北高鐵區也是啊
竹北高鐵好像沒有捷運?
竹北高鐵只有雙鐵,輕軌接新竹市吵滿久了,還要等很久吧
喔 你的一高是高速公路喔, 我以為是高鐵 XDDDD
青埔沒有台鐵吧, 青埔的離桃園火車站蠻遠的
青埔反而有高鐵, 但沒台鐵
喔喔對,就是台鐵或高鐵,其中一鐵。 符合一高速,一鐵(台鐵或高鐵),一捷,的區域,目前就是鳳鳴跟青埔重劃。
※ 編輯: Evilbear (101.10.18.75 臺灣), 06/26/2021 13:39:54有捷運就會漲的話 高雄應該比竹北貴才對啊
高雄也在漲喔 只是沒竹北誇張而已
烏日高鐵重劃區啊
講那麼多還說憑感覺,房市遇到雷曼市雪崩在即,裝睡叫不醒
烏日?
高雄啊,也要薪資收入跟的上才能漲吧!
又沒人要你買XD數據顯示跌了?你知道別人成本?
烏日超強 高鐵台鐵國一國三捷運74
對不起沒有國三,記錯了
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我從民國101年,為了結婚而買第一間房, 那時候楠梓開始準備要猛漲,漲價前一坪11.9萬入手。 現在回頭來看,那時候對投資房地產太沒有野心了,不然那時候一間只要刷卡10萬,其他全貸的年代,我現在早就是包租婆或投資客了。 錯過了那個年代,現在一家要換大一點的房子, 預算1200萬,在楠梓找不到新透天可以買。36
漲哪裡就是看價差. 例如,如果今天,美術館60,大寮13. 那必然買大寮. 但是如果今天美術館35,鳳山27,大寮20. 你就再想想..XD29
原文43 先恭喜原PO在房地產大賺一筆,也很佩服他的毅力與努力。 光是能在剛畢業沒多久就錄取中鋼師級,就代表其學經歷有一定程度。 不過文章看來的確是投資客無誤阿XD,不論是心態上或是實際操作 (除非定義是全職投資買賣出租才算投資客的話,那當就我沒說)15
一堆酸民整天酸高雄房地產空屋多沒有人住~ 但自己從事房地產投資超過15年 只能說整天看空的人~結論就是失敗者中的失敗者 最早我在美術館買屋~當時屋齡僅3年成交價每坪10萬元 該屋見證高雄房地產大漲價的市況 從10萬漲到15萬元現在20萬元剛剛賣出爆
首Po 手機排版抱歉,先說我不是房市投資客,不過默默信奉C大的理念涉獵高雄房地產持 續至今。 小弟7年級前段班是個高漂人(台中人),約10年前考上高雄當地國營公司,一個人白 手起家,當時手邊不到30萬現金,大約在9年多前(民國100年左右)買了第一間房20年 屋大樓,當時大約400出頭萬元,49坪每坪才9萬不到,位在高雄市區三多捷運站旁,11
一年過了 小弟感覺目前北高雄真的像CECA去年的預測一樣 美術館目前接近50了 後驛的新案也有成交超過35的 建商開價正在往4字頭邁進34
上次是2021/6月份分享,歷經一年半的高雄房市發展,小弟再來更新一下目前現狀。 上次提及到了2021/6許,小弟已分別買入A,賣出A,買B,買C,買D,賣C共六個房次,後 來在2021/11月台積電確定在高雄投資後,當下運用手邊賣出C房的餘款和一些投資周轉金 (賣新車NX200 、賣股、解約保險等等),分別再買入E、F各約42坪的預售屋,位在高雄市 中心,當時價格約25萬/坪上下,總握有資產達到:7
持 : 續至今。 : 小弟7年級前段班是個高漂人(台中人),約10年前考上高雄當地國營公司,一個人白 : 手起家,當時手邊不到30萬現金,大約在9年多前(民國100年左右)買了第一間房20年 : 屋大樓,當時大約400出頭萬元,49坪每坪才9萬不到,位在高雄市區三多捷運站旁,
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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多,航空城發展成功對整個桃園地區有利38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子,很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)15
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱新鮮人or覺青在看房價都有一個很奇怪的盲點 就是喜歡拿蛋黃區的房價認為自己永遠買不起房子 然罵政府放任炒房要求在蛋黃區蓋合宜住宅 現在最大的致命點就是沒地 房子會貴不是建物貴是地(地點)貴13
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下,因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區,許多政府重大建設以及商場百貨等等都有,也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區,因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能,但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃7
重劃區房價最高1年漲6成連結: 全台最賺重劃區 預售屋房價一年漲6成 內文:天氣轉涼,房市也在升息等利空干擾下颳起冷風,不過觀察近一年全台重劃區預售屋的房 價變化,卻絲毫感受不到降溫,根據《591實價登錄》統計今年前3季全台重劃區預售屋價 格,發現漲幅最高的前15名當中,不出意外又以新竹地區最狂,不僅一口氣有5區
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