Re: [請益] 淡水會翻身嗎
距離工商核心遠,
需求有限但供給過多,
房價就很難有搞頭
但是好好搞,可以很宜居
特別是對於不用通勤上班的群族來說
舉例來說,退休族/個體戶/偶爾回台或出城度假
把人行道路跟生活環境弄好,
另外,可以多個綜合醫院更好
他不一定要變成蛋黃,
但是搞得跟神奈川湘南一樣也不錯
※ 引述《Pretiosa (IAmQuasar)》之銘言:
: 聽說淡江大橋蓋了
: 如果再有淡北道路
: 和將來的第二條輕軌
: 沙崙海上樂園
: 這樣淡水會翻身嗎
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青埔林口表示
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就埼玉跟八王子吧
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等士北科塞滿看會不會翻身
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不會,北士科不夠大
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信義約150(擴張中)。新板54。北士科100。我覺得滿大的啊
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其他北部鳥毛重劃區大概都30-50公頃
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北士科是都市計畫模範範本,你可以算他工商用地面積
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而重點是,淡海新市鎮到北士科還有快20公里的距離
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光新市鎮到竹圍就超過十公里了
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新市鎮要等汽車會飛才有救
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要像日本有條高鐵直達才有希望
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北士科做大第一個爽到的是三重重劃區
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就在北士科隔壁開車5分鐘就到 價格士林6折
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而且北士科沒有捷運 一定是開車優先
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淡水開車多悲催BJ4
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當退休宅是蠻好的
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退休去 八里淡水 左岸右岸隨便挑 阿不過左岸沒捷運
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左岸沙石車多粉危險的
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感覺有點難吧!
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不用通勤很可以,但很少人不需要~
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那裡本來有規劃工業區啊 還不是自己砍掉的
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招商這麼不順 呵呵...
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淡水新市鎮就是漂亮的郊區啊 世外桃源
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看到推文有人很執著在淹水這塊 其實林口長庚淹水我沒那麼在意 只是剛好看到拿來笑一下 畢竟那也算難得 不是每下必淹 淡水並非不會淹水 但同樣也是少數時候5
竹圍紅樹林塞 想也知道因為很多要去五股的人只能塞中正東路到關渡橋 將來有了淡江 大橋 就沒這問題 然後再加淡北快 以後只有要去馬偕醫院的人會想走平面而已 車流會 少到可憐 你知道為何紅樹林人要反淡北 明明可以幫他們改善交通 扯什麼會擋到夕陽 我快笑死 根本不會擋到好嗎7
應該不只 三個地方都有去過就知道了 除了高速公路以外 三峽主要是舊市區機能和新的延伸在一起 (舊市區延伸這邊淡水狀況是最差的)9
又是一堆謬誤 如果用多快到台北市為標準 淡水應該房價最高 因為背山面水的優質環境 全台找不到第二個 這是它的唯一性 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市4
以前大家整天在酸林三淡 林口三峽能夠翻身唯一的共同點只有一個 就是「高速公路」而這也是唯一的答案 淡水未來會不會蓋高速公路? 答案是No,所以別傻了淡水永遠不可能翻身32
背山面海很多的,但大台北淡水,八里,基隆都是 : 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市 沒有啦,淡北只到紅樹林而已, 從紅樹林到新市鎮尖峰時間的淡金路一樣開到吐血 依我的經驗,基本30分鐘頂多北投士林而已6
這很難說 但你看的太少了 除了淡江大橋和淡北道路 未來還有105市道拓寬 淡水未來從淡江大橋1
接一高哪裡方便了? 64上一高很繞,然後一高接64更繞還得下平面 從林口接一高那更是脫了褲子放棄, 嫌林口交流道不夠堵嗎? 與其這樣規劃,不如配合航空城把國道1
最終還是房地產最重要的地點 淡水到台北的時間 很多地方都可以替代,然後伴隨著比淡水更好的條件 更好的生活條件,差不多的通勤時間,交通與生活方便 說起來,房價還是蠻誠實的
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城(白天全部通勤去台北上班,晚上才回青埔睡覺) 這種壞處就是你要開個店,很可能只能做假日或晚上的生意,長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會,也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價,那對青埔房市需求就影響很大9
[閒聊] 埼玉、千葉、神奈川哪個住起來最舒服?如題 埼玉、千葉、神奈川是東京鄰近的縣市,很多在東京工作的人住在這三個地方通勤 像廣志就是從埼玉通勤到東京上班 神奈川有灌籃高手、青豬等作品1
Re: [問卦] 買不起房的幹嘛不買淡水或汐止?我也覺得很奇怪 一堆人北漂來台北 嫌房價房租高,嫌市容老舊壅擠 結果還是離不開台北 想買房- 主要太遠啦 台北人很奇怪 家裡離上班地點超過10公里就嫌遠 超過20公里就幾乎不考慮 其他地方
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?一,為什麼台北市的房價很貴? 因為地區的發展過程,會有幾個過程:導入,成長,成熟,衰退 1.導入期:房價低供給少:本地人自己蓋,自己買 2.成長期:房價低到中,工薪+雙薪家庭能靠薪水買, 外地來這裏發展的人貸款買,或有些想買度假/養老的人剛好買中X
Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子?哎呀.... 來這個板久了還不知道嗎? 對鄉民來說,只有雙北市中心蛋黃區才是房子 其他地方都是"南部",都是魯蛇才買的,都不是人住的。 上班通勤長一點不要
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