[心得] 楠梓畢業文
已經交屋一年了,但是因為交屋後,隨即面臨了很多事情
包含生小孩,育兒,重返職場
在房版受益良多
直到2021最後一天才補上畢業文
文筆不好,文又長,還請見諒
自身背景:
兩大,看屋過程中發現未來會有一小的出現。
跟大部分的人相反,我的預算是越減越少,因為單親,加上需要負擔母親生活費以及未來孩子出生後的花費,老公工作雖穩定但薪水不高,同時也有換工作的打算,所以不想也不敢背太
重的房貸,實在是沒有捏著上去的勇氣,但現在回想,如果當時有捏著上就好了XD
目標:
初始目標:6-700萬
後來下修到5-600萬
首貸八成
地點鎖定在楠梓/橋頭
需求:
1.正三房加平車,室內23坪以上。次臥不要小到單人床放下就沒空間(小孩東西真的很多)
2.近交流道(以便回南高雄的婆家及娘家)
3.衛浴開窗
4.有玄關或是落塵區的空間
5.管委會運作正常
看房歷程:
2020年8月左右開始看房
從預售屋、新成屋再看到中古屋
不外乎是因為預算以及自身狀況的改變
不斷調整購屋預算與房屋條件
森遠:預售屋,衛浴大部分都沒有開窗,衛浴有開窗的格局又不是很喜歡
都市森河畔:預售屋,奇妙的是我覺得他的二房格局規劃的比三房好很多
太子城:新成屋,很喜歡這個地點,對面就是學校,格局也不錯,有獨立的廚房,還附電器櫃,最後談到了面中庭的4樓B4小車位770W,但是帶家人去看之後被瘋狂打槍,說風水不好與各種嫌棄,只好含淚退訂(現在回想沒買到有點扼腕)
後來陸續看了其他新屋,負擔得起的空間太小,空間足夠的又負擔不起,於是在下修預算與調整心態後,開始轉往看中古屋,陸續看了20幾間。在看中古屋時,我會稍微留意電
梯內貼的公告內容,曾經看到公告上警告住戶,說對面車廠遭到槍擊,經彈道檢驗發現是從該大樓射出的…
還有看過有間戶數少的大樓,兩部電梯只有一部是正常運轉,另外一部在特定時段才運轉,這類的當然就會多考慮一些
剛開始看其實滿悠哉的,第一次下斡旋失敗,因沒有聽仲介的建議加碼,就被別人買走了,但當下覺得沒關係,慢慢看就好。
但自從發現懷孕,加上感受到房市的熱度,越看越心慌,很多條件不錯的,多考慮一兩天,仲介就告知已成交。
最後一度放棄買房,打算先把老車換掉,延後買房。就在12月的某一天,突然被仲介告知一個物件剛釋出,還沒上網路平台。最近看房版在討論房緣,但我想房緣對自住戶應該是這種感覺:
一踏進房子裡面,腦海中會有未來在這裡生活的畫面。就這樣,看完馬上下斡旋,也沒告知家人。
三房兩廳,不含車位,開價598。因為仲介說有另一組人開了多少,建議至少要開到535萬才比較有機會。結果隔天早上就被通知屋主願意從北部下來談,並約了隔天下午到小房間。聽到這
樣我跟先生兩人開始緊張了,查了實價登錄,發現近兩年的成交價大約10-12萬/坪,我們下斡的價格已經是14萬/坪了。當時一直以為成交價一定是從535開始往上談,這樣實在是太盤了,於是聯絡了仲介,說我們不太想談了,但是仲介還是請我們先談看看,說會努力幫我們。
隔天進到小房間,來回了2-3次,不到兩個小時就談成了,成交價比斡旋低了20萬,包含房屋的
所有家電跟傢俱。其實我跟先生都是腦波很弱的那種,雖然少了20萬,但單坪算下來還是不低,又覺得是自己可以負擔的情況,於是就答應成交了。成交後才告知家人,被說買貴了,想說買了就買了,別想那麼多。
雖然沒有附車位,但是離捷運站走路三分鐘,目前旁邊還有足夠的車位可承租,10分鐘內可上交流道,屋況很不錯,是可以直接入住的。
買了房子之後,突然的面臨了很多轉變,公司意外的在年初加薪,老公也在年中轉職成功,兩人的平均年薪突然增加將近14W…
看著台積電來高雄,楠梓新成屋價格飆漲,開始有點後悔當初沒有捏著直上,但回過頭來看,當時只是做了最適合當下的決定
或許是房子帶財吧!
這樣想比較開心
同時,也祝福板上的各位,可以買到最適合自己的房子
新年快樂!
--
同為楠梓人 但尚未畢業 恭喜你們找到滿意的房子
祝福你也可以找到適合的房子 等待你的畢業文
恭喜 多喜臨門
謝謝你
太子城沒買到真的可惜 我今年8月第一次去看接待中
推
freeblue0811: 心開價三房999含平車 台積電宣布設廠 再去看 59112/31 17:50 推
freeblue0811: 掛賣兩房998真的!只能說自己沒有太子城的屋緣了
其實是2021最後一天
哈哈哈 已修改,生完小孩腦袋不靈光了
恭喜 有時候告知家人沒必要
感覺比花蓮便宜好多
恭喜你啊!
恭喜
恭喜老爺、賀喜夫人
同為楠梓人,慶幸今年一月已經畢業
恭喜恭喜
房板新人想問兩大的意思
兩位大人的意思XD
恭喜買屋
兩大—>兩位大人 未來有一小孩要登入:)
同意上面板友說的 不要把家人意見看太重 我也算是因
此錯過了楠梓買房最好時機 學到一課
恭喜 自住先買好心定了什麼都會更好的
真的,心定了的感覺很不一樣,謝謝你的祝福
賀 恭喜!
恭喜畢業!
恭喜畢業!真的也是覺得自己喜歡就好。
前兩年我跟男友都是因為別人的意見
讓自己不下手,回頭看超後悔啊!
我弟前年買仁武霞海重劃區那邊,
1字頭又是新成屋!還全平車,現在漲翻~
當初他朋友說離醫院很近很嫌棄,
現在一直問他同棟還有沒有要釋出ㄏㄏ
真的要學會認清現實,買房也是要靠衝動的
恭喜 我也是買楠梓 預算從年初一開始的7xx到最後成交價11x
x 我的賓士沒了
相信你很快就會再把賓士賺回來的
恭喜!!
恭喜
恭喜!我也是相信有屋緣,房子會自己找主任XD
→主人(自動選字出錯)
恭喜
恭喜
房子真的趕快買
如果因為衛浴開窗這個問題就放棄蠻可惜的
個人覺得廁所打掃跟使用感受度有差 而預售屋的部分,也有可能因為只看圖,比較沒辦法真實感受,所以衝動度比較低
恭喜 這時機能買到房子就要恭賀了
恭喜
恭喜
恭喜阿 買了就不要想其他後悔的事
未來有多存錢想買給小孩也是都會新的區域讓你買
不用想太多 想說多背點,妳那時多背房貸不一定就是最好
沒錯,生養小孩也是一筆不小的開銷,如果當時捏下去,目前的生活品質會差很多
這小孩真是帶財!
帶的財也都花在他身上囉
太神啦 比斡旋低
真的也是意料之外
楠梓這一年噴的太瓜張ㄌ
真的超扯!
恭喜啦
恭喜,我最近也在楠梓畢業了
恭喜你
去年跟今年同樣物件價格差兩百萬起跳啊 還好您們那時買
了
沒錯…好險有先買到
恭喜恭喜
恭喜
恭喜畢業
為什麼成交可以比斡旋低阿 太厲害了!恭喜畢業~
謝謝你的祝福,我真的不知道中間仲介是怎麼撮合的,一開始屋主跟我們各別分開到不同 小房間,然後由店長幫我們兩邊跑進行溝通,把各自的價格拉近,最後協調好了,才我們 集合到一間房間進行簽約
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首Po看大家連發兩篇 我也來湊熱鬧 一開始是七年前想買房 當時還不到三十 家裡其實也是有房住 透天 但還是喜歡住大樓 一個平面的 有廚房8
首Po在房版潛水很久來首PO 首先很感謝各位前輩有益的心得分享 以前是不專業兼職投資客 法拍 預售屋 中古屋都有玩過XD 這一二年重心放在本業後比較少進出 因為小孩學區以及其他需求 想在楠梓多買一間透天 地坪希望30坪以上 建坪70坪以上 屋齡20年內 其實7 8月就有聽到風聲台積電要來楠梓 但也因非投資需求 找不到適合物件爆
首Po PO暫畢業文感謝房版眾多版大分享看屋心得跟房價趨勢,也記錄一年來看房經驗。如果 早點拜讀ceca大的文章,應該會更早入手。 「背景」 家中兩大兩小(學齡前兒童) 隊友是楠梓人
爆
[心情] 剛有小孩卻吵架了是否同意記者抄文:No 各位大大好 因為還沒有權限 借他人帳號發文 如有不當的地方請告知:) 小弟婚姻生活過了一年多了爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
Re: [求助] 發現懷孕了看到你的文章,好像看到當年的我。 我當時意外懷孕時也是和男友交往九年多,也是有戴套還中,不同的是我當時的年紀比你更 大,我已經35歲,而我當時的男友31歲。那時他剛進入他一輩子夢想中的公司,而且他父母 一直反對我們交往,所以那時他的反應跟你男友一樣,希望我不要生。甚至非常巧的他也說 出了等他兩年這種話。我不知道兩年這個數字從何而來,大概就是一年辦不到,三年怕你等爆
R: [閒聊] 國動:男生薪水要16萬才能買房生小孩北部不知道,不過南部月薪7,8萬左右就很舒服了啊= =,基本上想吃啥想買啥遊戲模型 都不會眨眼 我買鳳山近大寮透天就1600上下 除非要買美術館還是文山區那種 而且沒生小孩的話600萬左右的大樓30幾坪也夠了95
[心得] 台北市畢業文一開始先生說要買房子的時候,我只當做一個聊天話題, 不買房派的我實在難以理解, 為什麼要冒著可能沒辦法出國玩,生活品質降低的可能性, 在天龍國買一間很小的新大樓鳥籠或者很老的公寓, 後來慢慢發現通膨的可怕才覺得買房是正事,53
[心得] 北市大安區畢業文&年輕夫妻買房建議實際上是去年Q2畢業的,受惠房版良多,決定寫個文回饋一下 看房陸續看了五年,前後看了近百間 有出價低別人10萬沒買到的,有簽約當天發現屋況重大瑕疵的 有抱著必買決心願意加價結果別人出個盤子價的(創社區高點呢,仲仲也傻眼叫我別跟) 也有不相信代銷說最後一間還真的就最後一間無比扼脘的(不過多數代銷當然是騙的)23
Re: [閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論背景是八年級初,從2018年末開始工作 工作兩年後開始看房 一開始是鎖定1600w的房子 但這樣頭期要320w不含裝潢 含裝潢大概再+1008
Re: [正經] 關於結婚其實我一直覺得結婚生小孩是一件很需要勇氣又帶有點衝動的事欸 像我總資產 現在算一算大概只有1000萬初頭 買房什麼的完全連想都不敢想 現在中部接近蛋黃區的房價5
[抒發] 中年危機的煩惱小弟即將邁入不惑之年, 已婚雙薪,兩人年收約120。 住在一間兩人剛剛好1+1房, 吃喝不愁,想買東西就買, 每年還能出國玩(除了疫情期間)
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