Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子
※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言:
: 自己來回自己的文XD
: 發完文後我還是當了盤子入場了
: 蠻幸運的買到北市蛋黃區小套房
: 坪數很小很小,但總價也夠低了
: 單價還比實登便宜了一些
: 重點是竟然可以貸款到8成(非常意外)
: 因此我需要拿出來的頭期款少到不行
: 搞不好比我去中南部買
: 但貸款只能貸6成要拿出的頭期款還少
: 還有很多餘錢在身上
: 手上的投資一毛也不用賣掉
: 也深刻感受到地點的重要性
: 加上地點關係,租金行情不錯
: 貸8成,租金可以cover幾乎大部分房貸了
: 這樣還有很盤嗎?
: 請大力鞭沒關係 多點意見讓我參考 謝謝
: ※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言:
: : 最近股市跟數位貨幣都不好賺
: : 萌生了想說買間小套房來投資的想法
: : 預算只有千萬以內
: : 目前只看北市4區跟板橋
: : 都是找捷運站周邊的點
: : 想說買來放著收租
: : 以前人生第一次買房也是北市小套房
: : 當時投報率挺不錯的
: : 但要賣時真是住套房蠻久的
: : 加上現在房市過熱
: : 投報普遍不到3%
: : 此時買小套房會不會很不智QQ?
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
借問, 現在名下有鎮金殿權狀13坪小套房一間
是2014年底買的
最近買了一間預售屋
之後想要貸款40年
但這樣的話那個小套房就要賣掉
所以在猶豫說到底要賣掉還是乾脆就貸三十年
有點抓不準這類型的套房未來的走勢如何
目前差不多漲回到買的價格而已慘慘
需要大家解惑
謝謝
--
樓下會說關於房產問題一律歐硬
歐硬!
不想卡第二間就是賣掉, 或是繳清
你沒房貸, 下一間房還是算首購
這要細算,到底剩下的貸款對你來說值多少
歐印
聽起來是先繳清再貸滿最好
如果過八年才回到當時價格,我會賣掉換貸款上的優惠
八年回收的租金也算是賺了
不然就是結婚換人首購XD
8
[問卦] 現在買房明年剛好會被打到嗎?最近政府祭出一連串打房措施 感覺有些投資客、建商開始出來哭哭了 拎北本來買了一個預售屋 後來轉單賣掉了 女友最近勸拎北買個套房6
[請益] 學區房請益目前住板橋,在台北市訂了一間預售屋,預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中(目前五年級,直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學),開始要找房子。目前 有幾個方案,不知道哪個比較好? 1.買便宜的設籍套房,確定入學後就賣掉或出租,小孩每天接送,單趟車程約25~30分鐘 。套房好出租嗎?所以我可能傾向賣掉就好,但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長,2
[請益] 名下有一間無房貸套房,另買預售屋大家好 請問名下若已有一套房無貸款, 買預售屋辦理房貸時, 會有成數限制嗎? 有爬了一下文,- 單身自己買一間四十年的老房套房住, 這樣划算嗎? 表面上雖然房租跟房貸差不多, 但是套房單價貴, 未來結婚又沒有首購利率,
77
[閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了68
[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?44
Re: [閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文32
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?69
[閒聊] 嘴硬多不止,第八波要如何建議金龍10
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘?22
[閒聊] 預售屋投客現在是不是天人交戰中?19
Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…21
[閒聊] 這波量縮到極致會怎樣19
Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?15
[閒聊] 1990年台灣全面限貸若上演,該如何應變15
[閒聊] 金龍哥教會我的 lesson17
[閒聊] 為什麼不真打房給lesson呢?有哪裡不方便11
Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?12
[閒聊] 寬限期沒廢除 銀行水位降不下來吧?17
Re: [閒聊]金龍會打房到什麼程度 請看本文9
[閒聊] 央行被看沒有,房價怎麼可能跌10
Re: [閒聊] 限貸令小QA7
[心得] 增貸父母的房不用怕限貸8
[閒聊] 金龍海嘯長期只會助長房價吧?48
[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?8
Re: [閒聊] 嘴硬多不止,第八波要如何建議金龍7
[閒聊] 借地下錢莊應急8
[閒聊] 版上不工作 沒正當職業 靠炒房賺錢的多嗎34
[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?8
Re: [請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?6
[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆7
Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?15
[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?18
[心得] 金龍快點第二貸3成啦