[閒聊] 新竹房價會到哪

spermbox03/26 15:39一坪1千萬

johnny85388403/26 15:47關譜二期開始啦，都是好建商。期待豐邑一坪80，惠宇

johnny85388403/26 15:47在後面創新高

gugu54303/26 15:52浩瀚寬郁切小坪數，不知道有沒有機會上看80

altctrldel03/26 15:56寬郁不是50-62坪？這樣算小坪數嗎？

johnny85388403/26 16:02浩瀚是什麼建案啊

lynos03/26 16:04漲到多少，我是不知道，不過竹科的記憶體，驅動IC都可以走

lynos03/26 16:04下坡

iamala03/26 16:05看好續漲，但開始和工程師薪水脫鉤。最近有些公司業績開

iamala03/26 16:05始掉了，科科。

rmna03/26 16:07這麼頻繁自問自答也蠻幽默的

lynos03/26 16:07竹北一堆電梯3房，租金才2萬多，投報這麼低，追高的腦袋…

lynos03/26 16:07…

gugu54303/26 16:08我之前聽到寬郁要改格局（變小），後續不知道如何了

iamala03/26 16:09我自己是會繼續買，因為有需求。父母可以住，小孩也可以

iamala03/26 16:09住。老了大了都需要空間。

iamala03/26 16:10但是敢買就不怕跌啊，自住無敵不是說假的。

jemdogdog03/26 16:11升息大概會對新竹台中台南等井噴縣市有一定程度的影響

jemdogdog03/26 16:12升得少也就算了 萬一真的跟隨美國腳步 崩不至於 但漲幅

jemdogdog03/26 16:12一定會緩下來

jemdogdog03/26 16:14看看三月精美的CPI 如果真的繼續升 對市場心理會造成衝

jemdogdog03/26 16:14擊

MacD8903/26 16:17緩漲就跑贏通膨了

gugu54303/26 16:18升息，市場錢還是那麼多，怎麼辦？

gugu54303/26 16:18https://reurl.cc/Go3reZ

MacD8903/26 16:19不過二期下去 新竹塞車又更嚴重了

mfcke03/26 16:21寬郁開75又大坪數沒人要 聽說是要改圖了

luben03/26 16:21一樓果然是有房溫拿，魯空只喊一坪一百萬

lynos03/26 16:22台灣進入強震期，房子根本不能買

ppuuppu03/26 16:24想請教新竹王，怎麼看竹北和關埔以外的大新竹房地產ex.

ppuuppu03/26 16:24新豐湖口竹東新埔芎林，謝謝

maxpeopleup03/26 16:28未來台北價，1坪100萬up

mfcke03/26 16:30比較推新豐 湖口 竹東

Iamjkc03/26 16:31一年薪水買一坪 一生工作四十年 四十坪剛好

zx61017603/26 16:31之前半夜路過聚X 有聞過濃濃關東煮味

poeoe03/26 16:34沒錯啊 新竹房價就直接跟科技業景氣綁在一起的

poeoe03/26 16:34是不是真的能旺十年 不好說啊

alexstag03/26 16:36ppu 大的問題我之前問過m大了...XD

CIIIO03/26 16:37科技業好像真的有點要反轉的意味..Q3就會驗證了

kusomanfcu03/26 16:37要拼真豪宅才有希望

kusomanfcu03/26 16:37如果都是一般等級根本GG

alexstag03/26 16:37某L說強震期不能買的可能要考慮移民吧，不買房總要有地

alexstag03/26 16:37方住吧？還是乾脆睡公園？

ppuuppu03/26 16:39不好意思，因為沒注意到你之前有問過><

Giganoto03/26 16:41沒有預期天花板

lovemost03/26 16:43去年第四季到今年第一季，漲幅明顯收斂，差不多到頭了

lovemost03/26 16:43只有本來漲幅沒跟上的地區開始在跟漲，像縣一華興金雅等

kusomanfcu03/26 16:43漲幅要看原物料後面囉

YouGot556603/26 16:44眼紅仔崩潰反串：一坪100萬辣><

kusomanfcu03/26 16:44漲幅收斂也是正常的 通膨 升息 就是緩漲穩漲階段

kusomanfcu03/26 16:44各國央行在穩定 價格

lovemost03/26 16:44縣一和縣三開始有推出60初的建案，但都銷不出去，最後成

lovemost03/26 16:45交都大概在55附近，是目前市場接受的界限

kusomanfcu03/26 16:45經濟學就是告訴你 那些混蛋在做什麼

kusomanfcu03/26 16:45漲上去會跌的就是那個區域本來就不值那個價格

kusomanfcu03/26 16:45當下不值

kusomanfcu03/26 16:46漲上去 變緩漲或是停住一直交易這期間就是對的價格

kusomanfcu03/26 16:47原料價格波動也是上下洗，到成本供需利率的平衡為止

gmjoin200703/26 16:48房地產就這樣，區域性輪漲，最近華興碰到5 ，大家會再

gmjoin200703/26 16:48跑去買高鐵了，因爲原本華興的屋主沒有4尾也不會想賣

gmjoin200703/26 16:48了

fedona03/26 16:49到工廠打工仔能負擔的程度阿

NovaShin03/26 16:50mfcke大精準，新豐竹東不錯，湖口不熟

maypcc03/26 16:51租金/鑑價沒跟上真的就不想買啊...

kuanun03/26 16:52看衰科技業可以看看2018時新竹房巿………

kis2851903/26 16:54海放台北只是時間的問題

phoenixQ03/26 16:58緊張了啦

sspider082903/26 16:584快笑死XD

NeihuSnape03/26 16:59新竹這種地方 有必要每天討論？

howhow80112203/26 17:0170-80 萬 三房 中小坪數

darkdogoblin03/26 17:03當年諸位在跟竹北王大戰時不也這樣說，只能說人貴

darkdogoblin03/26 17:03自知，不知或不願正視自己能耐也是正常

darkdogoblin03/26 17:04判斷錯誤就直接刪除腦內記憶就好了是吧

panzerbug03/26 17:04現在竹北10年的都上6字頭了，你說呢

kusomanfcu03/26 17:052020年那時候有人吵就說買竹東不會嗎0..0

marcowang03/26 17:06前2年有上車的 也只是拿爆米花看上到哪

yiliang110703/26 17:14竹北王先知誒XDD 之前還有個青埔王

iamala03/26 17:14美國比矽谷宜居的地方還少嗎？結果房價比矽谷高的有多少X

iamala03/26 17:14D 學區＋工作＋自住就是地點地點地點啊。

yiliang110703/26 17:14推人貴自知

mrsix03/26 17:16買了也要確定賣得掉，否則就是有行無市，叫好不叫座！

Unsullied03/26 17:18有行無市就是崩跌的開端

Unsullied03/26 17:19漲得時候很快 跌的時候更快

mrsix03/26 17:19新竹高尚區再怎麼漲也不可能像台北市大安信義區一樣至少一

mrsix03/26 17:19坪八十萬。

lolpklol097503/26 17:20ok 這麼好 你怎麼不趕快壓祖產做多？

lolpklol097503/26 17:21還需要大聲嚷嚷 告訴別人 這很好賺？

lolpklol097503/26 17:21倒貨仔 被看破手腳了啦 不要演了

mrsix03/26 17:23新竹未來如果漲到一坪一百萬，那台北市蛋黃區就會漲到一坪

mrsix03/26 17:23兩百萬。

iamala03/26 17:24房地產是長投，資產分配到的一環，再怎麼確定會漲也不能

iamala03/26 17:24壓祖產。最近很大一部分要投海外才對，你壓祖產，阿共打

iamala03/26 17:24來你就跑不了，科科。

konkona03/26 17:25投資客什麼時候死光

Unsullied03/26 17:26投資客不可能死光 永遠有人比你積極在賺錢

Unsullied03/26 17:26你只能督促自己更積極

Unsullied03/26 17:26不花腦袋研究投資才是一般人最大的問題

Unsullied03/26 17:26懶惰在哪個世代都不會進步

chouvincent03/26 17:27ㄧ評最少三百

zxcvbnmnbvcx03/26 17:29竹北80以後只是地板價

yasea200403/26 17:32介壽路聽m兄的都賺一倍了 魯空還在鬼打牆10年

ebeta03/26 17:48一坪破百沒問題，竹北都已經炒到70了

NeihuSnape03/26 17:52竹北70？ 哪個案子有成交70？ 帶風向不用帶成這樣

NeihuSnape03/26 17:55新竹這波差不多就這樣了，景氣循環準備

NeihuSnape03/26 17:55向下、升息熱錢減少、政府各種政策，接

NeihuSnape03/26 17:55下來能維持新房50-60就阿彌陀佛了

NeihuSnape03/26 17:57現在很多人在帶風向，年初的新業京御苑，也是一堆人

NeihuSnape03/26 17:57在那邊喊70，結果實價登錄出來才58

NeihuSnape03/26 18:01高鐵區澤緣，也就55。總之這波差不多了，因為新屋供

NeihuSnape03/26 18:01給太少，有些中古衝的很高。但接下來科技業成長放緩

NeihuSnape03/26 18:01，資金成本提高有人要獲利了結，賣方市場的態勢會開

NeihuSnape03/26 18:01始轉變

jemdogdog03/26 18:05坦白說這波行情大概差不多了 畢竟利空因素真的不少 不

jemdogdog03/26 18:05一定會跌 但獲利的空間比前兩年差很多 大概會進入盤整

jemdogdog03/26 18:05的階段

on3203/26 18:2150-60就很誇張了 其他人可以選遠一點買 至少又30左右

sdbb03/26 18:24推文不要反串，竹科至少可以再戰十年

tongmove050303/26 18:27新竹漲到一坪100萬我就賣掉去買台北

yasmydio03/26 18:33下員山案子代銷跩跩的說一坪4X不二價喔

nthomas03/26 18:37總價40000是個崁

maypcc03/26 18:42漲到100啊 這樣翻了五倍多

maypcc03/26 18:43各位加油努力抬轎

hongdagg03/26 18:52一坪200萬給你參考

kl040803/26 18:55我住竹北 說真的 我覺得房價短期上不去了

kl040803/26 18:57賣到現在這個價格 連竹科人都要受不了了

chrispherd03/26 19:02新竹70我實登等了一年結果只等到做假的

poeoe03/26 19:04竹科年薪300萬 現在這價格還好啦

oliviastella03/26 19:07樹海12樓69.x 醫生買走

kclvpc03/26 19:26大安信義區哪來的新屋一坪80萬的...

kclvpc03/26 19:28新業那個 看群組說很多人不爽關係戶買便宜的 可能就是實登

kclvpc03/26 19:28那些吧 看接下來的實登有沒有那些所謂那些買到高價的人

kusomanfcu03/26 19:28https://i.imgur.com/JJRo1ub.jpg

kclvpc03/26 19:28就知道是不是帶風向了

kusomanfcu03/26 19:28https://i.imgur.com/0huitwG.jpg

supereva03/26 19:29我覺得是這樣 目前已經到貸款不好貸 比頭期的地步

kusomanfcu03/26 19:292500-3000左右吧

kclvpc03/26 19:29然後澤緣不是聽說要排面試嗎 還是這也是帶風向 其實很容易

kclvpc03/26 19:29直接跟建商買到55的

supereva03/26 19:30但如果價格盤在這夠久 實價登錄夠多 銀行開始承認這

supereva03/26 19:30個價格 估價有到成交價 那又會開始好買

supereva03/26 19:31這是指沒有進一步限制政策的情況

kusomanfcu03/26 19:32那其實也只要幾個月 的實價登錄出來

kusomanfcu03/26 19:32然後還能重估轉貸

alexstag03/26 19:33新業第一波進場潛銷就是5x這個價位，已經講很多次了，65

alexstag03/26 19:33甚至70的消息是來自後面高樓層的成交價，至於是否正確..

alexstag03/26 19:33.就等之後幾個月開獎

supereva03/26 19:33不一定 有時候一個社區幾個月都沒釋出 沒有成交紀錄

alexstag03/26 19:34澤緣面試是真的...人家佛心建商，想蓋負擔得起的房子給

alexstag03/26 19:34需要的人，有些朋友單子填了等半天等不到電話

oliviastella03/26 19:35新業最多到68

alexstag03/26 19:35竹北過去幾個月沒有什麼「很容易跟建商買第一手」...除

alexstag03/26 19:35非你那個案子沒人要

supereva03/26 19:35我去林口去青埔看預售屋 都還能坐銷售中心慢慢看 逛樣

supereva03/26 19:35品屋 竹北真的不太一樣

kclvpc03/26 19:37把關係戶和面試過好不容易買到的房子當行情價 這是不是怪

kclvpc03/26 19:37怪的

alexstag03/26 19:39單純不了解又想酸而已，就像之前用定價也買不到勞力士一

alexstag03/26 19:39樣

alexstag03/26 19:40那些買的人都是阿呆不懂行情

eddie072903/26 19:45勞力士也反轉了 之前錶板有人去歐洲刷了一整櫃回來 供

eddie072903/26 19:45不應求的狀況會持續好轉 沒有天天過年的

kclvpc03/26 19:45椰林閱的實登也不高 所以縣三其實才一坪45啊 你各位別被

kclvpc03/26 19:45帶風向了XD

eddie072903/26 19:46那些勞都是用定價買的 誰說定價買不到

alexstag03/26 19:47沒錯，所以從歐洲刷一堆房子來台灣，立刻反轉！

qaqa003/26 19:53閱的實登是去年１１月，早就是落後指標

qaqa003/26 19:54另外轉約的實登也要等成屋才會上~

dreamfree03/26 19:57勞定價買的到吧 不過記得要等3-5年？房子3-5年後就...

iamala03/26 20:01真假，勞買得到了真是好消息。

garyxd03/26 20:14認識的5個在M N GG 3x歲無殼蝸牛朋友 買房預算抓2000以下

garyxd03/26 20:14 再貴都說賺飽就回老家買了XD

alexstag03/26 20:16誠心建議要買老家乾脆直接買，再過個幾年可能不是這個

alexstag03/26 20:16價格了，特別是中南部

NeihuSnape03/26 20:17什麼關係戶和面試不能當行情價？ 建商是吃素的？ 能

NeihuSnape03/26 20:17賺他會不要？

NeihuSnape03/26 20:20永慶資料，椰林閱現在轉約價壓到100以下了，趨勢再下

NeihuSnape03/26 20:20去，甚至可能反轉

alexstag03/26 20:25轉約價100內拜託站內

kclvpc03/26 20:26永慶我看到椰林閱轉約最便宜2298 樂居一堆18xx 哪裡有100

kclvpc03/26 20:26以下的....

kclvpc03/26 20:29+_100的椰林閱我也收 站內信

serena121303/26 20:42科大生一般豬屎屋RD首年年薪可以一百多 科技業這波薪

serena121303/26 20:42資大噴發 一線資深的400 到6 700不少

serena121303/26 20:42不過家庭年薪300 買3000十倍所得比很輕鬆的說法 也

serena121303/26 20:42誇張了點

serena121303/26 20:43300繳稅 加上家庭開銷。一年存150萬就算厲害了。三千

serena121303/26 20:43的房子所得比就20倍了。

serena121303/26 20:45高所得 一年要繳百萬以上

NeihuSnape03/26 20:46永慶資料：111/02 椰林閱 B-12 1903萬。同一戶的內政

NeihuSnape03/26 20:46部實價登錄是1863

kinmengon03/26 20:46不是大家預計破百正常嗎？呵呵

NeihuSnape03/26 20:46只有+50萬

NeihuSnape03/26 20:47算錯，是+40萬

alexstag03/26 20:49到底是見微知著還是見獵心喜不知道，後續再慢慢看，不過

alexstag03/26 20:49老樣子，+50的拜託站內，看看徵不徵的到

serena121303/26 20:50年輕人辛苦 竹北高鐵室內23 一車位 先準備2600再說

NeihuSnape03/26 21:00A大 等預售屋禁轉正式公布，你會有機會的，let’s s

NeihuSnape03/26 21:00ee

alexstag03/26 21:05感覺不錯～^_^

mfcke03/26 21:06沒事 大家不要把事情鬧大 真的沒漲 我們都是平轉或者小賺

mfcke03/26 21:06已經要崩了 低調

mfcke03/26 21:06每一間頂多賺30萬

abc168921703/26 21:20推倒數第二句，之前供需失衡了不趕快處理，現在建材

abc168921703/26 21:20漲成這樣，我看也沒多少建商敢接。

abc168921703/26 21:20只會蓋公園也想當縣市合併後的市長？洗洗睡比較快。

OnlyRD03/26 21:35新竹大缺工，聯發科也得打廣告徵人，覺得科技業會

OnlyRD03/26 21:35走下坡的人...

OnlyRD03/26 21:35在想什麼？

YouGot556603/26 22:35每年都在科技業走下波 結果不斷被打臉 嘻嘻

s01250503/26 23:08不是工作誰要住新竹 環境空氣都糟糕

steak556603/26 23:21GG晶圓代工穩到不行 但是ic設計真的難說 上次發哥大招

steak556603/26 23:21人之後發生什麼事大家都知道了…

tanker03/26 23:40每年都徵才阿，跟業績沒什麼關係，去年的確大爆發，接下

tanker03/26 23:40來回歸正常

sdada03/26 23:46超越新北是低標，因為新北無科技業、人口素質8+9。

kathydog03/27 00:37講新竹物件多的人 是有真的再看房嗎 還是PTT看房

kathydog03/27 00:38幾年前的科技業下滑 點燈率低 講到現在不累啊

yytseng03/27 07:52也許科技業的比較愛上網找同溫層吧？如果這些空空多出門

yytseng03/27 07:52走動，到全台灣各個角落看一下，就知道新竹房價根本很合

yytseng03/27 07:52理。一堆五六萬人老人無產業無富豪的小鎮，都漲翻天了，

yytseng03/27 07:52相較之下新竹我覺得還沒到頂，後面因素反而是工程師太理

yytseng03/27 07:52性會算

antigidu03/27 09:22現在還好賺？ 還不快壓身家買爆？

yasea200403/27 12:16貸款就是壓身家 樓上都現金買還是嘴巴買啊