[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?
大家都知道,五木區過往是房價凹陷區,
但聲色場所日漸式微,都更危老在這區此起彼落,
且說實在位置在台北市正中心,離西區門戶也近。
近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人,
成交均價接近百萬,或超過百萬,家常便飯,
林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢?
簡單將此區由南往北分為三區:
華山地區都市計畫案區(1-4條通)
裏山,成交單價110萬/坪
https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg
https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg
https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg
日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通)
丹棠MORI,成交均價90萬/坪
https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg
https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg
https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg
https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg
台式酒店區(南京東路以北,這區不需
要介紹了吧,傳統亂區,抗性很夠)
中山雋,成交均價108萬/坪
https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg
https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg
https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg
https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg
--
往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定
忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130
日漸式微啊
這邊每次都是預售高高賣,交屋後直直落
捷運淡水和中山北夾的,也算廣義五木區,所以往西
是贏大同的。
不信你往前看10年的新成屋,哪一間沒跌
我買撫順街民權西路站100米,才買94
中山吉美,夾在民生東和錦州街,五木最精彩的地方
,要130呀?厲
害厲害。
飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜
的
他補漲的速度快到很可怕
我家附近一棟27年中古屋,疫情前均價在19,低於17投資
客才有可能出手,去年底到現在已經兩筆30了
機能全輸竹北
光gg就屌打海放台北俗
竹北未來首都,五木區不敢比。
林森北 以前真的比較亂 ~ 現在有點沒落……小時候連吉林
路都整排理容院
時間一到 很多姊姊在店外燒紙錢
現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情???
中山吉美說要140 zzz
難以想像,一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅
天價,太貴我就
沒放上來了。
畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山
落後補漲
10年前是建商落出產品,再加上大環境房地合一,奢侈稅,
豪宅門檻,跟現在是能比?呵呵
現在只是因為日本客少了
不在乎特種行業的話 住這區真的很爽
位置絕佳,生活機能棒,食物好吃,特色小店多,真
的不錯。
請問這樣是崩盤 還是漲啊......
覺得要看出貨也不是這樣吧......
不知道,台式酒店區感覺很神奇,不過我個人是覺得
台式酒店區環境
抗性最大。
這邊最好是蛋黃區
這哪來蛋黃...當地人都想逃出來,有夠爛的= =堪比萬華
三重
這邊新房價現況就是居高不下,一定有他的理由,怎
麼拿萬華大同來
比呢?
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