Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

這臉書跳出來的廣告
是吳淡如粉絲專頁的文
雖然說是房屋網的業配
但我認為前面其實講的簡單易懂
而且頗符合事實

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我買第一間房子到現在，流年暗中偷換，不折不扣是三十幾年前。

雖然當時買的房子並不是自己住的，我在台北，我買的房子是在宜蘭的公寓，租給宜蘭醫院的醫生護士當宿舍。

除了收租金，而且還賺了房價，兩年我就賣掉了，我買的價格根本不到一百萬（有40坪喔很驚訝吧，從這個價格你就可以感覺到通膨的壓力），

當時是十多年的的中古屋。賣掉的時候竟然賺得超過一倍！

這是個美好的經驗，讓我在25歲時人生就有了第一桶金。從此自己感覺不會餓死，所以放心當個文青。不過之後並不是每一次換房都很順利，我還曾經買過墳墓旁邊的房子（說真的一個人如果心態偏激，或當時相當鬱悶，依照吸引力法則肯定買不到好房），賠了一半...

一直到20年前我才買到真正適合自己住的房子，也就是我現在住的老公寓，非常安靜...因為人畜均安也就沒有捨得搬，我一點也不羨慕別人住在豪宅裡。

談到我的首購雖然已經很久很久以前。可是我想要說的還是肺腑之言：

第一，你從我的經驗就知道通膨跟房子漲價多可怕，雖然因為少子化未必未來幾十年會一直漲下去，但是從過去幾十年到未來10年內，你的薪水漲幅絕對追不上房子的漲幅是事實！

二，如果你想要由租轉買，千萬不要只是因為最近房價在漲，每月付的貸款一定要控制在家庭或個人總收入的3分之一（有富爸爸的不在此限）

三，如果你跟年輕時的我一樣沒有經濟背景，又很知道有房子會比較有安全感...先求有再求好，老房子也有老房子的好處（坪數比較大，均價便宜），發揮一下自己的創意裝修房子也很省錢。那些想要買完美的房子的人，多少年來都是眼高手低非常悵然。

四，每個人喜歡的不一樣，我們要買的是自己住的安心的房子，而不是可以炫耀的房子！先考慮首要條件，例如安靜對我才是第一重要，還有我並不真的喜歡出門一定要跟管理員打招呼，雖然老公寓可能要出來追垃圾車，但是...久了也習慣啦！（有一好沒兩好，請問你自己你最介意的是什麼？）

五，如果你買預售屋，一定要注重品牌。這是「地產秘密客」告訴我的：未來蓋房子工錢和原料有很大可能逐年漲價，你應該不希望建商偷工減料或者是把房子蓋成爛尾樓吧？請注重品牌！不要只比價格，的確有些建築商不管怎麼蓋房子都很容易漏水喔！

我上面有提到，買房子每月付的貸款一定要控制在家庭或個人總收入的3分之一，那這樣我究竟可以買到什麼樣的房子呢？

以下有業配訊息，恕刪除

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