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Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?作者
JWILL
(阿七)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:9

這臉書跳出來的廣告
是吳淡如粉絲專頁的文
雖然說是房屋網的業配
但我認為前面其實講的簡單易懂
而且頗符合事實

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我買第一間房子到現在,流年暗中偷換,不折不扣是三十幾年前。

雖然當時買的房子並不是自己住的,我在台北,我買的房子是在宜蘭的公寓,租給宜蘭醫院的醫生護士當宿舍。

除了收租金,而且還賺了房價,兩年我就賣掉了,我買的價格根本不到一百萬(有40坪喔很驚訝吧,從這個價格你就可以感覺到通膨的壓力),

當時是十多年的的中古屋。賣掉的時候竟然賺得超過一倍!

這是個美好的經驗,讓我在25歲時人生就有了第一桶金。從此自己感覺不會餓死,所以放心當個文青。不過之後並不是每一次換房都很順利,我還曾經買過墳墓旁邊的房子(說真的一個人如果心態偏激,或當時相當鬱悶,依照吸引力法則肯定買不到好房),賠了一半...

一直到20年前我才買到真正適合自己住的房子,也就是我現在住的老公寓,非常安靜...因為人畜均安也就沒有捨得搬,我一點也不羨慕別人住在豪宅裡。

談到我的首購雖然已經很久很久以前。可是我想要說的還是肺腑之言:

第一,你從我的經驗就知道通膨跟房子漲價多可怕,雖然因為少子化未必未來幾十年會一直漲下去,但是從過去幾十年到未來10年內,你的薪水漲幅絕對追不上房子的漲幅是事實!

二,如果你想要由租轉買,千萬不要只是因為最近房價在漲,每月付的貸款一定要控制在家庭或個人總收入的3分之一(有富爸爸的不在此限)

三,如果你跟年輕時的我一樣沒有經濟背景,又很知道有房子會比較有安全感...先求有再求好,老房子也有老房子的好處(坪數比較大,均價便宜),發揮一下自己的創意裝修房子也很省錢。那些想要買完美的房子的人,多少年來都是眼高手低非常悵然。

四,每個人喜歡的不一樣,我們要買的是自己住的安心的房子,而不是可以炫耀的房子!先考慮首要條件,例如安靜對我才是第一重要,還有我並不真的喜歡出門一定要跟管理員打招呼,雖然老公寓可能要出來追垃圾車,但是...久了也習慣啦!(有一好沒兩好,請問你自己你最介意的是什麼?)

五,如果你買預售屋,一定要注重品牌。這是「地產秘密客」告訴我的:未來蓋房子工錢和原料有很大可能逐年漲價,你應該不希望建商偷工減料或者是把房子蓋成爛尾樓吧?請注重品牌!不要只比價格,的確有些建築商不管怎麼蓋房子都很容易漏水喔!

我上面有提到,買房子每月付的貸款一定要控制在家庭或個人總收入的3分之一,那這樣我究竟可以買到什麼樣的房子呢?

以下有業配訊息,恕刪除

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saufu0805/22 09:19吳淡如也蠻務實的耶

saufu0805/22 09:19原來她也是住公寓喔,佩服她的態度

kusomanfcu05/22 10:37https://i.imgur.com/eww565a.jpg

kusomanfcu05/22 10:37https://i.imgur.com/RAfm0Uc.jpg

s875213405/22 10:48吳淡如住老公寓?? 真假?? 靠杯 我越來越覺得那群非大樓

s875213405/22 10:48不住的魯空, 非常眼高手低了

s875213405/22 10:48爬樓梯爬不過80來歲的彭淮南

s875213405/22 10:49倒垃圾吳淡如都不嫌了, 其他人在嫌? 是在哈囉

s875213405/22 10:51是說倒垃圾真的每月花幾百就有人到府服務收垃圾了拉

s875213405/22 10:51以她的財力找個全職打掃都沒問題, 應該是她本身就節儉

ivam05/22 11:20三分之一不認同

IS098705/22 12:33第四點蠻中肯的啊

jacobzhung05/22 12:44非新大樓不住其實也是他的需求呀,找到合適的房子,財

jacobzhung05/22 12:44務槓桿抓好其實別人也不可置喙。

teddyissad05/22 13:50台北公寓也不是年輕人買得起的

s24061605/22 20:38她的電台有提到她的公寓,應該非常隱密,因為她說開窗不

s24061605/22 20:38會吵,只聽到郵差來的聲音,她也說也因為如此房價沒漲多

s24061605/22 20:38