Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?
其實也是該漲了
https://technews.tw/2022/06/09/rent-surge-make-people-hard-to-live-in-nyc/
紐約市租金一年漲三成
隨著疫情緩解,景氣復甦,經濟恢復以往,升息也表示了經濟成長樂觀的態度
很多事情其實不用預測,跟疫情一樣,看別人會發生什麼事
考古題照抄就可以
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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噓
美國景氣走緩 準備迎接下半年資產大爆崩
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為啥沒人問 紐約租金一年漲三成為何以前不漲?
推
為什麼我問
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我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.10
小弟副業幫家裡打工海外收租的一年 也收個百來萬 漲房租其實還是得看地點跟景氣 像前幾年中國景氣好時 店面收租真的爽 合約寫3年調漲 第五年換約 再調漲 幾乎就是一個爽字8
房東也是有學長學弟 有分梯次的 房子的投報率跟進場持有時機點也是有關係的 假設目前持有5年的房東 漲價30%都還算合理 熱區漲4.50%也不算過分 畢竟房價不分新中古屋都不知道漲多少去了 租客多年來有換租的 就知道換房東之後市場行情變動多少44
。 : 所以不用再問那為什麼你的房租沒漲了... : 大多情況下都是因為你的房東佛心租給你 or 你房東沒有妥善的利用那間房的價值。 對魯空來說,麥香紅茶都沒漲。你房租就是漲不動 管他什麼車輪餅、蔥抓餅、太陽餅、老婆餅41
其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲? 有! 為什麼不早點漲呢? 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了?8
我本身是職業房東 基本上除了換房客我是懶得改租金 但是2016後房租真的漲很快 過去剛買的時候租14000等到2016年時漲到17000現在站上2萬 主要是換房客或多或少有成本,打掃粉刷招租等自己帶看也要算成本半個月租金5
笑死, 又在幻想人家少賺了 台灣房價和房租長期只會漲絕對不可能跌, 就算地球撞彗星還是漲, 人家彗星也要買房,44
首Po常看板上一堆ceca這種多方在吹 說什麼如果升息就漲房租 或通膨漲房租 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租,一個月少賺7000之類的 說真的,續租也是一年一簽,想調高就調高阿,為啥不調47
台灣房租就是「租方市場阿」 你說房租有沒有漲 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手
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[問卦] 升息一碼 房租該漲多少 ?央行升息一碼 賠錢的生意沒人做 房東484會把成本轉嫁給租客 有沒有人有經驗 房租會被漲多少 或者 有沒有不漲租的佛心房東 升息一碼 房租該漲多少 ?33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。4
Re: [問卦] 六四 (64)天安門事件,中國年輕人不知道誰說中國年輕人不知道 李佳琦聽說過嗎?中國直播帶貨第一的人氣主播,年輕人喔 就在6/4的時候直接疊了坦克出來,秀給所有看他直播的買家 那可是超多人啊2
Re: [爆卦] 俄軍攻擊平民其實新聞都有看到 烏克蘭前陣子說憑護照就可以領武器 現在是當街發放武器給烏克蘭公民 總統也鼓勵平民站出來對抗侵略 那當這些人犧牲的時候,算是平民還是軍人?- 一定會啊,房東哪個不想漲房租?只是缺個理由 升息這麼好的理由,就是在告訴全台灣房東,該漲租啦~ 591上的,通通加一成 合約到期的,大概也都會加一成 就算不漲價的,那可是佛心房東,千萬不能搬
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?15
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
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[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
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Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費