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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?作者
bearalex
(方立德--聯發科轉職房仲)
時間推噓24 推:25 噓:1 →:29

※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言:
: 我也是7年5班,科技業RD(版上講的大韭菜....)
: 2013年在竹北買了第一間房(室內約40P新成屋),那時候因為結婚被逼著買
: 房褲帶勒很緊,頭一兩年真的省吃儉用,戶頭空空很沒安全感,後面陸續買了幾間投資: 2020年把四房賣了換電梯透天,這時候就真的寬裕許多,但小孩的支出變成主要的

我6年9班尾,跟70年次頭的同一批,勉強算是偽7年級
2005純血交大電子碩班畢業後報到IC設計廠RD,2008趁金融海嘯買了芬蘭
因為金融海嘯跌掉幾百萬,所以在2010的時候就全部出清股票,all in房地產
當時因為看多的關係,常常上板上論戰,還和投資+租屋派的學弟JKC意見不合到不行

幾年房地產浮沉走過2013-2018那段不景氣,以租代售當了幾年的包租公
到2018仔細算算,房子增值賺的+13年的IC設計賺的省吃儉用就已經可以退休了,
再加上第三個小孩要出生,當時又有竹北媽媽產後憂鬱帶三個小孩子跳樓的新聞
N10->N7當時的project多壓力又特別大,
於是就在小孩出生前提離職,名下掛著五六間房子從科技業退休。

離職後也是漫無目標,想說要站麥當勞甚麼的可能也太累了,
就做跟自己興趣相關的房地產吧,於是挑了一間離家最近的世界島有巢氏。
當時其實也認識蠻多房仲的,跟幾個人聊都說這行要成交很難,可能半年才會有吧。
不過賺錢也不是重點,主要是想做這行看看。

剛進來主管就教我一些反開發的基本操作,像是謄本比對之類的,陌生開發我完全不行
幸好有以前的同事知道我做這行,找我買房子。
所以我就跳過這步驟,直接做以銷售為主的業務。
後來賣著賣著就逐漸有越來越多人幫我介紹買賣方。
也認識一些建商比如坤山老闆
也遇到一些比較長期客戶
比如之前喬立CIAO的自住買方找我買賣3次
也有低調的投資客願意只把案子放給我賣,遠在台北桃園高雄台南也一樣。

到今天為止持續有在購屋,所以都還是有代銷持續地跟我再連絡,
不論是新竹竹北竹東金雅寶山新埔甚至遠在台中高雄台南等等

我覺得買房子要有興趣信心和耐心,
每個人個性都不一樣,
像我是喜歡買房子這種零存整付, 看著重劃區從荒煙蔓草到熱鬧的高樓大廈的過程,
而物質上的享受說真的我不會也不懂,
到目前為止也是騎著gogoro(興富發介紹送的)
開著跟同事買來30幾萬的三手Luxgen.
每天吃便當

未來是希望能夠像ceca這樣子 以養身為主的生活方式
有時候太認真工作真的是很傷身,
整年度成交近百件案子, 因為太認真這各工作,
常常沒有吃飯到半夜回家才吃小朋友吃剩的~~~胖了20幾公斤,
已經完全脫離當時離開科技業時希望的健康均衡人生了~~~~
剛好最近相對冷清可以放鬆一下心情~~~~~

新竹房地產基本上只要沒有無薪假, 下跌的可能性和幅度都不大
這是我敢安心all in 房地產的關係, 供大家參考

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
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hellogym06/22 16:51財富自由搞這麼累幹嘛?

hellogym06/22 16:51好好享受人生嘛

a2965727306/22 16:52高手

Sparxxx06/22 16:53所以在長春街貼從MTK改賣房子的房仲廣告是你?

shena3033506/22 16:54人才 退休太可惜了

s875213406/22 16:57你從科技業退休後看起來沒比較閒啊... 那幹嘛退 XD

charliebitme06/22 16:58樓下jkc大

j401f206/22 16:59健康真的要顧

abyssa106/22 17:00直接點名jkc…

Answerlin06/22 17:02勵志

s2649275506/22 17:04太認真工作真的蠻傷身的 我幾年前有一次有點顏面神經

s2649275506/22 17:04失調 去大醫院檢查 好在不是中風是病毒感染 然後跟人

s2649275506/22 17:04分享才發現有幾個師傅年輕也有過一樣的經歷

s2649275506/22 17:04所以他們常常勸我不要太拼

gerychen06/22 17:07很有趣的經歷

nautasechs06/22 17:14誠心建議體重控制

s2649275506/22 17:16體重不是絕對

Iamjkc06/22 17:16想說沒我的事 又不是芳甄找我... 對立德學長是貫徹價值觀

Iamjkc06/22 17:16 值得敬重的投資者 但我還是繼續租屋等待適合自己的房子

Iamjkc06/22 17:16 但錢不要放銀行就是了 不買房就記得做好其他投資 0050

Iamjkc06/22 17:16漲的也不會比房地產少 End

s2649275506/22 17:16我178/54-56 主要還在不要過度工作

Iamjkc06/22 17:1771年次 還在租屋 兩個小孩 綠水租屋王 歡迎各大記者採訪

Iamjkc06/22 17:17 我前老闆鼓勵我當網紅(誤

s2649275506/22 17:17發生病毒感染的那時候 我那幾年一天有睡到四小時就

s2649275506/22 17:17不錯了 睡到六小時偷笑了 更不要說上ptt嘴你各位

ming556606/22 17:19jkc 大大可以拉我會line群嗎QQ 莫名的被踢出去

flamer06/22 17:20你這個真的會折壽喔 體重一定要控制 不然很早房子就給孩子

mayu123006/22 17:31你的想法我參考一下,我過幾年也想退休了。

steany06/22 18:22整年成交近百件……不就年賺4、5千萬以上@@

steany06/22 18:23園區仔 慘輸 房仲仔…………

CIHM06/22 18:25好猛@@

CIIIO06/22 18:28做喜歡的事 才做的長久

IBIZA06/22 18:36百件不會有四五千萬啦 除非高專店不然大部分會被公司拿走

IBIZA06/22 18:37如果平均成交價1000萬, 100件, 每件服務費5%, 半泡的話

IBIZA06/22 18:38業績=1000萬*100件*5%*0.5=2500萬

IBIZA06/22 18:40抽傭的部分, 信義普專8% -> 2500*0.08=200萬

IBIZA06/22 18:42其他還會有團獎(每個案件的業績4%, 分給店頭所有人, 所以別

IBIZA06/22 18:42人成交你也會分到4%的一部分)

IBIZA06/22 18:43久任獎金(今年成交的一部分業績你幾年後還在的話再給你)

IBIZA06/22 18:44跳趴獎金(業績達到若干數字, 抽傭趴數提高)

yasmydio06/22 18:47根本假退休..

steany06/22 18:54已經賺的比公司處長級還多了……

bobovillage06/22 19:14Jkc 大買動物園的預售屋了吧?為何還要找房子

LinuxKernel06/22 19:15然後開台灣保時捷 這樣很爽嗎…何苦

we14712106/22 19:26買房的眼光很好,但是挑車就…

imagesun06/22 22:54房子是正資產,車子是負資產。

danielkyo06/23 00:54推立德大大

spmark06/23 03:17可以直接退阿

sspider082906/23 09:54你都半退休了 輕鬆做啦 人生賺錢以外 還很多事可以

sspider082906/23 09:54做啦

supersonics06/23 10:17推立德

Iamjkc06/23 11:03什麼賴群啦? 已購戶? 自己加就好了

ackon197806/23 12:14留點給別人賺啦,人生可以追求其他事情,例如投入社會

ackon197806/23 12:14志工之類的