[請益] 買預售屋的技巧
我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書
最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本
"學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒)
裡面講到幾點:
1.第一期買第二期賣一定賺
2.開半年的支票,這樣就可以在不花一毛錢的情況下買到預售屋
而且根據他的經驗約莫百分之九十五以上的建商都可以接受
也有少數例外的覺得半年太久,改開三個月的建商比較能接受
3.很多事情都有彈性空間,告訴建商說如果願意讓我開半年的票
我們這幾個人就不殺價,別人潛銷買多少我們就買多少!
第1點我覺得沒甚麼問題,放到現在都還能用,不服可以來辯
第2點來說,別說半年三個月,現在還有建商或代銷可以接受開票的嗎?
還是我遇到的都剛好是那百分之五?
第3點說不殺價,直接說要買潛銷價,現在預售屋賣越久越貴
甚至想要買一開始的價格都買不到,七月還要再漲一波
真的要買接近潛銷價可能還要找一開始就買的投資客讓他們割一下
而且割完還賣的比代銷便宜只是可能頭期款要多一些
最後希望如果有建商或是代銷或投資前輩們
您有可以開票的預售屋可以用潛銷價賣我的
或是兩個有其中一個符合的也可以,麻煩私訊小弟我想買
--
書交你的東西永遠趕不上變化.好比書裡面沒告訴你現在預售
屋的交屋都會延後.工程時間也會延後.變化就出來了.更不要
說後面工程款啥的
開半年支票,也要看銀行給不給你支票
零元買房?你發現財富密碼了
紙上談兵...帶到戰場 怎麼建商屋主都想像的不一樣
不要上當
知識學了要融會貫通,必須依據現況調整策略。這陣子大多頭
賣方市場,後來政府出手,都會影響銷售和購買。以前能用
的現在未必可以用
是可以刷卡
書上講都很簡單 自己去市場實戰一圈就知道天差地遠了
結果代銷要你圈存XD
盡信書
房地產趙括4ni?
開半年一堆不行的...連壓下個月都不給壓
支票…..笑死
一點訣,就是不要買預售屋
給房市處男看的 我教這個作者還差不多
好書必讀,讀下去這輩子不用買房
我都看麻將必勝技巧
我現在房子拿去抵押了
建議可以多看一本史威的
那本王派宏寫的
拜窮人抱怨所賜,門檻一直提高,致富捷徑一直被堵
然後第一點,以前帥過頭也常講:重劃區第一案,必賺!!
!
我朋友看第一次買預售屋就上手,20年了還沒買
有淺銷價還要開票賣你???
中都
作者就是賣書賺錢 若有用他還會出書?
可以開票啊!但要即期或短天數。兌現才能領合約
半年的票????建商:是在哈囉?
終於被你發現了
一定賺 怎麼沒看到你變首富?
0元購屋法 真是棒
一個禮拜錢不匯進去 建商會賣你?去市場看看比較好
你真的很愛講笑話
紙上談兵 真愛說笑
你可以實戰看看,不過人家應該不會理你
中南部我不知道,雙北哪個建案或代銷會接受你開票?
為什麼要用潛銷價賣你?
半年票 在做夢嗎
南部也不會接受開票....
開票這種事要在市場低迷時建商比較有可能接受,但現在
並不是那個時機
走一趟銷售中心,你就會把這本垃圾丟惹
潛銷是有啦,但 你又不是老客戶,誰理你
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 大家買預售屋能去監工嗎?如題 小弟近期買了預售屋 想到之前去看其他預售屋工地都是檳榔渣跟煙蒂 還有阿比的罐子 怕現在買的預售案之後會不會施工品質也是這樣66
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.51
[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎? 簽約前52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的35
[閒聊] 現在自住不要買預售你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然,惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事,最近去看八德預售,面國小的20
Re: [請益] 買預售屋要注意的重點預售屋不是不能買 預售屋對於年輕人來說是一個相對容易買入房產的方式 不過預售屋也是相對陷阱比較多的物件,出問題往往比中古屋還難搞 首先也是最重要的是要確定你買的物件建照已經下來了 很多人聽完代銷介紹跟看樣品屋後
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