Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？

只看中古屋的阿肥來現身說法

因為我很窮XD

新屋跟預售屋都太貴了

我覺得地點價格機能很重要

蛋黃區基本上就是硬道理

有些人可能住習慣

他長大要出來買房

還是希望買老家附近

這同也是我本人的想法

我老家附近早就蓋滿滿

根本沒有新建案『插蓋』的餘地

真的要買我也只能買老屋

其實老屋我也沒有覺得不好

我家鄉公寓也四十年了還是很喜歡

附近有公園有車站有百貨有醫院有大賣場

想買一戶以後成家立業住還沒有鄰居想賣

現在因為工作在外縣市租房子

（基隆市新O街XD）

住的是快三十年老大樓

之前原本有考慮要買

後來考量生涯規劃放棄了

但還是有去關注一陣子

很多間沒上架幾天打電話過去都已經賣掉了

這邊基本上也算低總價

去信義內科等等很快

不好意思講話比較難聽

有些被洗出來的台北人也會落腳在這裡

這就是總價機能地點的考量體現

撇除掉基隆潮濕的天氣跟山上沒有醫院

真的覺得這裡沒什麼好挑剔了

不過要買老大樓記得要注意管委會的情況

不然以後萬一要汰換電梯什麼的很麻煩

也要注意戶數、居民組成等等

避免買到管理已經壞掉很多人不繳錢的爛社區

你說我不想住新房子嗎？

其實真的還好

比較在意機能跟地點

你說我不想住大房子嗎

當然想可是我沒那麼多錢啊

不知道是C大還是I大說過

你要投資買房子不用買99%的人都喜歡的物件

大概有個50%的人願意掏錢出來買就好了

有錢人很多

但窮人也很多

有些人他的條件就是只能買到那個等級的房子

不然我也想住大安區台大附近

旁邊有超大公園又一堆吃的離醫院很近還有捷運

但我就沒錢啊

投資之前想好你的物件大概是鎖定什麼客群就好

然後確保能夠在這些客群能夠負擔的價格下脫手

例如我認識一個朋友有透天病

非透天不買

但他錢又不多

只好往鄉下+老屋看

他就是翻新老透天的客群

小弟一點粗淺的想法

給板上大大們看看笑笑

一個妄想買屋的年輕人（？）的想法

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老公寓真的大價格又相對漂亮 但沒車位比較麻煩

微笑台北對我太貴 信義城相對微笑機能比較好 可惜好像都是一衛浴的房型 能接受老房子的話第一特獎滿優的 不讓就碧海海洋世界巴塞那邊