[心得] A7畢業文
房板真的很溫馨，看最近有幾篇畢業文，我也來分享一下心得。
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背景：
跟太太在三重租房，屋齡40多年的老公寓四樓，雖然住了快四年，住起來也算舒適，但畢竟不是自己的房子，而且每月快二萬元的租金，如果房貸利息比租金便宜，也是可以考慮買房。
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契機：
從今年開始就斷斷續續有在看房，一開始想以三重、蘆洲一帶為主，可是每坪單價實在太高，硬買的話，室內坪數就會過小，就決定放棄。後來也看了頂埔等地，但都不了了之。因為沒有車，未來也不見得有購車計畫，所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線，發現從A7通勤到台北市的時間還算可以接受，單程25分鐘，買120日票的票價也不算太貴，看了一下後，就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法，這個就見仁見智囉！
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建案：
我們買的房子是新潤的小三房格局，室內約20坪，屋齡1年，雖然距離A7站稍有距離，但建案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站，只需要5分鐘，所以交通還算便利，只是需要比現在更早起床和出門上班，也只能慢慢習慣了。公設還算完善，應有盡有，只是管理費稍高，不過我們會將車位租出去，多少補貼一點。目前附近生活機能不算優，但也慢慢有店家進駐A7旁合宜住宅附近，且離A8騎機車也不到5分鐘，應該還可以接受。
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貸款：
我們還算幸運，成交的金額不錯，找四間銀行估價都能超過成交價，雖然還是只能用成交價貸8成，如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸，因為太太的年齡低於35歲，年收入也還ok，所以符合條件。好處是月付金會比較少，如果可以，真想貸100年。?
裝潢：
現階段最麻煩的就是裝潢，所以跳過去看了Interior板和E-appliance板，發現室內設計真是博大「金」深，冷氣也是貴森森，只能跟長輩們拉點贊助了！未來希望能在過年前正式入住。
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心情抒發：
會選擇今年入場，雖然大環境不太好，但其實也是著眼於自住需求，另外就是現在不買未來也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金，或物件真的不優，不然很難想像明明看到實價登錄有同社區的成交價格，還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有大於房屋總價，平常就是領股息為主，所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就，希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房，沒有絕對的對錯，自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動，因為永遠沒有「完美」的格局和「最甜」的價格，如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件，也是一種緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多，都能找到最適合自己的生活方式囉!
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恭喜啊
股票市值大於房屋總價，深深敬佩
完了 這篇等著被公主退文
太太條件不錯哦讚讚
觀念正確，空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房
這身價可以買A9了吧lol
恭喜畢業～
新潤不是都交屋了嗎？買空屋裝潢嗎？我買附近建案，
以後要搶UBIKE囉
今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是
買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間
而且新潤管理費蠻貴的一坪一百
兩年前跟劉姐談新潤24萬+1，看到23的立馬放棄XD
恭喜
喜歡看畢業文 恭喜
現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜
恭喜，隔壁全聯明年開幕
恭喜！不開車監工跑了一個月的A7台北，滿累的
恭喜
恭喜
讚喔！
推 A7
附近社區鄰居推～
恭喜！
推a5
怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶？空間很大
恭喜高點 A7爛房
恭喜！樓上沒買到又崩潰了
恭喜
恭喜，前幾樓崩潰沒買到的嘴臉笑死寶寶
股票市值大於房屋總價 那穩了啦 輕鬆買
合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便
宜了
家離北車2.5公里的我跟你說恭喜
建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買
很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩
Interior板很多黑心到不行的電家，別找比較好
先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好
了
問問鄰居或社區群組去找可以找到更合適的
恭喜推！
我看有人用電動滑板車 你要不要試試看
沒分類會被刪文+水桶 畢業就被禁言 幫QQ
恭喜
恭喜住新房，自住就是要住的爽
看到重點那句了
新北就別蹭北車了….過橋可能比我晚到北車
不錯 有捷運到台北就是加分
恭喜 發財了
恭喜
鄰居你好，跨年一起跨吧哈哈哈，我在文青對面
恭喜
恭喜你
恭喜 家裡A7的剛賣
恭喜 歡迎入住A7
恭喜 A7我也有買 放十年怎麼輸
恭喜
住三重中正南路還可以酸A7，算我服了你
三重超爛
三重比A7小貴20萬而已
三重8+9流氓垃圾一堆。能住人嗎
三重end
板橋到台北十分鐘車程的我 獻上祝福
恭喜！！
走路3分鐘到北車。獻上祝福
恭喜
恭喜住進自己的房子
幾分鐘到北車能蓋麻，北車都沒落了
恭喜
恭喜
幾分鐘到北車到台北任何地方最多十五分鐘吧
以北車為計算標準很正常，因為它是交通樞紐，沒人知道你
常去的是哪裡，所以用北車當終點，再各自計算車程
住台北都嘛用忠孝復興站當中點 誰在用北車
北車離信義區101那麼遠 吃個ㄧ蘭都餓昏了
恭喜有個自己的家
你講101 那a7情何以堪 不是更遠了嗎
恭喜能在40歲前買房
我只是要說北車不是台北市的地理中心點
用離北車多近 只會突顯是外地人
樓上根本來亂的。本來就是以北車為中心點。有高鐵台鐵
捷運機捷 五鐵共構的台北車站本來就是台北的中心點。
誰在跟你提什麼忠孝復興啊。東區的店面都倒光光沒落了
好嗎
台北車站擁有全台北最強大的交通中樞根本不可能跌
台北車站位置就不是中心點 不管是上班、聚餐、約會、逛街、
商務。99%都不是在北車。充其量只是外地人的轉運站而已
什麼時候台北車站是中心點了？日據時代嗎？
上班聚餐通勤都是以台北車站為中心點啊 五鐵共構根本
無敵
看來是個外地人
你爽就好 我們逛東區101是不逛京站百貨的
東區店面一堆都招租倒光光 忠孝復興那邊跟貧民窟一樣
街景 超慘
東區早就沒落了好嗎 你是不是沒去最佳的東區
最近台北最火的是中山站 好嗎
外地人跟台北人的中心定義不同 這可以理解
大家討論還真熱烈XD。我的話上班在228公園附近，A1走過
去很快，太太要再轉板南線，也只能慢慢習慣囉！之前三
重租房用騎車或搭公車到公司都還滿快的。
最近新聞都說中山站比東區好逛了，怎麼還有人活在東區
榮光時代？在北車轉乘各捷運火車還是最大宗，運量就擺在
東區早就血流成河了好嗎。一堆空店面貪心房東 一堆倒
店。中山站北車是目前最熱鬧的商圈 那個整天嘴東區的
也自己承認他是外地人根本不懂台北
那了...北車轉乘到中山站多近多方便啊
台北目前最慘的商圈就是東區跟士林夜市 公館 這三個
商圈空租店面一堆 都沒生意 貪心房東死不降價 整個商
圈都沒人潮 慘的要死
北車是五鐵共構板南線淡水線機場捷運台鐵高鐵 根本就
是無敵
拿東區跟北車比 根本懶覺比雞腿
原來外地人這麼愛逛中山站啊 不知道厲害在哪可以說明一下嗎
？
別忘了北車之後還有雙子星
中山妹子多
笑死住在殯儀館附近還一直自稱台北人嘴城中區
借串問：a7現在買會不會追高？
![[心得] A7畢業文](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[心得] A7畢業文")
![[心得] A7畢業文](https://i.imgur.com/FVn2AeKb.jpg "[心得] A7畢業文")
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價![[心得] 板橋畢業心得文](https://i.imgur.com/GC7QPnsb.jpg "[心得] 板橋畢業心得文")
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察，a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的![[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？](https://i.imgur.com/AlcOxijb.jpg "[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？")
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[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)54
[心得] 台中畢業文各位學長姐大家好 先說我8年5班的空空啦 不過為什麼空空還要買房？ 因為家庭對我來說是擺在非常上位的地方 但是又覺得房價要開始下修了51
[心得] 台北天母畢業文背景: 7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年 從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近 想要有自己小家庭的空間所以沒回家住 在社子租房20坪2房 月租23000左右![[心得] 台北天母畢業文](https://i.imgur.com/1dCpRVPb.jpg "[心得] 台北天母畢業文")
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[心得] 一言難盡的台北買房暫時畢業大學不在台北念，畢業後在國外待了幾年， 在台北待的日子不多，有需要就住老家， 一直過著一咖行李箱帶著所有家當的生活， 所以從來沒有想過買房這件事 直到前兩年因為疫情的關係回台灣定居，
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/pggTB7jb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件![[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件](https://i.imgur.com/9DKzvPCb.jpeg "[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件")
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[請益] 買到漏水屋該如何自保?![[請益] 買到漏水屋該如何自保?](https://i.imgur.com/E3kqQ4Cb.jpeg "[請益] 買到漏水屋該如何自保?")
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[心得] 再給我選一次還是會裝潢![[心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/THJURAWb.jpeg "[心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
[心得] Lesson 8感覺要打假首購7
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?6
[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制![[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制](https://img.youtube.com/vi/acW5-sQZpAg/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制")
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Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制4
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫？X
[閒聊] 台灣人知道其他國家都沒有年終獎金？1
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文：確實是6
[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血![[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血](https://i.imgur.com/USwyxZCb.jpeg "[情報] 慟！ 六都只剩一縣市殘血")
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[請益] 隔壁建案開工鄰損拍照時間爭議5
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎![[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎](https://i.imgur.com/35h2F6Mb.jpeg "[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎")
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[閒聊] 房子穿鐵衣之後會不好貸款或轉賣嗎？
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊