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[心得] A7畢業文

看板home-sale標題[心得] A7畢業文作者
pcstar47
(庭庭)
時間推噓74 推:76 噓:2 →:46

房板真的很溫馨,看最近有幾篇畢業文,我也來分享一下心得。
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背景:
跟太太在三重租房,屋齡40多年的老公寓四樓,雖然住了快四年,住起來也算舒適,但畢竟不是自己的房子,而且每月快二萬元的租金,如果房貸利息比租金便宜,也是可以考慮買房。
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契機:
從今年開始就斷斷續續有在看房,一開始想以三重、蘆洲一帶為主,可是每坪單價實在太高,硬買的話,室內坪數就會過小,就決定放棄。後來也看了頂埔等地,但都不了了之。因為沒有車,未來也不見得有購車計畫,所以離捷運距離近很重要。最後看到機捷沿線,發現從A7通勤到台北市的時間還算可以接受,單程25分鐘,買120日票的票價也不算太貴,看了一下後,就決定落腳在A7了。另外我們也對A7未來的發展潛力持正向看法,這個就見仁見智囉!
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建案:
我們買的房子是新潤的小三房格局,室內約20坪,屋齡1年,雖然距離A7站稍有距離,但建案旁就有UBIKE可以直接騎到A7站,只需要5分鐘,所以交通還算便利,只是需要比現在更早起床和出門上班,也只能慢慢習慣了。公設還算完善,應有盡有,只是管理費稍高,不過我們會將車位租出去,多少補貼一點。目前附近生活機能不算優,但也慢慢有店家進駐A7旁合宜住宅附近,且離A8騎機車也不到5分鐘,應該還可以接受。
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貸款:
我們還算幸運,成交的金額不錯,找四間銀行估價都能超過成交價,雖然還是只能用成交價貸8成,如果能用估價貸8成該有多好。貸款的話我們會選40年房貸,因為太太的年齡低於35歲,年收入也還ok,所以符合條件。好處是月付金會比較少,如果可以,真想貸100年。?
裝潢:
現階段最麻煩的就是裝潢,所以跳過去看了Interior板和E-appliance板,發現室內設計真是博大「金」深,冷氣也是貴森森,只能跟長輩們拉點贊助了!未來希望能在過年前正式入住。
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心情抒發:
會選擇今年入場,雖然大環境不太好,但其實也是著眼於自住需求,另外就是現在不買未來也許會更貴的想法。畢竟除非賣方很缺現金,或物件真的不優,不然很難想像明明看到實價登錄有同社區的成交價格,還願意用比行情更低的價格賣出去。另外就是自己的股票市值有大於房屋總價,平常就是領股息為主,所以心情上也比較安心。
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很高興能在剛過37歲生日時完成一個小成就,希望未來能住得滿意。我覺得不論買房或租房,沒有絕對的對錯,自己的人生都要自己負責。而且買房有時也是要一股衝動,因為永遠沒有「完美」的格局和「最甜」的價格,如果能看到自己和另一半都算喜歡的物件,也是一種緣份。
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也希望板上不管是空空還是多多,都能找到最適合自己的生活方式囉!



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IS098709/30 16:38恭喜啊

chiao21809/30 16:41股票市值大於房屋總價,深深敬佩

shena3033509/30 16:41完了 這篇等著被公主退文

GoGoD09/30 16:42太太條件不錯哦讚讚

samarium09/30 16:47觀念正確,空空就是想要月繳一萬住台北市雙捷運大四房

leota09/30 16:52這身價可以買A9了吧lol

po2586209/30 16:52恭喜畢業~

childeviler209/30 16:53新潤不是都交屋了嗎?買空屋裝潢嗎?我買附近建案,

childeviler209/30 16:53以後要搶UBIKE囉

stevenshih09/30 16:57今年買A7太晚了 新潤翡麗兩年前我才買24萬。你應該是

stevenshih09/30 16:57買第一手投客脫手的 應該我猜買在33-35之間

stevenshih09/30 16:58而且新潤管理費蠻貴的一坪一百

childeviler209/30 17:00兩年前跟劉姐談新潤24萬+1,看到23的立馬放棄XD

youngerbro09/30 17:04恭喜

kagaya09/30 17:07喜歡看畢業文 恭喜

uevol12309/30 17:07現在回頭看兩年前 全台各地都很便宜 但當時不覺得便宜

sjsmit506809/30 17:08恭喜,隔壁全聯明年開幕

o52387409/30 17:09恭喜!不開車監工跑了一個月的A7台北,滿累的

gm325209/30 17:11恭喜

snow3028809/30 17:13恭喜

CaLawrence09/30 17:20讚喔!

reil09/30 17:26推 A7

mcmj556609/30 17:28附近社區鄰居推~

horny7609/30 17:30恭喜!

littlea09/30 17:34推a5

tonybk09/30 17:35怎麼不考慮買遠雄文青或皇翔歡喜城保留戶?空間很大

BLUESKY10109/30 17:36恭喜高點 A7爛房

mayzhu09/30 17:43恭喜!樓上沒買到又崩潰了

a994059709/30 17:56恭喜

nick1043909/30 17:56恭喜,前幾樓崩潰沒買到的嘴臉笑死寶寶

piercingX09/30 18:07股票市值大於房屋總價 那穩了啦 輕鬆買

CaLawrence09/30 18:07合宜宅水準還是輸一點 真的 進去看過就知道為什麼便

CaLawrence09/30 18:07宜了

segawar09/30 18:10家離北車2.5公里的我跟你說恭喜

segawar09/30 18:11https://i.imgur.com/PWGbU9K.jpg

stevenshih09/30 18:28建議還是買房比較穩。股票最近每天崩盤 感覺你股票買

stevenshih09/30 18:28很多。股市最近每天崩崩崩 還是房地產比較穩

CrabBro09/30 18:33Interior板很多黑心到不行的電家,別找比較好

tfct09/30 18:34先恭喜 不過你這麼緊別浪費錢裝潢了吧 油漆或壁紙貼ㄧ貼就好

tfct09/30 18:34

CrabBro09/30 18:34問問鄰居或社區群組去找可以找到更合適的

BlueHacker09/30 18:34恭喜推!

tfct09/30 18:36我看有人用電動滑板車 你要不要試試看

Goog1e09/30 18:37沒分類會被刪文+水桶 畢業就被禁言 幫QQ

newsunn09/30 18:39恭喜

usan09/30 18:43恭喜住新房,自住就是要住的爽

mp6070709/30 18:44看到重點那句了

newbrain09/30 18:52新北就別蹭北車了….過橋可能比我晚到北車

idmaker09/30 18:56不錯 有捷運到台北就是加分

jexcel09/30 19:16恭喜 發財了

emptyvoid09/30 19:35恭喜

※ 編輯: pcstar47 (180.217.224.184 臺灣), 09/30/2022 19:45:04

stevensevens09/30 20:30鄰居你好,跨年一起跨吧哈哈哈,我在文青對面

prostar09/30 20:37恭喜

tc198809/30 21:02恭喜你

a2457316509/30 21:08恭喜 家裡A7的剛賣

MATSUI2509/30 21:15恭喜 歡迎入住A7

onomybaby09/30 21:56恭喜 A7我也有買 放十年怎麼輸

ganninian09/30 22:00恭喜

pricky09/30 22:04住三重中正南路還可以酸A7,算我服了你

BLUESKY10109/30 22:15三重超爛

tswen09/30 22:20三重比A7小貴20萬而已

stevenshih09/30 22:25三重8+9流氓垃圾一堆。能住人嗎

fatb09/30 22:25三重end

segawar09/30 23:51https://i.imgur.com/KaXMw5t.jpg

hockhero09/30 23:59板橋到台北十分鐘車程的我 獻上祝福

hockhero10/01 00:01https://i.imgur.com/x6WeBfH.jpg

Vanvan10/01 01:10恭喜!!

BLUESKY10110/01 01:32 https://i.imgur.com/MkQJfXH.jpg

BLUESKY10110/01 01:32走路3分鐘到北車。獻上祝福

s2649275510/01 03:10恭喜

JustinCy10/01 04:26恭喜住進自己的房子

pricky10/01 06:08幾分鐘到北車能蓋麻,北車都沒落了

iiccvv10/01 09:12恭喜

Marcuslin10/01 09:40恭喜

Marcuslin10/01 09:42幾分鐘到北車到台北任何地方最多十五分鐘吧

ultradev10/01 10:18以北車為計算標準很正常,因為它是交通樞紐,沒人知道你

ultradev10/01 10:19常去的是哪裡,所以用北車當終點,再各自計算車程

tfct10/01 11:06住台北都嘛用忠孝復興站當中點 誰在用北車

tfct10/01 11:06北車離信義區101那麼遠 吃個ㄧ蘭都餓昏了

togsgo10/01 11:18恭喜有個自己的家

hockhero10/01 11:45你講101 那a7情何以堪 不是更遠了嗎

eric430910/01 11:52恭喜能在40歲前買房

tfct10/01 12:05我只是要說北車不是台北市的地理中心點

tfct10/01 12:06用離北車多近 只會突顯是外地人

stevenshih10/01 12:30樓上根本來亂的。本來就是以北車為中心點。有高鐵台鐵

stevenshih10/01 12:30捷運機捷 五鐵共構的台北車站本來就是台北的中心點。

stevenshih10/01 12:30誰在跟你提什麼忠孝復興啊。東區的店面都倒光光沒落了

stevenshih10/01 12:30 好嗎

stevenshih10/01 12:30台北車站擁有全台北最強大的交通中樞根本不可能跌

tfct10/01 12:37台北車站位置就不是中心點 不管是上班、聚餐、約會、逛街、

tfct10/01 12:37商務。99%都不是在北車。充其量只是外地人的轉運站而已

tfct10/01 12:38什麼時候台北車站是中心點了?日據時代嗎?

hjkkk12310/01 12:46https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

stevenshih10/01 13:06上班聚餐通勤都是以台北車站為中心點啊 五鐵共構根本

stevenshih10/01 13:06無敵

tfct10/01 13:09看來是個外地人

tfct10/01 13:09你爽就好 我們逛東區101是不逛京站百貨的

stevenshih10/01 13:20東區店面一堆都招租倒光光 忠孝復興那邊跟貧民窟一樣

stevenshih10/01 13:20街景 超慘

stevenshih10/01 13:20東區早就沒落了好嗎 你是不是沒去最佳的東區

stevenshih10/01 13:20最近台北最火的是中山站 好嗎

tfct10/01 13:27外地人跟台北人的中心定義不同 這可以理解

pcstar4710/01 19:29大家討論還真熱烈XD。我的話上班在228公園附近,A1走過

pcstar4710/01 19:29去很快,太太要再轉板南線,也只能慢慢習慣囉!之前三

pcstar4710/01 19:29重租房用騎車或搭公車到公司都還滿快的。

ultradev10/01 20:58最近新聞都說中山站比東區好逛了,怎麼還有人活在東區

ultradev10/01 21:00榮光時代?在北車轉乘各捷運火車還是最大宗,運量就擺在

stevenshih10/01 21:00東區早就血流成河了好嗎。一堆空店面貪心房東 一堆倒

stevenshih10/01 21:00店。中山站北車是目前最熱鬧的商圈 那個整天嘴東區的

stevenshih10/01 21:00也自己承認他是外地人根本不懂台北

ultradev10/01 21:00那了...北車轉乘到中山站多近多方便啊

stevenshih10/01 21:01台北目前最慘的商圈就是東區跟士林夜市 公館 這三個

stevenshih10/01 21:01商圈空租店面一堆 都沒生意 貪心房東死不降價 整個商

stevenshih10/01 21:01圈都沒人潮 慘的要死

stevenshih10/01 21:02北車是五鐵共構板南線淡水線機場捷運台鐵高鐵 根本就

stevenshih10/01 21:02是無敵

stevenshih10/01 21:02拿東區跟北車比 根本懶覺比雞腿

tfct10/01 23:11原來外地人這麼愛逛中山站啊 不知道厲害在哪可以說明一下嗎

tfct10/01 23:11

hockhero10/02 00:25別忘了北車之後還有雙子星

a947030210/02 13:45中山妹子多

s60974710/02 23:10笑死住在殯儀館附近還一直自稱台北人嘴城中區

heidilin10/05 11:52借串問:a7現在買會不會追高?

hjkkk12310/21 17:52https://i.imgur.com/szuLujS.jpg