Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
個人在青埔已經8年多了,小孩現在在青埔國小三年級。
在這之前是住在桃園市火車站附近,透過台鐵/公車通勤台北中山站附近,
台鐵的話得預先訂特殊班次的普悠瑪才方便,偶而加班會坐公車的話9005回桃園市
每次通勤都大概要70(普悠瑪)甚至85分鐘。
後來搬到高鐵青塘園附近社區,早上騎電動車到高鐵站大概5分鐘,月台等1分鐘
左右就上車到台北辦公室市府捷運站附近大樓,door to door大概可以壓在50內分
當時早上自由座都還有不少車位可做。疫情一兩年前就開始WFH後就放棄通勤直到現在
。最近是聽說完全沒位子了,整個青埔跟8年前差異很大很大,人多了非常多。
也沒啥野狗了,反而到處都人。
: 整串看下來 看起來青埔的客群很明確啊?
: 1. 沒錢想住大
其實也不一定沒錢,主要是婆家就在桃園,個人老家在新竹。沒動力上台北
個人也認識不少桃園中小企業主,他們小孩也是台北/新竹上班,都選擇買在青埔
: 2. 工作在竹科(或台北)
還有航空業者,青埔的各社區大樓基本都會有機師、空姐的組成。
去年前年開始在公園會看到一些外國面孔,一問發現是一些歐美的軍火商員工,跟
國內有一些合作的。還有一些物流業等。不過基本上,桃園本地高薪工作不多,
除了航空業外基本真的是台北、竹科
: 簡單來說
: 買在青埔就是沒錢
為什麼要假設大家都想去台北?我是比較市容派的,青埔的水岸跟公園環境其實
還是比台北市好上不少。至少大樓間距開闊,沒有台北的壓迫感。個人是認為青
埔有北台灣最好的街景市容
: 買之前一定都想過 然後可以接受通勤
: 不然就是外商WFH
: 結果一堆不住青埔或是得準時進辦公室的幫忙擔心
: 有點看不懂
: 機能也是這樣
: 有可能都是自己煮 也不吃宵夜 走健康路線
基本都自己煮,但是現在一週有一半以上都定foodpanda
: 然後旁邊的肥宅笑說哈哈 你晚上吃不了消夜 你就爛
: 幹不是欸 這好像怪怪的
: 如果有錢 其實每個人都想住市中心
??有嗎?台灣的市區住商混合搞的市容很差勁你沒感覺嗎?整個醜不拉嘰的
光這點就夠令人倒彈了吧@@
: 就是因為拿不出單坪百萬的資金 才被洗去重劃區
很多人根本就沒打算住台北蛋黃區啊,何來被洗之說?
: 結果重劃區各自互戰
: 站在頂端住台北的有錢人在旁邊看戲
: 笑而不語.... = =
: 住在台北市看戲的自己舉手跳出來好嗎
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覺青的意見 反著看就對了
當年買2x被笑鳥不拉屎、野狗比人多 結果現在賺好幾台
賓士
看來青埔討論文會繼續洗版XDDDD
市容街景,認真說二重不錯。可以去看看
青埔市容覺得還可以更好 有些荒地人行道沒什麼整理 其他
認同
內行 高端frequent flyer都是買青埔
竹北市容不錯,但真的太高了像都市叢林,但相對看起來大
器
野狗幾隻 賓士就有幾台
不想住蛋黃區??沒錢就沒錢,藉口真的很多
我也覺得竹北市容不錯,之前天母親戚第一次來竹北,就誇說
這裡環境優美,綠樹充足 (延光明六路到高鐵區)
竹北大樓外觀普遍比青埔美 青埔最近幾年的新建案才開始注
重外觀
@aa0788 是啊!我也是常旅客來住
看到這種言詞,難怪會被戰
青埔人口進駐有點慢,其實落後於規劃目標了 當然也跟
房價拉太快有關,但再怎麼快也輸台中新北的速度啦!
市容還有待改善也是真的
再拉快一點就沒人進去了
只是市容的話 林口還不錯 不過如以台北爲中心 青埔 林口 都
算偏鄉
奇怪為什麼這篇麥當勞王沒來
這篇明明戰力十足阿,原來是挑文章去亂
這篇原po氣勢太強XDD
荒地跟人行道就同一個問題 還在開發中
地主不蓋放著長草 也沒有法規規範
人行道也沒辦法整體地修整 這持續開發就會改善了
各有特色。那麼多篇,優缺點都講完了
大家自己下好離手
青埔真的漂亮很多
青埔的荒地其實都會定期除草,但圍籬大多數老舊不
堪以前還綁一堆鐵絲
最好的街景市容...
臺北有市容的是你買不起不是沒有 的確沒錢無誤
要到買不起的價格才有市容,不覺得很可悲嗎?
只抓一分鐘等車時間不會很容易遲到嗎?
我後來抓超準的,因為我是騎電動腳踏車,紅綠燈風險降很低
電動腳踏車可以鎖在高鐵站外不用停到地下停車場
但是已經好幾年沒通勤了,完全不知道現在是否還work
可悲的是你沒錢不是沒的買 所以只能洗到往外找無誤
送我台北房我也不想住好嗎,棟距大到處都有水岸公園無敵
整天在腦補別人被洗掉真幽默
台北根本沒有光清塘園四周這樣好的環境
真的,低密度人口、沒生活機能是優點
推
之前住蘆洲去101上班一小時,現在青埔搭高鐵也是一小時
,房價差多了
42
首Po欸是這樣 每次講到青埔 好像戳到很多人的痛處 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 不然就是拿百貨公司業績來嘴29
怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪? 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位41
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景:小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的23
講到青埔,看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢?講到青埔的優勢,要從女生角度出發: 一堆在講生活機能的,你去跟家裡的女生說啊,說你就是為了要買鹽酥雞給他吃,所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯,嫁得也不錯,有得選擇的話,閉著眼睛都會選青埔的啦 通勤台北的,要從舊市區騎摩托車到車站,然後公車火車無限誤點,還要跟別人汗流浹背在擠,你找一個女生這樣通勤試試看,不用久撐個半年,不選青埔你就準備分手吧 願意跟著你在桃園打拼的女生,她的家人朋友從中南部上來,搭高鐵舒舒服服,下車就有outlet水族館美術館演唱會一堆展覽,街道房子又新又大條,想留過夜也有飯店,超有面子。你要她帶家人朋友到桃園火車站前能夠逛什麼?28
青埔為何會被戰成這樣,不就是優點跟缺點太明顯了,正反兩派才會這麼激動嗎? 所以房價是會反應的,青埔去年與今年持平在均價45萬左右,常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎?竹北早已遠超青埔,還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。20
先講重點 雙北市當擴張到一個程度之後 就會有外溢現象 而當新北第一圈 第二圈7
其實真的沒必要戰成這樣 如果之前有點激動,希望青埔人不要介意 青埔沒不好,台灣重劃區優勢就是輪廓整齊 但就是會經歷價格先反應建設的問題 青埔不錯啦,附近要購物有不少商場40
身為青埔外圍住了25年的我,有幸在新竹竹北上班,對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 : 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後,陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整,連續 性很高,左接華興重劃中華路,舊城區的博愛街,中間國一搭配縣二縣三,再加上竹北人65
青埔被戰,是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1:前幾篇都有多人說:青埔有大江。 然後離大江更近的甲建:農田,街廓,看不起。 甲建不要買,教育差,生活差。 阿你看不起的哪些甲建,離大江更近的地方,4
既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?不會崩,但也很難大噴,青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。78
Re: [新聞] 青埔吸鈔一波波 明年將超越藝文特區中間截到的那位不好意思,然後...我只是單純想回這句。 ‘’桃園的高鐵運量比新竹低‘’ 這數字滿明顯的...2016之後,63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?57
[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文本身台北人 生技業工程師 媽媽住在淡水 爸爸住在大溪 未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢 工作地點在台北信義區 未婚妻在台北大安區42
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵老實說真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮... 記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮,也讓一些人產生錯誤遐想... 不過這社會就是這樣,不夠聳動沒有話題;真實的現況比不過自己的腦補幻想。 不然就是拿特例(對自己有利得條件)去比一個特例(對比較方極不利的條件)... 只是現在連一翻兩瞪眼的 "距離" 都可以拿出來騙了... 傻眼 = =37
Re: [心得] 青埔是不是快吃屎了台灣太小了 要清幽的生活?你要住拉拉山上面嗎? 對年輕人來說: 要生活方便,要工作通勤 以這點連說,青埔目前生活已經算方便 要外食有外食,採買也比前10年多很多25
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?整串看下來 看起來青埔的客群很明確啊? 1. 沒錢想住大 2. 工作在竹科(或台北) 簡單來說 買在青埔就是沒錢5
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?確實,剛好我都有朋友置產,也去附近吃飯走走後的看法 青埔是位於A18附近的建案 但吃個飯都要開車出門 建築棟距都很大,明顯不是很方便 中午就約青埔吃午餐5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上,又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間,其實青埔還是非青埔意義都差不多,越近越貴…不太需 要討論。X
Re: [請益] 桃園藝文特區 vs 新莊頭前(副都心)你買這兩個地方都很怪,在中壢和台北工作買這兩個地方,都得通勤一段路。桃園的公車 又是出了名的難等。 而且同樣身為不會騎車也不會開車的台北人目前也在台北上班,我現在就是住青埔。 青埔高鐵到台北非常方便,重點是時間短,到中壢又不遠,你買那兩個地方光轉車就累了 !
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[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?30
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸23
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg34
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸14
[閒聊] 為何高雄三民區的房價可以媲美左營58
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?2
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬19
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴16
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎18
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億8
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg3
[閒聊] 該重視台灣營造業勞安2
Re: [閒聊] 20年前台北市一坪30萬2
Re: [請益] 房屋繼承問題2
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了?2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg4
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%