Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

zouelephant 發表於 2024/8/30 下午5:23:18

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得作者

zouelephant

(毛毛象)時間Aug 30 17:23:18 2024推噓 9 推:11 噓:2 →:13

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在他板找到原原Po徵求貸款的資訊

https://i.imgur.com/Oui7mtY.jpeg

原文說8月看到符合需求的房子，但七月下旬有問一間1200萬的興隆路套房

先不管最後是不是這間房，人的條件應該是沒變

40歲公務員(好像是護理師) 年薪70萬，需要貸八成960萬預計30年

用公教2.185%算的話年還43萬，占收入超過6成

若用新青安(還完80歲？) 2.275%年還36萬還是過半，稍嫌吃力

不然就是要把所謂家庭收入的另一個人抓來當保人

但若是套房 + 貸款人年齡條件，在目前市況公股不做也不是沒原因

※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言
: 本來是不打算買房
: 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點
: 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子
: 個人為首購符合新青安無信用瑕疵不須使用寬限期
: 本來在下斡旋前
: 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成
: 成交後代書協助送件
: 只差兩個星期沒想到風雲變色就只能七成
: 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的
: 以下是分享給最近有簽約的板友參考
: 公股銀行
: 台銀
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道
: 一銀
: 沒有說不收件但成數利率都不知道
: 說有可能要等到明年才會撥款
: 彰化
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道也許會排到明年
: 兆豐
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道也許會排到明年
: 土銀
: 沒有說不收件但成數利率多久可以放款都不知道
: 要送件後才會知道
: 民營銀行
: 富邦直接說不收件
: 永豐直接說不收件
: 台新有留電話但到目前沒有回電
: 元大直接說不收件
: 遠東有詢問案件地址有電話等評估完才會報告
: 農會買價七成利率2.4起
: 合作社鑑價的七成
: 國泰人壽鑑價的65成
: 富邦人壽剛送件還不知道報多少
: 以上~是這幾天請假親自一一跑銀行詢問的
: 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力但又有央行的規定
: 所以講的都很含蓄就是要讓客戶知難而退的感覺
: 有些還直接說隔壁某某公股銀行好像還有在收你要不要趕快去問
: 民營銀行就直接擺明就不收連名片都沒有給