Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得
扣除72-2額度滿的行庫,理論上台、土銀、兆豐、台企等官股是可以收件承作的,如果會用「收件了再看看」的官方說法回覆,不外乎下列情況:
1.財資歷不優or非首購
2.對銀行沒貢獻度(沒理財往來或是根本沒開戶)
3.不動產不優or成交價偏高
如果都不是上述原因,那就是該行的行員接案接太多接到厭世了,已經無法消化。(但是大部分官股行員也不會超時加班趕案子的XD)
我是覺得啦,政府也不用花時間澄清有沒有限貸,反正國家很有錢,弄點預算給這些放款專員2倍薪水,讓他們加班趕案或是給限時達標獎金,相信一堆人會卯起來接,案子一定很快就消化完畢,下個月或許就不用排隊了lol
大家一起支持銀行行員加薪接案吧!
不是限貸也不是等待,是不願提高效率啦
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※ PTT留言評論
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推
不會
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直接升利率 加速降水位不是更快嗎
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你提升放款人員薪水 只是讓水位更快滿不是嗎
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台、土銀沒水位問題
推
上半年也沒有排到要等一兩個月阿 下半年央行出招反而排
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隊,難道下半年送件的人更多嗎? 比較像給你軟釘子而已
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2024Q3-2025Q2邁入建案交屋潮
推
你是台銀主管現在市場上只有你有錢,你不會啦高利率或者
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賣房貸壽沒貢獻誰要加急給你
噓
代書都幫你做好圖了 你還在那自己幻想
噓
你想太多了
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我老實講公股房貸只接主管交辦的
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除非是認識的代書,自來客基本上能踢就踢
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而且現在問題是卡動撥,不是卡收件
噓
自己幻想的吧
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那你要跟建商說只是錢還沒下來嗎
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2021-2024預售高峰 交屋才剛開始
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升息時銀行滿手現金瘋狂打電話放貸
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現在要反轉了
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建案預售交屋高鋒都是外圍重劃區和商業住宅XD
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商辦住宅 會被砍爆吧
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首Po本來是不打算買房 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 本來在下斡旋前39
不是欸 這超嚴重吧? 大概7-8個月之前 我親戚新青安+一個什麼裝修貸款的(要保險)成數拉到9成多欸,而且那時候銀行說這樣操作很常見現在年輕人都這樣。 怎麼現在突然變7成還不一定給 9成跟7成 差超多欸,原本100-200萬自備瞬間變300-600萬三倍9
在他板找到原原Po徵求貸款的資訊 原文說8月看到符合需求的房子,但七月下旬有問一間1200萬的興隆路套房 先不管最後是不是這間房,人的條件應該是沒變 40歲公務員(好像是護理師) 年薪70萬,需要貸八成960萬預計30年9
我也來提供一下近況 在上次團體送件後將名下掛一房貸處理掉 名下無房才完成最終新青安房貸合約價8成寬3 已經懶得跑銀行農會詢問了 打算就按照建商團報的條件就好1
這一串大家的真實心得 請記者發一下新聞 讓大家知道現在很多首購根本都很抖 這樣新聞發出去,行政院就會發抖,怕被罵 下禮拜跟央行喝咖啡就會大力施壓給央行,之前央行請銀行喝咖啡,銀行壓力山大 現在換行政院請央行喝咖啡,換央行壓力山大7
從一銀跟彰銀的回答就可以知道 明年撥款 意思就是過完年會有新的額度可以用 我認為私銀感覺也差不多 年初應該是比較寬裕 機會還是比較大的 --4
其實三月的時候就滿了,我三月新北買一間(第二屋),找過往配合的中信 做貸款專員,兩個禮拜Line都是已讀不回,後來找專員的經理也是 愛理不理,再去找了國泰,國泰只給貸到65成,當下根本沒想到貸款 額度滿了,最後找到匯豐做抵利型房貸,匯豐給貸款到7成、利率2.225 最後匯豐的專員才說:其他家銀行的水位目前都快滿了。
爆
Re: [閒聊] 聊一下貸款在這個版也逛一段時間了 看一堆投資者為了房貸問題煩惱 問題不外乎 掛4轉掛1怎麼操作 週轉金還房貸怎樣不被追金流38
Re: [心得] 差點被騙的訂車經驗前陣子在板上剛好跟一狗票業務嘴到車貸 看到這篇車主上來投訴,只能說不意外 術業有專攻,我做房貸,本業是貸款 我就不會去跟客戶嘴房子本身格局方位風水地點等等等等 客戶成交的我不會去嘴他買貴還買便宜35
[請益] 官股行員會加班嗎小弟大學剛畢業 有考慮官股銀行 但自己晚上想發展自己的興趣或是參加活動 想請問一般行員通常會加班嗎?如果會比率是多少呢 也希望大家推薦金融業民營不加班的工作 小弟希望能五點準時下班 謝謝43
Re: [閒聊] 所以到底限貸令是什麼啊先說結論,央行的限貸令並「不是」72-2 但72-2仍然適用 先解釋72-2 銀行法72-2 規定了「不動產相關放款」占「存款」的比例不可超過30%,只有土銀可以豁免 這是行之有年的規定,任何銀行都會內部控72-2的比重31
[請益] 台土兆 的上班服裝儀容規定想請問台銀 土銀 兆豐這三間官股銀行 分行櫃檯行員服裝儀容 男生有硬性規定要打領帶嗎? 同間公司是看分行自行決定 還是全行都一樣呢 感謝22
[請益] 請問行員私下是怎麼理財的?好奇問一下 今天因為換工作 入薪水的需要 去玉山銀行開戶 我覺得玉山有些女行員整體真的很正13
[問卦] 銀行行員也面臨大缺工時代?4這樣的~ 剛剛看到隔壁版連官股龍頭台灣銀行二招中 以前記得台銀是多數銀行業行員的夢幻職缺的說 有時兩~三年才招一次人 現在連銀行業也進入大缺工時代?7
[問題] 銀行主管透露資訊給無關第三人之前客訴了某銀行的專員在電話中告知我錯誤訊息(事後也證明該專員確實說錯),請他們分行事後回覆我。 結果在分行回覆我之前,我爸直接來問我是不是客訴了該分行(我並未跟銀行外的任何人提及此事) 後來一問才發現: 該行收到客訴後,擅自去聯繫我爸朋友關於我客訴的事情(我爸朋友非該行工作人員)、我爸朋友再轉達我爸此事、我爸才來找我。 想請教:該行行員在未經我同意的情況下,擅自將我與該行的往來告訴無關之第三人,該行行員這樣合法嗎?5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?最近剛自己詢問過銀行房貸事宜, 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀?」 我先在版上爬文,把近期PO關於成數高、利率低的列表, 然後上網搜尋「XX銀行房貸」,