[心得] 當初奢侈稅算是有決心打房吧
現在打炒房的手法都是各方協調好的
諸如禁止換約、二房限貸
感覺都是有把建商叫過去開會
對建商衝擊最小的打法
當年奢侈稅硬幹是連賠售都要繳稅
兩年內取得的物件直接鎖住
直接讓投客斷頭、建商預售對成屋價格倒掛
當年沒有房子不曉得真實傷害多少
但是看起來是很有決心對吧
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※ PTT留言評論
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推
什麼衝擊最小 是負衝擊好嗎
推
歡迎再來一次,讓租金直接噴到合理行情
推
就實價課稅版的房地合一。 建商怕爆。所以才叫政府快點取
→
消
推
不過當年那批真的讓一堆十間以上的拋出一到兩間
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政府很用心打房 大家都很感激
噓
不是
推
信用管制才有效,還缺單價的信用管制,就是抽銀根
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政權也被打掉啊!所以也別怪現在不打房價了
推
奢侈稅那是上層富人階級對中產階級的打壓而已,就像Rose
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她老公貴族其實沒錢破產了也不希望下面的人跑來同一層船
→
艙
爆
[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升8
Re: [新聞] 預售禁轉售再生變?建商喊應溯及既往早說過了建商很討厭換約 換約只收千分之一手續費 5千萬只收5萬 萬一一千萬還是那種400萬房子 也才1萬甚至4千,行政作業都不夠2
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折?學者:借這個換約的議題問一下大家看法 目前平均地權條例一審通過, 最快有可能年前三審結束。 正常來說,最快可能五月上路就不能換約了。 政府主要是為了打炒房調整房市,1
[請益] 預售屋禁止換約剛突發奇想,想到的問題 A投客在竹北跟建商買預售屋,當初35萬購入 現在行情65萬/坪 投客跟建商喬,用55萬的價格當代價 建商佯稱每送不爽賣了,支付55-35=20萬的單坪價差當違約金- 中國人有土斯有財-->建商逐高價跟政府買地-->土地成本上升 -->市場繼續逐高價炒房 建商 投客 剛需 購買力:總價不能脫離一般人能接受的太遠,薪資又沒什麼漲,30~40年房貸要壓在一兩千萬左右 成本:土地成本高,原物料上漲,工資上漲?(不確定),加上炒房建商投客民眾都要追利潤 低總價高成本
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Re: [問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了?本來就一堆建商在預售合約裡都有禁轉條文 限制只能轉直系或配偶 或限制一兩年後才能轉約 為什麼建商想禁轉 因為轉約這會破壞建商銷售調漲策略2
Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?才發布沒多久,目前沒有看到大量拋售的情況(臺中),但就 我自己有關注想買的社區中,確實有出來價格相對平實的物件 了,我認為可以往兩個方向去找: 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看,雖然超過1 年交屋感覺還- 今天聽說第二戶限貸令準備要上路了 感覺政府打房的決心都用喊的 胖胖魯蛇我本人是完全沒有感受到台灣的房價有降啦 但是今天開始看到建商反彈政府要實施的第二戶限貸令的一堆新聞 看來建商財團爸爸不開心了
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