Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

yuui05/05 06:06認真做功課的消費者 或是 誠實的建商 確實不需要實坪制

yuui05/05 06:09買房連計算機都不會按的消費者 多的是

jamo05/05 06:37覺青的重點是有議題跟聲量,空空的重點是鬧越大越好,反正他們

jamo05/05 06:37也不可能更差了,至於真相如何?甚麼是好的? 一點都不重要~

Best556605/05 06:38不會影響怎麼了嗎？誰說要影響房價了

ice101505/05 06:40不打自招大概就是醬子

s2649275505/05 06:40買房不知道室內空間？ 合約沒寫？

tfct05/05 06:44沒差但是極力反對 笑死 誰在管房價 是不想被偷坪數及無用垃

tfct05/05 06:44圾公設

Colitas05/05 06:48好奇你回家要爬牆嗎？

s2649275505/05 06:51梯廳逃生梯電梯大廳這些你回家必須經過的地方 遠大於

s2649275505/05 06:51什麼健身房 文康室 視聽室那些

s2649275505/05 06:52真的還不如廢掉雙逃生梯

jamo05/05 06:52偷? 請問誰在買房前不知道主建物坪數的,麻煩通知我一聲

jamo05/05 06:52我出錢幫你告,告完後賠償55分就好~

s2649275505/05 06:53不知道也可以問啊 合約上也會寫 除非不認識字

s2649275505/05 06:54然後權狀上也有寫 是不是沒看過權狀

berserk05/05 07:19自己不喜歡哪些覺得無用的公設就不要買選自己滿意的就好

berserk05/05 07:19何必要強迫別人跟你一樣 有的人需要那些自然市場就會推

berserk05/05 07:19出迎合消費者的產品

cygnuses05/05 07:22反對是因為實坪制啡根本無意義，公設多，是有人逼你買

cygnuses05/05 07:22嗎？理由真的廢到笑

tfct05/05 07:26實坪制沒差也沒意義 但建商跳腳 呵呵

tfct05/05 07:27https://i.imgur.com/4DKANs4.jpg

tfct05/05 07:28https://i.imgur.com/nfvPzgu.jpg

tfct05/05 07:29沒差啦 只是沒意義 但激烈反對 絕對不可行 呵呵

airjade05/05 07:31 就選不上，騙票用的，不用錢大家都說好哇

jamo05/05 07:33所以現在討論一個政策都不用論述,學左岸搞鬥爭那套,

jamo05/05 07:33敵人反對的我都要誓死贊成,這樣就是了?

cygnuses05/05 07:35斷章取義，人家講的的就是無意義啊，除了增加形式上的

cygnuses05/05 07:35單價，什麼也不會改變

cygnuses05/05 07:36到底想說什麼，看不懂耶

tfct05/05 07:42論述早就講過了 都要逃生梯那些 實坪計價小基地就蓋不下去了

tfct05/05 07:42 整合大一點再蓋

tfct05/05 07:44國外都白痴 台灣最聰明 獨有的制度 虛坪制 外國人保證看不

tfct05/05 07:44懂 蛤？

tfct05/05 07:45跟世界接軌 你覺得沒意義 我覺得意義好大

edkoven05/05 07:45大家都說沒差數字遊戲，結果吵最兇

tfct05/05 07:46不過每次實坪制 都有激烈熱烈發文欸 非常非常多人真的很在意

tfct05/05 07:46呢

piliwu05/05 07:49因為白癡特別多網軍特別多

tfct05/05 07:51那發文反對的超多特別多欸 是白痴還網軍？

cygnuses05/05 07:54國外的月亮特別圓，美國沒有健保，美國人最白痴，就台

cygnuses05/05 07:54灣人最聰明；這就是某樓無知的論述

tfct05/05 07:56笑死干健保鳥事 更何況人人都知道壓榨醫護還沾沾自喜喔

tfct05/05 07:57虛坪制就是給建商偷雞用的 難怪建商要跳腳啊

piliwu05/05 07:58為了不會國小數學的問題在吵不是白癡是什麼

piliwu05/05 07:58有些人不會國小數學就覺得全世界都不會

tfct05/05 07:58一堆買到高公設比的盤子 誓死撼衛虛坪的價值

tfct05/05 07:59會國小數學就知道公設裡面車道佔幾坪嗎？權狀有寫嗎？

piliwu05/05 08:01你講的不是實坪制而是繼續支持現在制度上改一點點

tfct05/05 08:01請問一下 沒買車位的人 想知道車道佔了多少公設坪數如何得

tfct05/05 08:01知？自己慢慢量？

piliwu05/05 08:01高公設就是爽啊不用爬樓梯不用追垃圾車不用找停車

piliwu05/05 08:01位

piliwu05/05 08:02不好意思沒有人沒有車位你不知道大樓每個人都有機

piliwu05/05 08:02車位一定要走車

piliwu05/05 08:02道

tfct05/05 08:03笑死 整個台北市都是我的公設 需要垃圾公設 你住鄉下喔？

piliwu05/05 08:03你會被帶風向就是你根本對大樓一無所知

piliwu05/05 08:04追垃圾車不就好驕傲

tfct05/05 08:04外面健身房美女帥哥器材多 誰要在家裡健身啦

tfct05/05 08:04不好意思我的垃圾一個月350元每天來收喔

piliwu05/05 08:05扯健身房就是你完全不懂大樓也不願意去了解大樓

tfct05/05 08:05講不過開始幻想了 笑死

piliwu05/05 08:06健身房佔公設比多少你有算過嗎？你會算嗎？

tfct05/05 08:06我記得我發文的時候 你還回公寓百萬廚房刷新你耳目

tfct05/05 08:06結果高公設可能連廚房都沒有 可憐喔

piliwu05/05 08:09你根本不懂啊公設跟健身房之類的關係非常非常小，

piliwu05/05 08:09你就是被帶風向

piliwu05/05 08:09的

KrisNYC05/05 08:09英國的權狀我記得真的是啥都沒有...

cygnuses05/05 08:09自打嘴巴，實坪制跟公設變少的關係？可撥

cygnuses05/05 08:10一直在偷換概念

KrisNYC05/05 08:10它們的地契是古早歷史文件 民間租約/使用權約政府不管

piliwu05/05 08:11別人發文解釋公設是什麼你也不想看

tfct05/05 08:11Piliwu 明明在我發公寓文下面回推文 還在假裝不知道垃圾有人

tfct05/05 08:11帶收

tfct05/05 08:11是假裝的還是記憶力不佳？

piliwu05/05 08:12啊跟公設有啥關係大樓垃圾室多大你也沒看過

tfct05/05 08:13改實坪制跟公設變少連不上關係的話 那世界上所有事都沒關係

tfct05/05 08:13了

Brioni05/05 08:13我覺得標題要改，政府並沒有要強推實坪制，目前虛坪改革只

Brioni05/05 08:13是要解決各家車道登記不統一的問題，還有就是限縮免計容積

Brioni05/05 08:13的管委會空間而已，不會動登記制度

jamo05/05 08:13要跟世界接軌,第一件事就是廢坪改用平方米

cygnuses05/05 08:14那你說說看有什麼關係啊？

as92090905/05 08:15可以辦一個 反實坪要尊嚴 責任全在買方大遊行

kusomanfcu05/05 08:15他帶風向的啦，他算命的耶

cblade05/05 08:16買房不知道主建物，堪憂，還是當租屋股神就好

KrisNYC05/05 08:18台灣的權狀上是平方米阿 笑

Kakeron05/05 08:19改了勞民傷財又麻煩啊，不然你去要求把台灣大道該成下戽

Kakeron05/05 08:19道，看大家會不會幹死你。

piliwu05/05 08:20要改英尺啦以免有人不會換算

kusomanfcu05/05 08:21算命的用的是台尺

kusomanfcu05/05 08:22活著的單位就不同 你管異世界來的做啥

kusomanfcu05/05 08:23和幻想異世界的接軌做什麼？

cygnuses05/05 08:24會這麼反對主要是無意義，還會有許多新舊制度上的問題

cygnuses05/05 08:24等等副作用，根本弊大於利，無意義的事可以這樣輕易的

cygnuses05/05 08:24發生，每天都來個xx制就飽了，有人不下廚就說我為什麼

cygnuses05/05 08:24要買廚房

kusomanfcu05/05 08:28搞實坪制不如搞老屋強制稅 強制健檢加老屋保險

kusomanfcu05/05 08:28尤其是50年以上老屋

ice101505/05 08:32老公寓只是把成本放在公共區域及自己的不便，垃圾丟門口

ice101505/05 08:32或梯間等代收，火災只有滅火器能用，停車停的巷道滿滿，

ice101505/05 08:32只能用5kg以內的便利商店到店且貴重品不保價。

ice101505/05 08:32不願意買公設就是這樣而已。

ice101505/05 08:33英國房東都出來說明了，外國月亮沒比較圓

ReiFan05/05 08:34實坪制很有意義啊，就跟台電改供電備轉警示燈號一樣有意義

piliwu05/05 08:35垃圾丟門口那麼高尚的事我做不出來

ice101505/05 08:36不然可以去買新加坡式建築，只是好地段你買不到這種產品

kusomanfcu05/05 08:40地板上到處油漆舊渣都不在乎了

jc76112805/05 08:43與其推實坪制不如推統一度量衡XDD 權狀平方米 廣告都坪

cygnuses05/05 08:48有意義？又在國王的新衣？然後呢？

bustinjieber05/05 08:49跳針的永遠跳針，事實上消費者不是白痴

sdhpipt05/05 08:49元PO請問一下 去年底看到新聞 說英國在推動所有公寓土地

bustinjieber05/05 08:49會認為含公設賣，消費者就不會評估主加陽

sdhpipt05/05 08:49使用權改成999年 這個新聞是真的嗎?

bustinjieber05/05 08:49是把購物者都當白痴嗎

qqq784005/05 08:55兩個月之後還會再吵一次

citywings05/05 09:00重點不是房價，而是建商胡加剝奪坪數和無限上綱的公設

VichanGer05/05 09:01明明就有差 沒看到房價會高嗎？魯空才反對

kusomanfcu05/05 09:02好辣好啦 記得繳租金

kusomanfcu05/05 09:03英國是因為所有產權都英皇的

kusomanfcu05/05 09:07使用權年限提升是新的才有，舊的看來也要另外給價金，

kusomanfcu05/05 09:07然後低於80年使用權年限 貸款成數會下降

kusomanfcu05/05 09:07轉手流動性會下降

morrishh05/05 09:23住公寓的意見最多

ytwu05/05 09:38「無限上綱的公設」！？當建築法規免計容積比例限制是塑膠

ytwu05/05 09:38？

meredith00105/05 09:45別這樣戳破魯空的美好幻想

frowning122605/05 09:52忠孝復興+2站老公寓呵呵

i38605/05 10:00拜託實坪仔加油點,看能不能讓藍白要選總統的人把實坪制放進

i38605/05 10:01他們的主要政見裡面,每個月在這邊吵一次是有個屁用喔

Marcuslin05/05 10:06會說出無限上綱的公設就沒什麼好說的 為反而反而以

sdhpipt05/05 10:14炒實坪制的目前是+<><跟林右昌 關藍軍屁事?

sdhpipt05/05 10:15印象中英格蘭的土地1/5屬於英國國王 稱為王冠地產

sdhpipt05/05 10:16私人地主當然也是存在的 小地主自由民階級才能自稱紳士

Steinadler05/05 10:29同樣搭飛機同時間到 有人願意花錢買頭等艙商務艙

Steinadler05/05 10:30然後就有某人堅持一定要把座位價break down

Steinadler05/05 10:30很多人告訴你 這沒意義 就開始跳針為什麼航空公司反對

Steinadler05/05 10:31不買經濟艙的人反對 我就是要求要"公開透明"...

Steinadler05/05 10:31真的好像巨嬰... 看了都覺得好可悲...

ImCPM05/05 10:33所以沒差的話為啥不做 還要自己算？

Steinadler05/05 10:34所以沒差的話為什麼要做? 你老闆叫你做一個根本不會幫

Steinadler05/05 10:35公司賺錢 只是浪費你大量時間的專案 你會不會覺得他是

Steinadler05/05 10:35智障??

jc76112805/05 10:38魯空大絕沒差幹嘛不做? 你心裡沒鬼幹嘛不配合警察~

Marcuslin05/05 10:46做了跟現在沒啥差幹嘛要做 錢太多可以給我花 好嗎

kusomanfcu05/05 10:57你捐多少？ XD 不然我們看稅金累積來比 反對浪費錢

kusomanfcu05/05 10:57的總稅金VS 我就是要浪費 不浪費就是你錯的總稅金

kusomanfcu05/05 10:57亂用稅金的下場就是會越來越多人和我一樣寧願少賺也

kusomanfcu05/05 10:57不想繳稅金

kakashi4523205/05 10:58實坪制我要賺固定的金額就把原本的公設價格加到坪

kakashi4523205/05 10:58數裡 單價變高,會變成實價登錄 有其他公設的單價超

kakashi4523205/05 10:58高 沒有什麼公設的比現在高一些(逃生梯電梯也是加

kakashi4523205/05 10:58進去)

kusomanfcu05/05 10:58簡單說 收入干你這種效率低的FW 屁事？

kusomanfcu05/05 10:58行政效率 稅金效率聽過沒

kusomanfcu05/05 10:59然後達到一個程度就會變成養公共設施的通膨爆炸

kusomanfcu05/05 11:00笑死 連基本的 要求稅金效率 公民該有的認知都沒有

ohohohya05/05 11:45光是看到公設偷坪數就不用跟那腦殘討論了 講不通

DwyaneWade05/05 11:50只有住破公寓的才整天覺得公設沒用

DwyaneWade05/05 11:51妳去問妳老婆可以選想住新大樓還是破公寓

sos8805/05 12:01公設沒用？沒車位不想買車道公設？建商跳腳？

sos8805/05 12:01原來大家反對的都是建商喔

sos8805/05 12:02如果你有錢，台北市區買舊公寓沒有公設還是新大樓有公設啊

sos8805/05 12:02？這答案顯而易見吧

ohohohya05/05 12:04請魯空先舉出建商公設重複賣的例子 以及大面積華麗公設

ohohohya05/05 12:04的例子

liquidgroove05/05 12:09建商將1320坪的商場公共車道當公設賣給美河市住戶

liquidgroove05/05 12:09賺走6.6億

darkdogoblin05/05 12:10我想核心問題是公設爲什麼不能由政府或建商免費出

darkdogoblin05/05 12:10資建造吧！

liquidgroove05/05 12:10不過虛坪仔只會覺得他們擁有大車道, 跟皇帝出巡一樣

darkdogoblin05/05 12:11在議題外圍繞來繞去，人家想知道的答案是這個，只

darkdogoblin05/05 12:11是問題很尷尬，他們不好意思說

liquidgroove05/05 12:12很有尊榮感的, 不像實坪仔只能走窄窄的樓梯, 沒面子

a9693200005/05 12:15回三樓，“不會再更差”，這其實不一定XD 例如按照前

a9693200005/05 12:15幾篇文分享的不計公設，公設委外管理，那就是更高的管

a9693200005/05 12:15理費（更高的租金和持有成本）； 或是單價創新高，中

a9693200005/05 12:15古低公設的房子見機跟一波（中古價漲，更難進場），最

a9693200005/05 12:15後看向先前推爆的實價登錄，搭上房市多頭，那個破壞力

a9693200005/05 12:15之大。說不一定會更差，個人覺得真的“不一定”

techih05/05 12:25長期租約就是地上權啊 地是用租的就會有年限

ruruyanyu05/05 14:02下巴算魯空+覺青啊 難怪聽不懂人話

DwyaneWade05/05 14:11尊榮不知道，但噁心臭鞋樓梯間沒面子倒是真的

ice101505/05 15:56新板時尚也是把所有車位灌到公設，計話就是出租車位增加

ice101505/05 15:56管委會收入，不看好這模式也沒人押我買

ice101505/05 15:56所以我沒買

ice101505/05 15:56計劃

f81403005/05 16:14第一次看到，感謝分享。

KrisNYC05/05 19:57看到權狀本人再笑一次 傳說中的理想國阿

KrisNYC05/05 19:59這篇沉了也超可惜的 無奈沒有網軍幫忙這文很難爆y

s2649275505/05 23:39原來英國不會寫

s2649275505/05 23:39https://i.imgur.com/brkFcoW.jpg

s2649275505/05 23:39去年買的

s2649275505/05 23:39一般跟房仲買賣合約也會寫

s2649275505/05 23:40台灣公版租約都要寫了

Rrn05/05 23:41是真的不會寫，神奇吧?

s2649275505/05 23:41https://i.imgur.com/baCC40r.jpg

s2649275505/05 23:42所以一些人還在外國月亮比較圓

s2649275505/05 23:43https://i.imgur.com/iNM8cgw.jpg

s2649275505/05 23:43我陽台都沒寫進去

s2649275505/05 23:44其實看房子 最後考慮到是物件本身 社區狀況 地段 生活

s2649275505/05 23:44機能 交通

s2649275505/05 23:44都在談總價斡總價下總價的

s2649275505/05 23:44公設高 總價高 代表室內面積小 你有眼睛是不會看嗎

Rrn05/06 04:55說真的，英國＂相對＂沒那麼在意坪數。仲介都是問你要幾間

Rrn05/06 04:56bedroom，預算多少。不會問你要買多大的房子

ice101505/06 05:09就自以為聰明從各種小細節來ㄋㄧㄠ，公開的說法是追求公

ice101505/06 05:09平公正，說穿了也就是鑽牛角尖想滿足自己的私心，一定要

ice101505/06 05:09比到完美他才甘願

ice101505/06 05:09，然後就一路被嘎爆，這世界唯一公平的只有時間流速。

ice101505/06 05:09很多例子啦，公設、仲介費、格局，什麼都完美的，大概只

ice101505/06 05:09剩自地自建了，但還是免不了被營造盤一次，然後最後的浮

ice101505/06 05:09木也沒了，讓我們繼續嘎爆。

ice101505/06 05:13最好的局面是大家都有賺頭，但他們只想把所有利益收歸己

ice101505/06 05:13有，讓別人都作白工。

ice101505/06 05:13真當別人都白癡真的會聽你口號公平公正然後把利益全拿走

ice101505/06 05:13？

ice101505/06 05:13作事格局很重要

iamala05/06 05:55為啥支持實坪制就是魯空？這樣的思考不會太可愛嗎？

iamala05/06 05:56不過房地產的確蠢人還是能傻傻發財就是了XD

ice101505/06 06:19其實蠻可憐的，別人講了半天都看不懂別人在講什麼

tfct05/06 06:42某樓太好笑了 前面有人問虛坪不清楚、不公平公正在哪？ 當舉

tfct05/06 06:42出例子後 。就開始顧左右而言他 說追求公平公正沒意義且自私

tfct05/06 06:42 哈哈

ice101505/06 06:47下巴哥的垃垃代清除是放在梯間還是一樓門口，我想了解一

ice101505/06 06:47下。

ice101505/06 06:47我也要替老人家請代清業者來收樓圾。

ice101505/06 06:48放梯間的話，是不是要把一樓鐵門鑰匙給代清業者。

ice101505/06 06:48收垃圾

ice101505/06 06:52還是放一樓鐵門外就好？

ice101505/06 06:52會不會人家看了就順便一下，越丟越多，結果一樓門口變成

ice101505/06 06:52垃圾集中處阿。

ice101505/06 06:54可是把一樓鐵門鑰匙給代清業者，又怕人家拿鑰匙去複製，

ice101505/06 06:54不就誰都能進來上來樓上，是不是有安全疑慮阿。

tfct05/06 07:14梯間進來有個大垃圾桶有蓋的。代收有鑰匙，附近都他們夫妻在

tfct05/06 07:14收，跟巡邏沒兩樣附近大家都認識，我住快10年了 這邊治安好

tfct05/06 07:14 沒什麼安全疑慮。

tfct05/06 07:16另外 垃圾桶常常很空也乾乾的 看起來是有順便在維持的

KrisNYC05/06 23:23推權狀