Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
這爛問題出現好幾次惹
買股買房 一直都是互相輔助的東西
怎麼這邊會搞成壁壘分明
通常啦 房地產真的比較有在玩的 因為啟動成本高
資金不是存出來的 往往就兩種管道 賣舊換新 or 賣股套現
明明水幫魚 魚幫水的東西
房租收入 如果在股票低點 就進去買幾張放著
股利收入 可以拿來繳房貸
因為房股之間雖然有連動性 至少不像股股之間連動性這麼強
回到主題 會問這問題
那就是買
因為就是自住房都沒有 才會問這問題
當你有第一間房 大概股房也都玩過了
自己適合哪邊 心裡總會有點B數
看到這題就知道是垃圾題惹
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.241.196 (臺灣)
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推
第一間房都沒買的說股市多賺我是不信啦 租屋股神都是
→
極少的例外
推
有玩過魚菜共生的話可以體會股房其實都是互補的資產類
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別
推
不過你去問那些租屋股神 一定會說他在兩週前就出場避
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開下殺了 呵呵
推
對呀，這種問題總是討論熱烈XD
推
避開下殺的不知道有沒有反手做空啊哈哈
推
m大粗暴XD
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第一間總是要先存吧 不是人人股神啊
推
買股比較好賺（X)
→
買不起房子（O)
推
中肯 魯蛇都拿他的名聲跟你賭身家
推
是啊...本來不同物件就有不同的光榮時刻！
推
哈哈哈 事實 硬要堅持股大於房 我都懷疑錢夠不夠
→
同意
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首Po新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？ 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。![[閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://img.youtube.com/vi/_94dB-6OkKQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%，這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/s5TM46Lb.jpeg "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶？59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.34![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://i.imgur.com/m6qFQNNb.png "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少，狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/TFSmEA8b.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？如果是第一間的話沒什麼好講的，有錢就買吧，到不是說什麼哪一個比較好賺什麼的，我一 直都覺得買房買股最終的意義是提升生活品質，而不是把財富當成打電動的分數，越高越好 。 買房就是提升生活品質最有效最快的方法。 單純講投資報酬率，第一間的政策優惠加上貸款成數與利率也很sexy，沒甚麼不買的理由。![Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/07/e59c96e789872.png?w=200 "Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？")
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[問卦] 當包租公不如買定存股好賺？看到某板有人在問要買股票還是買房 拎北大概算了一下 一千萬元買0050，一年被動收入至少50萬。 一千萬買一間房，租給別人一年頂多36萬，還不一定租得出去。 而且買房因為資金需求太大，不能押很多標的，不像買股可以分散風險，![[問卦] 當包租公不如買定存股好賺？](https://i.imgur.com/WnakvwRb.jpg "[問卦] 當包租公不如買定存股好賺？")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧發現最近灌水太多, 原本不想回的, 但是還是不小心參戰, 其實房地產跟股票都是很好的投資工具, 沒有哪一種比較穩或比較好, 完全就是根據每個人的需求與理財規劃而定,10
Re: [閒聊]買股？買房？各位股神房空空大家好 不知道大家最近是不是all in 台灣50反 已經賺飽飽了呢？ 到底是賣房買股等回檔，還是買房賣股正當時？ 資產雲霄飛車啟動囉，求上車![Re: [閒聊]買股？買房？](https://i.imgur.com/2OnFcNSb.jpg "Re: [閒聊]買股？買房？")
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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？房OR股？ 怎麼可能會單壓一邊？ 肯定都是房貸出來存股 買一輩子不會倒的穩定股.債 股.債再質押出來買房5
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期）4
Re: [討論] 政黑的你。這半年還好嗎？這２個月不好 因為是綠粉，所以相信國家隊，從蔡英文當選後，就積極進入股市 前年先買一間自住，後來股市狂飆，去年房價也狂飆 我從股市獲利200多萬轉進房市，多買了一間房子 多的錢還是在股市裡面，這兩個月帳面從+50萬變-20萬了，真的不好。
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