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[請益] 斡旋天數多寡有差嗎?

看板home-sale標題[請益] 斡旋天數多寡有差嗎?作者
Ouranos
(我愛貓貓 >///<)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:7

不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__<

剛剛跟仲介談專任約,我下58萬/坪,仲介壓七天斡旋天數
但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪,仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主)
想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎?


-------其他資訊補充-------

1.「賣方經紀人」建議「買方經紀人」要我們出到61萬/坪比較能談 (同公司)
2. 下完斡旋後,仲介有詢問「當屋主願意出來談時、我們是否願意談」?
我猜測這是問我們有沒有要加價的訊號,因為還有預算所以我說願意
3. 這間是專任約,只簽一個月,由單一斡旋制的那間房仲在賣
4. 房子沒有重大瑕茲、但有風水瑕疵蠻嚴重的 (但我還好),目前想自住使用

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣)
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brucestyle03/24 19:18我的感覺是 房仲會吊你幾天,實際他跟屋主一通電話不

brucestyle03/24 19:18用十分鐘,你一直聯絡就代表你很急,一定會被加上去

brucestyle03/24 19:20甚至各種話術啦,本來屋主想要XX萬,我強力說服後減

brucestyle03/24 19:20成YY萬,我覺得你可以用ZZ萬去試一下,其實ZZ幾乎就

brucestyle03/24 19:20是底價了哈哈,第一次之後你就也大概知道這行的眉角

brucestyle03/24 19:20

※ 編輯: Ouranos (114.37.117.214 臺灣), 03/24/2024 19:21:53

brucestyle03/24 19:22我不排斥給人賺,只要他夠專業幫我省事省時,高於自

brucestyle03/24 19:22己預期一點我也能接受,早買早享受

gy5566200803/24 19:22守住買到不會後悔跟無法負擔的價格 其他不要想太多

prostar03/24 20:36不大

daipon03/25 08:44單一斡旋制你簽斡旋代表卡住談價機會,現在是兩邊拉鋸而已

lionling03/25 19:36通常順利 馬上就能談