[請益] 關於各家房仲業者收斡旋一事@@

IsOneWaY01/23 13:42也可以選要約書就不用斡旋金，只是賣方同意出價，買方

IsOneWaY01/23 13:42卻反悔，要給總價3%；斡旋書不是唯一選擇

lovemaygen01/23 14:03自己要做好功課行情查好再出價

zeroyaking01/23 14:10跟品牌沒關係 跟仲介個人做法比較有關係 差距大還是收

zeroyaking01/23 14:10有的是想賭看看 有的是想拿來給屋主交代作辛苦度 也可

zeroyaking01/23 14:11能只是拿來當下一組的砲灰 那有些不到多少不收的

zeroyaking01/23 14:11也是有風險 如果屋主其實是願意賣的 只是沒看到斡旋

zeroyaking01/23 14:12嘴巴硬呢 然後在實務上要約成交的機率少 因為賠得多

zeroyaking01/23 14:13又要上法院耗日費時 在正式談判當中 除非同時沒人談

fo11ow01/23 14:13斡旋比較便宜 現金沒多少 要約書反而麻煩

zeroyaking01/23 14:14屋主只能賣你才會想賭 不然收要約 不如直接約碰面

zeroyaking01/23 14:15還有不是哪個品牌慢慢談 只要你出價時有人跟你搶比你

zeroyaking01/23 14:15高 最多只有各家仲介有個緩衝方式 例如24小時等等

zeroyaking01/23 14:16出不到第二斡旋價格 你是第一斡旋就掰掰

zeroyaking01/23 14:17市場上競價主要打底制 順位制只有信義自家專任在玩

DeathStarDS101/23 16:22不論斡旋書要約書如果成交反悔都要付違約金加成交

DeathStarDS101/23 16:22金2%，共幾十萬，請再谷歌清楚。

DeathStarDS101/23 16:28斡旋單、要約書最重要是條款有“屋主答應賣之後你

DeathStarDS101/23 16:28反悔要付服務費加斡旋金。請看清楚，店家可以向你

DeathStarDS101/23 16:28求償服務費。

PassinBy01/23 16:43真的要買就下斡旋 幾千萬的生意有差那10萬斡旋金嗎

PassinBy01/23 16:44如果我是賣方~看到買方只提邀約書我根本懶得理

PassinBy01/23 16:45不過下斡旋之前一定要考慮清楚 有些仲介收了斡旋之後會

PassinBy01/23 16:45死皮賴臉一直不退還給你 想辦法凹到雙方成交 這就很煩了

PassinBy01/23 16:46重點還是回到是不是真的非常喜歡目前看到的物件

FlyinDance5601/23 21:14我第一間是下斡旋一萬塊

FlyinDance5601/23 21:14第二間是口頭出價即出來談，談定後寫要約書、買賣

FlyinDance5601/23 21:14契約

FlyinDance5601/23 21:15這個真的看各仲介習慣，沒有一定

FlyinDance5601/23 21:16我建議你可以直接講明的問，目前出價到多少?

FlyinDance5601/23 21:16屋主底價多少? 多少收斡旋? 可否給個建議?

FlyinDance5601/23 21:16把問題丟給她，讓他回答你

losmith01/24 08:06這應該是你遇到的房仲的差異 住商我遇的都是下斡就去談的

losmith01/24 08:09會直接拒絕的很少 除非屋主或房仲野心很大