Re: [請益] 清流君怎麼跟樂居合作
看完前面胡說八道就關掉了
果然是不懂房地產的人在那邊假裝
一開始就假設房地產熊市賣出會跌
股票不會熊市?
不就兩個都用年化報酬算都是正的
在那邊嘴房地產交易成本高,交易時間長
大家都轉增貸了,誰在跟你常常交易,頂多塗銷費用,代書費用給一給
然後買股挑什麼標的,房地產隨便買下去就是幾百萬
挑標的絕對比挑股票還仔細
有人房地產是隨便看看就說我要買的嗎?
但很多人應該看看新聞就想說買這支股票來玩玩
後面就關掉了,就是為了支持自己理論在那邊講些歪理
※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言:
: 如題
: 樂居應該是建商派的
: 畢竟房子賣得好
: 房市熱絡 樂居也是有錢賺
: 但樂居竟然找清流君
: 來拍買股贏過買房的影片
: 為什麼樂居要找清流君?
: 是想叫大家別買房嗎
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有啊,這板上不就一堆聽房仲說看照片就下訂的人
日本也有買了整棟房子要出租,後來才知道是問題物件的
的案子,人說就信的笨蛋多的是好嗎
清流君說的股票=市值+因子投資 etf 其他不推薦 以他
的說法就都是韭菜才會買
但他的確不懂房產投資 都是自住角度出發 也不算轉增
貸 當然會有瑕疵
影片看一半就關的,呵呵。只看片面的還好意思大聲嚷嚷
,只挑自己喜歡看的、想看的,不喜歡的就假裝沒看到,
這樣還好意思說別人的不是?
看都不用看,還找影片點來看做啥?
這題其實很好解啊 像清流君這種認為買股比買房賺得多的
賺來的錢最後不都拿去買房 那何不一剛開始就為之呢?
我只想問清流君不是要裸奔 怎麼還沒?
怕變成下流君嗎
雜魚YT, 這麼簡單的數學也能算錯
55
[閒聊] 與其投資房地產,為何不定存合庫股票合庫金股票 花2000萬合庫,每年股息股利領100萬 等於一個年薪百萬的人在幫你工作 反觀投資房地產 一堆交易成本(仲介費、契稅、印花、房地合一稅、報稅...等等)51
Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?很多人都忽略一點 股票你可以現金買股 也可以開40%~60%融資券 當然也有人開更大80%~90%借錢來玩 而炒房地產基本上只有一種55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。24
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"剛好有半小時的空檔來回一下這篇。 為了回這篇,我還特地去把這篇亂算的影片看完... 浪費我10幾分鐘的人生。 來, 先完全按照清X君說的模型一,你不要問我為啥沒算後面的房貸啥的,他的假設 就是房租 = 房貸都繳 6萬。18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了16
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學9
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息6
Re: [請益] 大家怎麼設定停利買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率 雖然有人認為投資股票不等於被動收入 不動產才是 ( ) 但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌1
Re: [心得] 貧富差距拉大是不可逆的趨勢的確有可能「不可逆」。講個跟股票有關的 現在的有錢人放的標的: 1.房地產 2.股票(基金)3.債券 我們發現現在的各國政府,政策都是寬鬆救經濟(為了選舉),政策一灑下去, 房地產、股票、債券都連帶地"被動"升值1
Re: [問卦] 台灣484玩房地產比股票還穩賺不賠?重點不是誰賺誰賠 過去40年兩個都漲很多 甚至股票的總報酬還小勝一點 但是你會看到中產階級賺大錢的幾乎都是買房 因為中產的可投資本金有限
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