[閒聊] 有辦法查到售出的房子當初的開價嗎？

F9393502/23 11:26你管人家成本多少

F9393502/23 11:27我樓下五十年前三十萬買的，你跟他講不要賺太多六十萬跟他

F9393502/23 11:27收嗎

skypatrick02/23 11:27知道後意義不大，只會更...

abyssa102/23 11:29實價登錄比價王有歷史開價 不過可能不是你要的

coolben02/23 11:33呵呵我朋友也問過這個問題，你管人家賺多少？你可以選擇

coolben02/23 11:33不買

chouwang6802/23 11:35一樣的問題在你賣的時候也記得一併提供給買方。XD

Jasforwe02/23 11:37開價太高大家不買單就會降了

doushebu02/23 11:41我以為是想知道當初的開價（表價），可以看一下議價率

doushebu02/23 11:42不曉得有哪些網站有提供？不然等實價出來591早下架了

Neo021502/23 11:42查附近最近行情就好了啊 以前屋主買多少知道了也沒意義

toto12302/23 11:43現在量縮 就是因為想買的 已經不想用近幾年價位 去追了

toto12302/23 11:44想賣的又不甘願 收起來不賣啊

p2077029902/23 11:44仲介那邊應該會留簽約時的開價，不過會不會讓你看

p2077029902/23 11:44就不知道了

prostar02/23 11:48仲介不可能讓你知道拉

dream7712502/23 11:59戳到蟲蟲們痛處會被咬

mrji3g4xjp602/23 12:00拿捏自己底線就好

G8MO02/23 12:01自己上網查關鍵字 我成交過的案子查得到 其他人要看運氣

zeroyaking02/23 12:13查了會搥心肝 而且屋主也不會用當時價格賣

a947030202/23 12:21我以前吃一碗陽春麵30塊

justin20042802/23 12:27照你這邏輯故宮博物院都是垃圾

jerrythebest02/23 12:31樓主是問剛賣的開價，不是成本價吧

danny0301702/23 12:4011年前我媽買一坪9萬已經漲到27萬了

piliwu02/23 12:41知道開價後你想幹嘛？屋主根本不會鳥你

piliwu02/23 12:41我以前吃姐妹花雞排40元你去買看看

shena3033502/23 12:42有成交價不參考，去查開價 問號

piliwu02/23 12:42金融危機時台積最低一張不到70元，你拿來賣我

jc76112802/23 12:43查開價一直往下降的 這個功課應該是仲介要努力的

jc76112802/23 12:44是仲仲要在後面推一把說 好不容易有組客人 你賣這麼久

jc76112802/23 12:44自己知道來個買家不容易

smoothapple02/23 12:46這樣比買不到房子,我曾經看一間15年屋

smoothapple02/23 12:47被我查到15年前上報紙的廣告價,一拿出來

smoothapple02/23 12:47屋主就回說,不賣你

GGdong02/23 12:47你怎麼會覺得查到了就能殺價？

aesdu02/23 12:49我是賣家，第一個就刪掉拿入手價砍價的...

aesdu02/23 12:49跟這種人溝通太困難了，後面鐵定還有一堆問題...

t076899602/23 12:49找到當初買價又能怎樣？人家也不可能原價賣你

catson02/23 12:49查開價不如查成交的仲介費

a5106200402/23 12:57現在開實登高一些些屋主還不賣勒，偏離市價很多。

frank11102/23 13:03多算勝，少算不勝，情報越多當然越有利阿

cobras040902/23 13:04殺價有很多方法跟邏輯 你這個完全不通

frank11102/23 13:06但你的邏輯確實很怪，你認為賣家跟風加價賣，你出實價不

frank11102/23 13:06就好了

F123981002/23 13:12誰叫你不跟他一個時期買

ytwu02/23 13:12這篇是想知道議價率吧！這樣他可以知道大概開價往下殺多少

ytwu02/23 13:12可以殺成功

ytwu02/23 13:15樂屋網的實價登錄有議價率

zeroyaking02/23 13:15每個屋主心態想法都不一樣吧 有些屋主就是想開高讓人

zeroyaking02/23 13:16出 也有的是開得實在 但沒啥議價空間 沒有一定啦

zeroyaking02/23 13:17況且每個仲介提供分析的方法角度都不同

zeroyaking02/23 13:17今天如果是熱門案件 開價跟底價可以只有不到一成的空

zeroyaking02/23 13:18間也能快速成交 有抗性難賣的就可能開多點給人殺

dnt02/23 13:19好笑，人家不管當初買多少，現在都只會照行情賣啦

zeroyaking02/23 13:19就常常遇過客戶覺得沒殺到不爽 回頭來就被賣掉了

zeroyaking02/23 13:19你要做的是周邊目前成交多少 跟你能負擔多少

zeroyaking02/23 13:20該煩惱調查考慮的不是查詢這種浮木般的癥結點

benny357902/23 13:21我查台積電以前兩百塊 不知道現在出210買不買得到 ：

benny357902/23 13:21（

kusomanfcu02/23 13:27看周圍實價登錄 還有開價不就知道了？

kusomanfcu02/23 13:28那個價差就是議價率阿

kusomanfcu02/23 13:29等漲上去再買喔 加油 越想這樣研究的就會買更貴

piliwu02/23 13:34議價率毫無用處，屋主只有心中底價每個屋主都不一

piliwu02/23 13:34樣

kusomanfcu02/23 13:37如果沒有短期交易的話 你的推測就是錯誤的

kusomanfcu02/23 13:38就是你所謂的裝潢再出售

kusomanfcu02/23 13:38實價登錄都有了 去翻一翻不就知道了

shena3033502/23 13:39在那想東想西揣摩賣方小劇場不如回歸成交價區間

zark0722202/23 13:41朋友老家在七期惠來路上，走路2分鐘到新光，當年火車

zark0722202/23 13:41站發展的如火如荼，當年那邊算是荒郊野外區域，他說當

zark0722202/23 13:41初3樓透天一

zark0722202/23 13:41棟300萬，現在你花3000都還買不到

aJan556602/23 13:42之前在找房子的時候，看到一筆仲仲報給我的 現開680

aJan556602/23 13:43回去找實價，發現一年前300賣出的

F123981002/23 13:43議價率...不是看他成本多少，而是看他缺不缺錢

aJan556602/23 13:44我直接開380 然後就沒有然後了...

b036486402/23 13:45查了你會更買不下手

piliwu02/23 13:46台中秋紅谷對面有棟透天當年800萬法拍拍得，你知道

piliwu02/23 13:46他成本800三拍

piliwu02/23 13:46拍到你買得到嗎？

smoothapple02/23 13:49查了只能羨慕,稱讚他,拍馬屁,看能不能折扣

jjoonnyy02/23 14:01請一定要殺，不要當盤子

yesyesyesyes02/23 14:13查到了能幹嘛？我是屋主才不理你，以前台積電一張20

yesyesyesyes02/23 14:130，你要用這個價格去跟卷商殺價嗎？

clamperni02/23 14:23房仲都有阿

az010202/23 14:46這個是無用資訊，不要浪費時間

azasibyl02/23 14:46知道成本價沒半毛線幫助。

azasibyl02/23 14:47跟周邊的房子做比較就好了

daniel365802/23 14:55你查到筆實價登錄的屋主 跟你想買物件的屋主 同一人逆

il1beta02/23 15:03看那家房仲成交 去問那家

bustinjieber02/23 18:01newb