[請益] 收支比如何試算?
想請教一下,收支比的算法是否所有銀行都用同一個算法嗎?
以我自己問元大為例:
假設我近三個月月薪收入平均為10萬,那月收是以(10萬*14月)/12 = 11.6萬 。 *14的原因是因為一般年終算兩個月。
那每月可貸金額為 11.6*0.7= 8.12萬
因為未來核貸款勢必會送多家銀行評估,因此想暸解這樣的估算方式是否夠準確?
另外一個問題是,若收支比最後沒過,通常是再加保人。若保人身分條件是 自己的爸爸已退休 無收入 但名下有一間無貸款的房,這樣如何認列保人的收入?
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推
保人名下有房就可以 如同拿那間房來抵押
→
那樣就是總資產負債比
推
資產總額 負債總額=總資產負債比
→
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[請益] 房貸合約有點爛?本身職業是住院醫師 三年前幫家裡買房貸了600萬 物件是在新埔鄉下別墅1200萬 當初沒啥經驗父母處理我負責簽字就揹貸款了 最近有要再買一間的念頭所以自己研究了一下9
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[問題] 桃園林口第二房收支比[房屋資訊] 地點:新北市林口區A9 捷運共構宅 坪數:房屋權狀22.8坪 用途:第二房 屋齡:7年- [房屋資訊] 1.地點:高雄鳳山大明路一帶 2.屋齡:40年公寓 3.權狀坪數:17.4坪 4.貸款用途:投資
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